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答建設(shè)工程合同審查的重點(diǎn)如下：一、注意審查合同總額或稱(chēng)工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系；二、工程類(lèi)合同涉及大量的合同附件，要注意與合同的相關(guān)條款的一致性；三、要注意審查竣工驗(yàn)收條款；四、注意違約責(zé)任的約定。法律依據(jù)：《民法典》第七百九十六條建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照本編委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
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內(nèi)容：三、經(jīng)辦人審查經(jīng)辦人系法定代表人的，可直接簽訂分包合同，無(wú)需單位授權(quán)；之外的其他任何委托代理人，應(yīng)持單位出具的《授權(quán)委托書(shū)》及其身份證復(fù)印件，明確其身份和授權(quán)范圍后方可簽約。那么工程分包合同的主體資格怎么審查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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答建設(shè)工程合同審查的重點(diǎn)是：注意對(duì)工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況進(jìn)行了解，合同注意寫(xiě)明工程名稱(chēng)和范圍、施工準(zhǔn)備、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)、價(jià)款、違約責(zé)任等條款。法律依據(jù)：《民法典》第七百七十一條 承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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內(nèi)容：為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，共同完成國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，根據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例》的規(guī)定和＿＿批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書(shū)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的設(shè)計(jì)版權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。3．初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審查后，在原定任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必要修改，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)。2．原定任務(wù)書(shū)如有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見(jiàn)書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。3．甲方因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)及時(shí)用書(shū)面通知乙方，已付設(shè)計(jì)費(fèi)不退，并按該階段的實(shí)際耗工時(shí)，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)結(jié)束合同關(guān)系。那么工程設(shè)計(jì)合同范本最新版。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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工程施工承包合同或意向協(xié)議書(shū)屬于工程預(yù)算審查的依據(jù)
內(nèi)容：由于乙方原因不按合同工期竣工，承擔(dān)甲方與建設(shè)單位簽訂合同責(zé)任。第七條 工程保證金為確保合同履約，乙方必須向甲方交納工程履約保證金萬(wàn)元。工程保證金屬于履約性質(zhì)，不計(jì)利息。工程保證金的返還，在工程完工備案后，乙方無(wú)違約現(xiàn)象，且無(wú)拖欠材料款和民工工資情況下，分階段返還；若有違約，按違約處罰后的余款返還。如工程質(zhì)量或工期未達(dá)到本合同約定的目標(biāo)，除按本合同處罰外，工程保證金概不退還。那么工程施工承包合同或意向協(xié)議書(shū)屬于工程預(yù)算審查的依據(jù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答建筑工程合同的內(nèi)容審查應(yīng)注意對(duì)工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況進(jìn)行了解，要求明確寫(xiě)明單項(xiàng)承包工程名稱(chēng)和范圍、施工準(zhǔn)備、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)、價(jià)款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約責(zé)任及索賠、保修責(zé)任等條款。法律依據(jù)《民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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在工程款支付方面無(wú)效合同,合同無(wú)效的工程款結(jié)算
內(nèi)容：四、解決無(wú)效合同問(wèn)題的建議及時(shí)采取行動(dòng)：當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同可能存在無(wú)效問(wèn)題時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取行動(dòng)，如與對(duì)方協(xié)商解決、向法院提起訴訟等,本文將從律師的角度進(jìn)行法律分析，探討在工程款支付方面無(wú)效合同的相關(guān)問(wèn)題，并為您提供解決此類(lèi)問(wèn)題的建議,二、合同無(wú)效的工程款結(jié)算如果您認(rèn)為合同無(wú)效或存在問(wèn)題，但仍需要進(jìn)行工程款的結(jié)算，您可以考慮以下幾個(gè)步驟：1. 審查合同：仔細(xì)審查合同，確定其中的無(wú)效或有問(wèn)題的條款，并了解可能導(dǎo)致合同無(wú)效的原因。
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擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答工程分包合同主體資格的審查是：審查營(yíng)業(yè)執(zhí)照是獨(dú)立法人或分支機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)濟(jì)組織；審查簽訂分包合同的主體是否具有相關(guān)資質(zhì)；審查經(jīng)辦人是否經(jīng)授權(quán)。法律依據(jù)：《建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格
內(nèi)容：作為發(fā)包人，應(yīng)為計(jì)劃?rùn)C(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)單位；通過(guò)工程建設(shè)新籌建單位，發(fā)包人可為籌建機(jī)關(guān)或經(jīng)批準(zhǔn)成立的工程籌建機(jī)構(gòu)等。建設(shè)工程合同的承包人必須具有進(jìn)入建筑市場(chǎng)進(jìn)行建筑業(yè)務(wù)活動(dòng)而實(shí)際行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格，具備這種資格的承包人一般應(yīng)為建筑企業(yè)法人。對(duì)建設(shè)工程合同主體資格的審查，一般應(yīng)包括上述內(nèi)容。其中，委托他人進(jìn)行工程建設(shè)并支付報(bào)酬的一方稱(chēng)為發(fā)包人，完成工程建設(shè)的一方稱(chēng)為承包人。建設(shè)工程合同雖然貫徹當(dāng)事人的意思自治原則，但由于其事關(guān)國(guó)計(jì)民生，因此受到國(guó)家的嚴(yán)格管理和監(jiān)督，其訂立具有較嚴(yán)格的程序。《合同法》規(guī)定：“建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。那么如何審查建設(shè)工程合同發(fā)包人和承包人資格。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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于海明律師
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答工程分包合同的主體資格主要審查以下材料：一、證照審查。區(qū)分營(yíng)業(yè)執(zhí)照，看其是持《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》的獨(dú)立法人，還是持《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》分支機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織。二、資質(zhì)審查。國(guó)家應(yīng)審查簽訂分包合同的主體是否具有相關(guān)資質(zhì)。三、經(jīng)辦人審查。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位；但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包單位將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。
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內(nèi)容：在實(shí)踐中，大部分的合同審查是為了發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以修改完善，也有少量的合同審查僅僅是用于為決策提供依據(jù)。所以合同主體的合法真實(shí)是合同審查的重要項(xiàng)目之一，是關(guān)系合同目的能否實(shí)現(xiàn)的前提之一。審查施工合同對(duì)方當(dāng)事人是否取得了建筑法律或行政法規(guī)要求的資質(zhì)，是否具備相應(yīng)的工程造價(jià)所要求的施工企業(yè)法人資質(zhì)等級(jí)。那么施工合同審查過(guò)程的要點(diǎn)分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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王熙律師
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答工程合同的審查應(yīng)注意對(duì)工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況進(jìn)行了解，合同明確寫(xiě)明單項(xiàng)承包工程名稱(chēng)和范圍、施工準(zhǔn)備、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)、價(jià)款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約責(zé)任及索賠、保修責(zé)任等條款。法律依據(jù)《民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。第七百九十五條 施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
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內(nèi)容：審查合同規(guī)定的工程項(xiàng)目是否符合政府批文，不符合的無(wú)效；審查合同規(guī)定的項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不符合的無(wú)效；合同內(nèi)容約定帶、墊資施工條款可導(dǎo)致合同的部分無(wú)效或無(wú)效。律師回答：1、這類(lèi)合同特別要注意審查合同總額或稱(chēng)工程總價(jià)和款項(xiàng)支付條款之間的聯(lián)系，別要注意是否有對(duì)工程款的審計(jì)的條款。那么怎么審查建筑工程合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.13404人收看
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內(nèi)容：未取得資質(zhì)、借用資質(zhì)、超越資質(zhì)簽訂的合同均屬無(wú)效合同。（三）嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況，要求委托代理人提供分包人的授權(quán)委托書(shū)，詳細(xì)審查其授權(quán)范圍是否明確具體，委托代理人是否具有簽訂合同、代表分包人履行合同的相應(yīng)資格。（四）聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察確認(rèn)。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
張旭律師2022.03.21412人收看
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內(nèi)容：工程建設(shè)年度借款合同的范本是怎樣的工程建設(shè)年度借款合同年度編號(hào):_________項(xiàng)目級(jí)別：_________立合同單位：_________銀行_________行借款方在_________年為進(jìn)行基本建設(shè)所需資金，經(jīng)貸款方審查，同意給予貸款。為明確雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)任，控制年度投資，雙方除遵守_________號(hào)臨時(shí)借款協(xié)議外，特簽訂本年度合同。第一條借款方根據(jù)批準(zhǔn)的年度基本建設(shè)計(jì)劃，向貸款方借款人民幣_(tái)________元，用于_________建設(shè)工程，不得挪作他用。第四條建設(shè)期間或項(xiàng)目竣工后，雙方應(yīng)簽訂借款合同，借款合同總額包括本合同的借款額。第五條本合同正本2份，簽字雙方各執(zhí)1份，副本_________份，報(bào)主管部門(mén)，總、分行各1份。那么工程建設(shè)年度借款合同的范本是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07341人收看
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黃東潔律師
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建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同
內(nèi)容：二、簽訂《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同》的注意事項(xiàng)在明確專(zhuān)業(yè)工程分包和勞務(wù)作業(yè)分包的區(qū)別后，簽訂《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同》還需要注意以下幾個(gè)方面：1. 合同主體的審查：在簽訂合同之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)合同主體進(jìn)行審查，確保合同主體具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力,建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同是建設(shè)工程施工合同的一種，是指施工總承包企業(yè)將其所承包的專(zhuān)業(yè)工程中的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的合同,案例：某建筑公司將其承包的一棟住宅樓的裝飾裝修工程分包給一家具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑公司，并與其簽訂了《建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同》。
黃東潔律師2023.10.12930人收看
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段建國(guó)律師
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：發(fā)包人負(fù)有支付分包工程價(jià)款義務(wù)和取得分包工程的權(quán)利;分包人負(fù)有按時(shí)、保質(zhì)交付分包工程的義務(wù)和享有獲得分包工程價(jià)款的權(quán)利。發(fā)包人與承包人在本分包合同中具有共同管理分包工程的義務(wù)。發(fā)包人負(fù)有支付總包管理費(fèi)的義務(wù)，承包人負(fù)有以有經(jīng)驗(yàn)的承包人身份積極配合發(fā)包人管理分包工程的義務(wù)。發(fā)包人、工程師無(wú)正當(dāng)理由逾期未予確認(rèn)或未提出修改意見(jiàn)的，視為該變更報(bào)告內(nèi)容已被確認(rèn)。承包人收到竣工決算報(bào)告和決算資料后，應(yīng)專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)完成初步審核，將初審意見(jiàn)提交發(fā)包人或工程師。發(fā)包人或工程師超過(guò)約定期限達(dá)三個(gè)月仍未完成審核確認(rèn)的，該期限屆滿，視為分包工程決算已被確認(rèn)。那么分包合同審查的注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.30741人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：施工合同的特點(diǎn)決定了工程合同的特殊性，施工合同履行的長(zhǎng)期性、多樣性、復(fù)雜性，由此導(dǎo)致施工合同高風(fēng)險(xiǎn)性，在簽訂施工合同時(shí)一定要做好施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范。那么工程施工合同審查要點(diǎn)有什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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張蕓律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：施工合同的特點(diǎn)決定了工程合同的特殊性，施工合同履行的長(zhǎng)期性、多樣性、復(fù)雜性，由此導(dǎo)致施工合同高風(fēng)險(xiǎn)性，在簽訂施工合同時(shí)一定要做好施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范。那么工程項(xiàng)目施工合同審查什么地方。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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審查建設(shè)工程施工合同的要點(diǎn)是怎樣的
內(nèi)容：施工合同的特點(diǎn)決定了工程合同的特殊性，施工合同履行的長(zhǎng)期性、多樣性、復(fù)雜性，由此導(dǎo)致施工合同高風(fēng)險(xiǎn)性，在簽訂施工合同時(shí)一定要做好施工合同風(fēng)險(xiǎn)防范。那么審查建設(shè)工程施工合同的要點(diǎn)是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
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龍珊律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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內(nèi)容：取消施工合同備案、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案等事項(xiàng)。將工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第7條明確規(guī)定禁止肢解發(fā)包。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建筑工程由地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、防水工程、給排水及采暖、建筑電氣、通風(fēng)與空調(diào)、電梯工程、智能建筑系統(tǒng)等分部工程構(gòu)成。總包單位分包地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的，屬于違法分包，訂立的分包合同無(wú)效;總包單位經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可后將其他工程分包給具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)伍的，訂立的分包合同有效。因此，建筑工程施工合同備案已經(jīng)宣告取消。那么建筑工程施工合同備案誰(shuí)做。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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許瑞林律師
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2022-04-11 16:25:06
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