怎么對口頭承諾難兌現(xiàn)的購房者進(jìn)行維權(quán)



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內(nèi)容:根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。若要約是向數(shù)個(gè)特定人作出,則數(shù)個(gè)特定人均可成為承諾人。承諾是對要約的同意,承諾必須是無條件的承諾,不得限制、擴(kuò)張或者變更要約的內(nèi)容,否則,不構(gòu)成承諾,應(yīng)當(dāng)視為對原要約的拒絕并作出一項(xiàng)新的要約,稱為反要約。要求承諾必須清楚明確,不能含糊。可以采取口頭,書面或者其他形式作出承諾。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:口頭承諾和合同不一致怎么處理1、口頭承諾和合同都有效都可以為準(zhǔn)。根據(jù)上述法律規(guī)定民事法律行為可以采用書面形式口頭形式或其它形式。承諾之人受承諾的約束除非依照法律規(guī)定或?qū)Ψ疆?dāng)事人同意口頭承諾之人不得對自己的承諾隨意變更或解除。這亦符合民事法律行為應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)信用原則的司法精神之體現(xiàn)。關(guān)于民事法律行為包括口頭承諾只要在其行為實(shí)施之時(shí)不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平、違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等符合無效或可撤銷、可變更的情形下該民事法律行為依法成立依法成立的民事法律行為包括口頭承諾自成立之日具有法律約束力。
擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:根據(jù)法律規(guī)定,口頭承諾有效,法律也承認(rèn)口頭合同的效力。依據(jù)規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。關(guān)于法律上有合同口頭承諾是否有效的問題,下面大律網(wǎng)小編為大家介紹。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:商品房銷售時(shí),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容:。(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所;(二)商品房基本狀況;(四)商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期;(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒌缆贰⒕G化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任;(九)面積差異的處理方式;(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:目前發(fā)生的糾紛很多都是開發(fā)商在廣告宣傳中,公開承諾若干條款,但在后來卻往往無法兌現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國廣告法》和國家工商局發(fā)布的《房地產(chǎn)廣告暫行規(guī)定》,房地產(chǎn)廣告必須真實(shí)、合法、科學(xué)、準(zhǔn)確,不得欺騙和誤導(dǎo)公眾。在開發(fā)商未就此與您提前溝通的情況下出現(xiàn)這種問題,我們可以判斷,開發(fā)商的廣告宣傳具有一定的虛假成分,根據(jù)《廣告法》第38條的規(guī)定,開發(fā)商應(yīng)就此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此,只有在您能夠證明開發(fā)商的承諾是導(dǎo)致您購買該房屋的原因時(shí),您的權(quán)利主張才能得到有力的保護(hù)。
擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:可見,除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的之外,口頭的承諾也算是合同,也同樣具有法律效力。57條、民事法律行為自成立之日起具備法律效力,行為人除非依照法律規(guī)定或?qū)Ψ疆?dāng)事人同意,不得隨意變更或解除。因此,可以認(rèn)定口頭承諾具有法律效力,其效力自承諾開始,也就是民事法律行為成立時(shí)生效。關(guān)于民事法律行為,包括口頭承諾,只要在其行為實(shí)施之時(shí),不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平、違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等符合無效或可撤銷、可變更的情形下該民事法律行為依法成立,依法成立的民事法律行為自成立之日具有法律約束力。那么口頭承諾和書面擔(dān)保合同哪個(gè)有法律效力?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:要約沒有確定承諾期限的,承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá):(一)要約以對話方式作出的,應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾;(二)要約以非對話方式作出的,承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。第四百八十二條要約以信件或者電報(bào)作出的,承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的,承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。可以采取口頭,書面或者其他形式作出承諾。但是當(dāng)要約規(guī)定承諾必須以一定的方式作出,否則承諾無效時(shí),承諾方式便成為承諾生效的特殊要件。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:口頭承諾合同法要注意哪些問題事項(xiàng)一、產(chǎn)生糾紛的舉證根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見第4條的規(guī)定人民法院審查借貸案件時(shí)應(yīng)要求原告提供書面證據(jù)無書面證據(jù)的應(yīng)提供必要的事實(shí)證據(jù)。如果雙方當(dāng)事人長期通過口頭協(xié)議進(jìn)行合作可以在后續(xù)履行口頭合同中通過書面、電子郵件、傳真等書面方式來溝通這些文件、信函、意見、信息溝通也都會成為口頭合同的有益補(bǔ)充和證明。口頭合同在即時(shí)清結(jié)的交易中非常普遍。
擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,如果雙方協(xié)議離婚未成,一方在離婚訴訟中反悔的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效,并根據(jù)實(shí)際情況依法對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。一方被宣告失蹤,另一方提出離婚訴訟的,應(yīng)準(zhǔn)予離婚。那么離婚時(shí)口頭承諾算數(shù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:2004年2月18日,李某通過了交規(guī)考試,考試后,李某多次催促駕校要求上車學(xué)習(xí)駕駛技術(shù),但兩個(gè)多月過去了,駕校一直沒通知其上車。李某感到受到了欺騙,于是便以駕校存在欺詐行為為由起訴到法院,要求解除合同,并雙倍返還學(xué)費(fèi)共計(jì)3000元,訴訟費(fèi)用由駕校承擔(dān)。法院在經(jīng)審理后做出判決:一、解除李某與某汽車駕駛學(xué)校之間的口頭服務(wù)合同;二、某汽車駕駛學(xué)校退還給李某的學(xué)費(fèi)一千五百元;三、駁回李某的其它訴訟請求。第二種觀點(diǎn)是本案中駕校在兩個(gè)月后通知李某上車的行為不是欺詐行為,而是違約行為。那么駕校沒兌現(xiàn)承諾是欺詐還是違約。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:怎樣才算放棄撫養(yǎng)權(quán),口頭承諾算嗎如果父母不履行對孩子的撫養(yǎng)義務(wù)可能就會導(dǎo)致?lián)狃B(yǎng)權(quán)的喪失。可見,除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的之外,口頭的承諾也算是合同,也同樣具有法律效力。行使探望權(quán)利的方式、時(shí)間由當(dāng)事人協(xié)議;協(xié)議不成時(shí),由人民法院判決。父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的權(quán)利;中止的事由消失后,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)探望的權(quán)利。第四十五條父母雙方對未成年子女享有平等的監(jiān)護(hù)權(quán)。第四十六條離婚時(shí),女方因?qū)嵤┙^育手術(shù)或者其他原因喪失生育能力的,處理子女撫養(yǎng)問題,應(yīng)在有利子女權(quán)益的條件下,照顧女方的合理要求。那么怎樣才算放棄撫養(yǎng)權(quán),口頭承諾算嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:懸賞尋狗是否應(yīng)該按承諾兌現(xiàn)酬金這種法律關(guān)系無論在形式上還是在內(nèi)容上都不違反我國的法律規(guī)定和社會公德是具有法律效力的。懸賞廣告人以發(fā)出返還其所丟失的寵物的特定行為進(jìn)行要約撿到狗的人作為相對人在完成了歸還寵物狗的指定行為后即為對要約進(jìn)行了承諾二人之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系已經(jīng)形成寵物主人就應(yīng)履行其在廣告中約定的法律義務(wù)支付給對方相應(yīng)的報(bào)酬。第四百七十三條要約邀請要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。權(quán)利人懸賞尋找遺失物的領(lǐng)取遺失物時(shí)應(yīng)當(dāng)按照承諾履行義務(wù)。拾得人侵占遺失物的無權(quán)請求保管遺失物等支出的費(fèi)用也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)。那么懸賞尋狗是否應(yīng)該按承諾兌現(xiàn)酬金。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:口頭承諾與合同都是有效的,但是法律、法規(guī)規(guī)定需采用書面形式的除外,當(dāng)口頭承諾與合同不一致時(shí),不利的一方就可能不承認(rèn)他的承諾,在證據(jù)不足的情況下,法院也難以支持,口頭承諾與合同都是有效的,但是法律、法規(guī)規(guī)定需采用書面形式的除外,當(dāng)口頭承諾與合同不一致時(shí),不利的一方就可能不承認(rèn)他的承諾,在證據(jù)不足的情況下,法院也難以支持,2、口頭承諾與合同都是有效的,但是法律、法規(guī)規(guī)定需采用書面形式的除外,當(dāng)口頭承諾與合同不一致時(shí),不利的一方就可能不承認(rèn)他的承諾,在證據(jù)不足的情況下,法院也難以支持。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:口頭承諾的工資和發(fā)的工資不符合怎么處理自用工之日起一個(gè)月內(nèi)不與你簽訂勞動合同用人單位違法你可以與用人單位解除事實(shí)勞動關(guān)系。也可以依法要求不簽勞動合同的二倍工資。之所以法律法規(guī)這么重視勞動報(bào)酬條款是因?yàn)閯趧雍贤械募s定是未來處理糾紛的有力證據(jù)。如果勞資雙方對于勞動報(bào)酬有書面的約定必然對弄清事實(shí)有很大幫助。以前的用人單位大多采取固定工資或硬性計(jì)件工資的做法。但是實(shí)踐中確實(shí)有少數(shù)員工出工不出力只看中旱澇保收的死工資。這種做法遲早會穿幫的而最大的穿幫處就在簽署的勞動合同上。當(dāng)然也有少數(shù)不良的公司故意在勞動合同上把工資寫得很少。這種做法是需要譴責(zé)的。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:合同不違反法律或社會公共利益。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百八十三條承諾生效時(shí)合同成立,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。承諾不需要通知的,根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。那么口頭合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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??再添“調(diào)解勝績”!歷時(shí)高效推進(jìn),成功鎖定工程款支付期限,為委托人筑起法律“防火墻”!? ?? 專業(yè)護(hù)航,全程無憂 ? 條款精準(zhǔn):明確違約后果,強(qiáng)制執(zhí)行+利息主張,權(quán)益雙重保障! ? 團(tuán)隊(duì)協(xié)作:從調(diào)解到結(jié)案,無縫銜接,只為兌現(xiàn)“法律守護(hù)者”的承諾! ?? 客戶心聲 “謝謝,辛苦了!”——每一份信任,都是我們?nèi)σ愿暗膭恿Γ?
??再添“調(diào)解勝績”!歷時(shí)高效推進(jìn),成功鎖定工程款支付期限,為委托人筑起法律“防火墻”!? ?? 專業(yè)護(hù)航,全程無憂 ? 條款精準(zhǔn):明確違約后果,強(qiáng)制執(zhí)行+利息主張,權(quán)益雙重保障! ? 團(tuán)隊(duì)協(xié)作:從調(diào)解到結(jié)案,無縫銜接,只為兌現(xiàn)“法律守護(hù)者”的承諾! ?? 客戶心聲 “謝謝,辛苦了!”——每一份信任,都是我們?nèi)σ愿暗膭恿Γ?
?? 歷經(jīng)多輪激辯,從合同效力到工程鑒定,我們精準(zhǔn)出擊! 最終裁決:對方支付‘工程款1372萬+利息82萬’,律師費(fèi)、保全費(fèi)全支持,反訴全駁回! ?? 專業(yè)制勝,用實(shí)力為權(quán)益護(hù)航!每一分努力,都為兌現(xiàn)客戶信任。
?和解攻堅(jiān),使命必達(dá)! 項(xiàng)目組駐守、排隊(duì)長龍、反復(fù)磋商…… 步步為營,終破僵局敲定最優(yōu)方案! 通州法院排庭“龜速”? ——我們加急搶出“加速度”!?? ??團(tuán)隊(duì)合力,當(dāng)日開庭、當(dāng)日調(diào)解、當(dāng)日出書! 用專業(yè)撕碎拖延,以行動兌現(xiàn)承諾! ?? 和解不是妥協(xié),是謀定而動的勝利!
??【婚前必修課|情侶同居必看的4個(gè)財(cái)產(chǎn)規(guī)劃建議】別讓愛情輸給現(xiàn)實(shí)! "房租AA還是他全包?" "一起買的沙發(fā)分手怎么分?" "戀愛腦上頭時(shí),如何守住錢包?" 沒有規(guī)劃的「甜蜜同居」可能變成「撕逼導(dǎo)火索」 ??【聰明人的4個(gè)同居理財(cái)法則】 1?? 日常開銷:設(shè)立"愛情小金庫" ???? 每人每月轉(zhuǎn)固定金額到共同賬戶(建議工資5-10%) ???? 房租/水電/日用品都從這里扣 ???? 推薦支付寶"荷包"功能,隨時(shí)查看余額 2?? 大額消費(fèi):簽訂"物品歸屬備忘錄" ?? 冰箱/家電等共同購買物品: ? 記錄出資比例(微信轉(zhuǎn)賬別刪!) ? 約定分手處理方式(折價(jià)補(bǔ)償/帶走) ? 忌口頭承諾!截圖保存聊天記錄 3?? 親密轉(zhuǎn)賬:巧用備注防糾紛 ?? 520/1314等特殊金額 = 法律默認(rèn)贈與 ?? 大額轉(zhuǎn)賬務(wù)必備注: "XX暫時(shí)周轉(zhuǎn)"或"共同買房基金" 4?? 終極保護(hù):簽署同居財(cái)產(chǎn)協(xié)議 ?? 財(cái)產(chǎn)歸屬 ?? 債務(wù)承擔(dān) ?? 分手補(bǔ)償 ?? 隱私條款 ???? 一份協(xié)議,讓感情更純粹! ? 最后想說: 談錢不傷感情,模糊的金錢觀才最致命 清醒規(guī)劃不是算計(jì),是對愛情最大的誠意 ?? 愿所有真心都不被金錢辜負(fù)~
問大家一個(gè)問題,有什么事情是小的時(shí)候能做,但長大呢就做不了了,其中呢,有一個(gè)答案就是撫養(yǎng)費(fèi),其實(shí)呀,撫養(yǎng)費(fèi)的話題呢,我本來也不愿意聊,畢竟呢,關(guān)系到孩子的生活問題,但有的時(shí)候我們面對一些案子呢,又不得不涉及到幫助孩子呢,要撫養(yǎng)費(fèi)。好在呀,這次最高院呢,有了新的司法解釋規(guī)定,如果離婚協(xié)議呢,對未成年子女或者是不能獨(dú)立生活的成年子女的撫養(yǎng)費(fèi)明確約定,或者呢,不直接撫養(yǎng)子女的一方呢,通過其他的方式承諾呢給付撫養(yǎng)費(fèi),在離婚以后呢,不直接撫養(yǎng)子女的一方未按照約定或者承諾給付義務(wù)的,如果子女呢,尚未成年或者呢仍然不能獨(dú)立生活子女呢,起訴請求支付欠付的撫養(yǎng)。
費(fèi)的,人民法院呢,應(yīng)當(dāng)予以支持,比如說啊,離婚后父母一方呢,答應(yīng)呢,給孩子撫養(yǎng)費(fèi),即便是沒有在離婚協(xié)議里面約定,僅僅是口頭承諾,這種口頭承諾呢,也是具有法律效力的,孩子呀,就有權(quán)利要求父母給撫養(yǎng)費(fèi),畢竟這是作為父母應(yīng)盡的義務(wù)。不過呢,這一條是有條件的,就是未成年子女或者是不能獨(dú)立生活的子女,對于已經(jīng)獨(dú)立生活的成年子女,再反過來要求父母支付撫養(yǎng)費(fèi),法律就不支持了。所以呢,撫養(yǎng)費(fèi)呀得趕緊要,長大了就不能要了。如果呀,你在撫養(yǎng)費(fèi)支付方面有疑問,請及時(shí)咨詢專業(yè)的律師。
欠錢不還怎么起訴? 欠錢是一件很常見的事情,但是當(dāng)有人拖欠債務(wù)時(shí),就可能會出現(xiàn)法律糾紛。如果你有人欠你錢,而他不還,你可以通過起訴的方式來追回債務(wù)。但是要起訴成功,需要有一定的證據(jù)。 在起訴前,首先要明確的是債務(wù)人和債權(quán)人之間存在債權(quán)關(guān)系。一般情況下,可以通過書面合同、口頭協(xié)議或者其他文件來證明存在借貸關(guān)系。此外,也可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)來判斷是否存在借貸關(guān)系。例如《中華人民共和國民法通則》中對于“無因合同”的規(guī)定就可以用作判斷標(biāo)準(zhǔn)。 其次要有證明債務(wù)已到期并且未能支付的證明。一般情況下,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好到期日前后的憑證或者協(xié)議文書來作為依據(jù)。此外,還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好相應(yīng)的電子數(shù)據(jù)、電子信函、電子郵件、手機(jī)短信、承諾書、會計(jì)憑證等文件作為補(bǔ)充依據(jù), 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證, 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證, 使得整個(gè)交易流程都能夠得到相應(yīng)的佐證, 使得整個(gè)交易流程都能夠真實(shí)可信地呈上法庭。 再者, 在立案訴訟之前, 還要對債務(wù)人進(jìn)行必要考察, 相關(guān)考察方式包括: 辦理相關(guān)民事行為能力宣告手續(xù); 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否存在隱匿、偽造、死亡或者無法找到; 檢驗(yàn)當(dāng)事人是否已將真實(shí)姓名、住所或者工作單位告之法庭。 此外, 還要考察一般性歷史信譽(yù)情況。 在立案訴訟之前, 需要對歷史信譽(yù)情況進(jìn)行考察, 并收集相應(yīng)材料。