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工程合同審查需要注意哪些問題

2022-03-18 15:18:20
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大律云律師團 律師
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大律云律師團
2024-07-26 19:22:46
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 答建筑工程合同的內容審查應注意對工程的真實性、可靠性及發包人的資信情況進行了解，要求明確寫明單項承包工程名稱和范圍、施工準備、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算、違約責任及索賠、保修責任等條款。法律依據《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

  • 建設工程施工專業分包合同

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    建設工程施工專業分包合同

    內容：二、簽訂《建設工程施工專業分包合同》的注意事項在明確專業工程分包和勞務作業分包的區別后，簽訂《建設工程施工專業分包合同》還需要注意以下幾個方面：1. 合同主體的審查：在簽訂合同之前，應當對合同主體進行審查，確保合同主體具備相應的資質和履約能力,建設工程施工專業分包合同是建設工程施工合同的一種，是指施工總承包企業將其所承包的專業工程中的專業工程發包給具有相應資質的其他建筑業企業完成的合同,案例：某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應資質的建筑公司，并與其簽訂了《建設工程施工專業分包合同》。

    崔玉君律師
    2023.10.12883人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 答建設工程合同審查的重點如下：一、注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯系；二、工程類合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關條款的一致性；三、要注意審查竣工驗收條款；四、注意違約責任的約定。法律依據：《民法典》第七百九十六條建設工程實行監理的，發包人應當與監理人采用書面形式訂立委托監理合同。發包人與監理人的權利和義務以及法律責任，應當依照本編委托合同以及其他有關法律、行政法規的規定。

  • 建筑工程施工合同備案誰做

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    建筑工程施工合同備案誰做

    內容：取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。將工程質量安全監督手續與施工許可證合并辦理。《建設工程質量管理條例》第7條明確規定禁止肢解發包。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程由地基與基礎、主體結構、裝飾裝修、防水工程、給排水及采暖、建筑電氣、通風與空調、電梯工程、智能建筑系統等分部工程構成。總包單位分包地基基礎和主體結構工程的，屬于違法分包，訂立的分包合同無效;總包單位經建設單位認可后將其他工程分包給具有資質的專業施工隊伍的，訂立的分包合同有效。因此，建筑工程施工合同備案已經宣告取消。那么建筑工程施工合同備案誰做。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長：交通事故

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  • 答建設工程合同審查的重點是：注意對工程的真實性、可靠性及發包人的資信情況進行了解，合同注意寫明工程名稱和范圍、施工準備、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗、價款、違約責任等條款。法律依據：《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內容一般包括承攬的標的、數量、質量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

  • 怎么審查建筑工程合同

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    怎么審查建筑工程合同

    內容：審查合同規定的工程項目是否符合政府批文，不符合的無效；審查合同規定的項目是否符合國家產業政策，不符合的無效；合同內容約定帶、墊資施工條款可導致合同的部分無效或無效。律師回答：1、這類合同特別要注意審查合同總額或稱工程總價和款項支付條款之間的聯系，別要注意是否有對工程款的審計的條款。那么怎么審查建筑工程合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 答工程分包合同主體資格的審查是：審查營業執照是獨立法人或分支機構以及其他經濟組織；審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質；審查經辦人是否經授權。法律依據：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

  • 簽訂工程分包合同的注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    簽訂工程分包合同的注意事項

    內容：未取得資質、借用資質、超越資質簽訂的合同均屬無效合同。（三）嚴格審查分包人委托代理人的授權情況，要求委托代理人提供分包人的授權委托書，詳細審查其授權范圍是否明確具體，委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應資格。（四）聯系分包人單位，到分包人單位辦公地點進行現場考察確認。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

    姚平律師
    2022.03.21358人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 答工程分包合同的主體資格主要審查以下材料：一、證照審查。區分營業執照，看其是持《企業法人營業執照》的獨立法人，還是持《營業執照》分支機構或其他經濟組織。二、資質審查。國家應審查簽訂分包合同的主體是否具有相關資質。三、經辦人審查。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。施工總承包的，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責；分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責。總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

  • 在工程款支付方面無效合同,合同無效的工程款結算

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    在工程款支付方面無效合同,合同無效的工程款結算

    內容：四、解決無效合同問題的建議及時采取行動：當發現合同可能存在無效問題時，應當及時采取行動，如與對方協商解決、向法院提起訴訟等,本文將從律師的角度進行法律分析，探討在工程款支付方面無效合同的相關問題，并為您提供解決此類問題的建議,二、合同無效的工程款結算如果您認為合同無效或存在問題，但仍需要進行工程款的結算，您可以考慮以下幾個步驟：1. 審查合同：仔細審查合同，確定其中的無效或有問題的條款，并了解可能導致合同無效的原因。

    趙金保律師
    2023.12.21899人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 答工程合同的審查應注意對工程的真實性、可靠性及發包人的資信情況進行了解，合同明確寫明單項承包工程名稱和范圍、施工準備、施工組織設計和工期、工程質量和檢驗、價款及其支付、材料及設備供應、竣工驗收與結算、違約責任及索賠、保修責任等條款。法律依據《民法典》第七百八十八條建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。第七百九十五條 施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。

  • 分包合同審查的注意事項

    任冰峰律師

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    任冰峰

    分包合同審查的注意事項

    內容：發包人負有支付分包工程價款義務和取得分包工程的權利;分包人負有按時、保質交付分包工程的義務和享有獲得分包工程價款的權利。發包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務。發包人負有支付總包管理費的義務，承包人負有以有經驗的承包人身份積極配合發包人管理分包工程的義務。發包人、工程師無正當理由逾期未予確認或未提出修改意見的，視為該變更報告內容已被確認。承包人收到竣工決算報告和決算資料后，應專用條款約定的時間內完成初步審核，將初審意見提交發包人或工程師。發包人或工程師超過約定期限達三個月仍未完成審核確認的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認。那么分包合同審查的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2021.12.30714人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 工程設計合同范本最新版

    周春花律師

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    周春花

    工程設計合同范本最新版

    內容：為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，根據《建設工程勘察設計合同條例》的規定和＿＿批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。3．初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。2．原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。3．甲方因故要求中途停止設計時，應及時用書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工時，增付和結清設計費，同時結束合同關系。那么工程設計合同范本最新版。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.01936人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 審查建設工程施工合同的要點是怎樣的

    于海明律師

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    于海明

    審查建設工程施工合同的要點是怎樣的

    內容：施工合同的特點決定了工程合同的特殊性，施工合同履行的長期性、多樣性、復雜性，由此導致施工合同高風險性，在簽訂施工合同時一定要做好施工合同風險防范。那么審查建設工程施工合同的要點是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 工程分包合同的主體資格怎么審查

    李維律師

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    李維

    工程分包合同的主體資格怎么審查

    內容：三、經辦人審查經辦人系法定代表人的，可直接簽訂分包合同，無需單位授權；之外的其他任何委托代理人，應持單位出具的《授權委托書》及其身份證復印件，明確其身份和授權范圍后方可簽約。那么工程分包合同的主體資格怎么審查。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.10188人收看

  • 馮清琴律師

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  • 工程建設年度借款合同的范本是怎樣的

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    工程建設年度借款合同的范本是怎樣的

    內容：工程建設年度借款合同的范本是怎樣的工程建設年度借款合同年度編號:_________項目級別：_________立合同單位：_________銀行_________行借款方在_________年為進行基本建設所需資金，經貸款方審查，同意給予貸款。為明確雙方經濟責任，控制年度投資，雙方除遵守_________號臨時借款協議外，特簽訂本年度合同。第一條借款方根據批準的年度基本建設計劃，向貸款方借款人民幣_________元，用于_________建設工程，不得挪作他用。第四條建設期間或項目竣工后，雙方應簽訂借款合同，借款合同總額包括本合同的借款額。第五條本合同正本2份，簽字雙方各執1份，副本_________份，報主管部門，總、分行各1份。那么工程建設年度借款合同的范本是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.07300人收看

  • 龍珊律師

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  • 工程施工承包合同或意向協議書屬于工程預算審查的依據

    段建國律師

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    段建國

    工程施工承包合同或意向協議書屬于工程預算審查的依據

    內容：由于乙方原因不按合同工期竣工，承擔甲方與建設單位簽訂合同責任。第七條 工程保證金為確保合同履約，乙方必須向甲方交納工程履約保證金萬元。工程保證金屬于履約性質，不計利息。工程保證金的返還，在工程完工備案后，乙方無違約現象，且無拖欠材料款和民工工資情況下，分階段返還；若有違約，按違約處罰后的余款返還。如工程質量或工期未達到本合同約定的目標，除按本合同處罰外，工程保證金概不退還。那么工程施工承包合同或意向協議書屬于工程預算審查的依據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 姚平律師

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  • 工程項目施工合同審查什么地方

    楊一凡律師

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    楊一凡

    工程項目施工合同審查什么地方

    內容：施工合同的特點決定了工程合同的特殊性，施工合同履行的長期性、多樣性、復雜性，由此導致施工合同高風險性，在簽訂施工合同時一定要做好施工合同風險防范。那么工程項目施工合同審查什么地方。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.10417人收看

  • 邢穎律師

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  • 工程施工合同審查要點有什么

    邢穎律師

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    邢穎

    工程施工合同審查要點有什么

    內容：施工合同的特點決定了工程合同的特殊性，施工合同履行的長期性、多樣性、復雜性，由此導致施工合同高風險性，在簽訂施工合同時一定要做好施工合同風險防范。那么工程施工合同審查要點有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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  • 施工合同審查過程的要點分析

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    施工合同審查過程的要點分析

    內容：在實踐中，大部分的合同審查是為了發現問題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據。所以合同主體的合法真實是合同審查的重要項目之一，是關系合同目的能否實現的前提之一。審查施工合同對方當事人是否取得了建筑法律或行政法規要求的資質，是否具備相應的工程造價所要求的施工企業法人資質等級。那么施工合同審查過程的要點分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2021.12.30951人收看

  • 李孟陽律師

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  • 如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    龍珊律師

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    龍珊

    如何審查建設工程合同發包人和承包人資格

    內容：作為發包人，應為計劃機關批準的建設單位；通過工程建設新籌建單位，發包人可為籌建機關或經批準成立的工程籌建機構等。建設工程合同的承包人必須具有進入建筑市場進行建筑業務活動而實際行使權利和承擔義務的資格，具備這種資格的承包人一般應為建筑企業法人。對建設工程合同主體資格的審查，一般應包括上述內容。其中，委托他人進行工程建設并支付報酬的一方稱為發包人，完成工程建設的一方稱為承包人。建設工程合同雖然貫徹當事人的意思自治原則，但由于其事關國計民生，因此受到國家的嚴格管理和監督，其訂立具有較嚴格的程序。《合同法》規定：“建設工程合同應當采用書面形式。那么如何審查建設工程合同發包人和承包人資格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 林艷英律師

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