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疫情期間合同不能履行的可以要求解約嗎
2022-03-18 15:20:29
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-18 15:20:29
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律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:17:24
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答受到疫情影響企業不能如約履行合同的處理方式是雙方可以協商延期履行合同或解除合同。疫情屬于不可抗力，屬于法定解除合同的事由，不用承擔相應的民事責任。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。法律其他規定等。法律依據：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
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疫情期間如何維護債權人權益？
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間如何維護債權人權益？
內容：在疫情期間各行各業都受到了嚴重的影響，那么在疫情期間如何維護債權人自身的權益呢？債權人的權益就是可以到期收回本息。債權人要注意，訴訟時效是從債權人知道或者應當知道權利被侵害之日起算3年。債權人一定不要超出訴訟時效。此時權利人主張權利或義務人同意履行的行為當然導致訴訟時效中斷，且無次數限制。最后，《意見》第171條規定，過了訴訟時效期間，義務人履行義務后，又以超過訴訟時效為由反悔的，不予支持。該規定是對債務人在對超過訴訟時效期間的履行行為有效性的認定，規定債務人不得以已過訴訟時效為由向債權人主張不當得利請求權。那么疫情期間如何維護債權人權益？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.09633人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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疫情期間業主可以拒交物業費嗎？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間業主可以拒交物業費嗎？
內容：業主不能以疫情為由拒交物業費若在政府發布疫情管控之前已經逾期，應及時交納并按照合同約定支付違約金。本次疫情符合不能預見、不能避免且不能克服的特征，屬于不可抗力事件。如業主的確無法以其他方式繳納物業費，可以以不可抗力對違約金進行抗辯。首先，從物業企業的義務是對物業區域的秩序維護、環境衛生維護、消毒監測等工作，疫情期間，物業企業的工作成本增大，不僅要進行日常的維護，還要配合進行防疫管理。其次，疫情并非業主不履行交費義務的合理抗辯事由。因此，業主不能以疫情為由要求物業企業必須減免物業費。那么疫情期間業主可以拒交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09505人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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疫情防控期間小區的物業管理工作是如何做的？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
疫情防控期間小區的物業管理工作是如何做的？
內容：社區是疫情防控第一道防線，全市物業服務企業和業主委員會必須履行疫情防控主體責任，落實疫情防控措施。所有物業小區實行封閉式管理，物業服務企業應安排人員在小區出入口處對進入小區的人員進行體溫檢測，對外地返回的人員做好登記備案。本小區車輛進出要嚴格落實登記制，外來車輛一律不得進入，車內人員一律按規定接受檢測和信息登記，接待上級疫情防控檢查組，要經證實后陪同進入小區開展工作。參與社區住宅小區封閉式管理的工作人員，均須知曉防護知識，增強自我保護意識，配備合格的口罩、手套、消毒液等防護用品。那么疫情防控期間小區的物業管理工作是如何做的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09819人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答你好，你可以依據這一條和對方解除合同
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疫情期間信用卡還款會自動推遲嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間信用卡還款會自動推遲嗎
內容：如果不是醫護人員，參與疫情防控的人員或者新型冠狀病毒的確診用戶和疑似用戶，原則上是不能申請延期還款的，而是必須按照正常的還款計劃進行還款。疫情期間信用卡逾期未能及時還款是否會納入征信呢對受疫情影響暫時失去收入來源的個人和企業，可依調整后的還款安排，報送信用記錄。這意味著，上述人員在疫情期間因不便還款發生逾期的，不納入征信失信記錄。在疫情防控期間，金融借款合同約定的還款期限未屆滿，沒有法定和約定的其他理由，金融機構起訴請求解除合同的，應不予支持;金融機構提前收回貸款或遲延交付貸款的，借款人可以請求金融機構繼續履行合同并承擔違約責任。那么疫情期間信用卡還款會自動推遲嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09498人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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答疫情導致合同無法履行可以雙方協議延期履行或解除合同，因為疫情屬于不可抗力，屬于法定解除合同事由。法律規定的不可抗力主要是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律依據：《民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規定的，依照其規定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
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業主能以疫情為由緩交或不交物業費嗎？
段建國律師
北京天用律師事務所
業主能以疫情為由緩交或不交物業費嗎？
內容：本次疫情符合不能預見、不能避免且不能克服的特征，屬于不可抗力事件。2．業主不能以疫情為由不交物業費首先，從物業企業的義務是對物業區域的秩序維護、環境衛生維護、消毒監測等工作，疫情期間，物業企業的工作成本增大，不僅要進行日常的維護，還要配合進行防疫管理。其次，疫情并非業主不履行交費義務的合理抗辯事由。因此，業主不能以疫情為由要求物業企業必須減免物業費。那么業主能以疫情為由緩交或不交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09180人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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疫情期間物業服務公司是如何做的！
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間物業服務公司是如何做的！
內容：最近人們不是在買口罩，就是在買口罩的路上，關于預防新型冠狀病毒，刻不容緩！在新型冠狀病毒防控期間，各小區物業企業采取一系列措施加強防范。同理，物業公司沒有權利以一刀切的方式阻止電信維修工人進入小區。為了切斷傳播途徑，物業服務企業應當關閉該部分場所。首先，從物業企業的義務是對物業區域的秩序維護、環境衛生維護、共有設施設備維護等工作，疫情期間，物業企業的工作成本增大，不僅要進行日常的維護，還要配合進行防疫管理。其次，疫情并非業主不履行交費義務的合理抗辯事由。在防控疫情的同時，需要維護好小區正常的物業管理秩序，不能以疫情為由不提供合同約定的物業服務。那么疫情期間物業服務公司是如何做的！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09494人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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疫情期間可以強制履行合同嗎
張旭律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間可以強制履行合同嗎
內容：因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。對于提供勞務的合同，也不得以履行合同債務為由強令債務人提供勞務。合同法將債權人在合理期限內未要求履行，作為繼續履行的除外條件加以規定，主要是為了促使債權人及時行使繼續履行的權利，以穩定當事人之間的關系，保護違約方的利益。
張旭律師2022.03.26205人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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答疫情期間已經簽訂的合同履行受到影響的可以解除合同，不用承擔相應的責任，因為疫情屬于不可抗力因素。當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。法律依據：《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的。第五百九十條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內提供證明。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不免除其違約責任。
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因疫情在家期間，父母應怎樣履行對子女的責任
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
因疫情在家期間，父母應怎樣履行對子女的責任
內容：因疫情在家期間，父母應怎樣履行對子女的責任
黃東潔律師2021.11.23667人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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職工疫情時居家辦公遇害認定工傷
王學瑞律師
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職工疫情時居家辦公遇害認定工傷
內容：職工疫情時居家辦公遇害認定工傷家屬不服提起行政訴訟。2020年6月18日，因為疫情居家辦公期間，柴某在租住的房子內被歹徒殺害。家屬認為，柴某在居家辦公時遭遇意外，應該被認定為工傷。法院認為，2020年2月至柴某被害，大慶資源局正在施行彈性工作制，允許工作人員居家辦公，故柴某居家辦公期間應當認定為因履行工作職責處于特定工作環境之中，若柴某由于處于居家辦公的工作環境而受到了案涉暴力傷害，柴某的死亡情形也應認定為工傷。8月13日，大慶市人力資源和社會保障局重新作出認定，認定柴某為工傷。
王學瑞律師2022.03.281043人收看 -
姚平律師
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民法典中受疫情影響旅游合同能繼續履行嗎
馮清琴律師
北京天用律師事務所
民法典中受疫情影響旅游合同能繼續履行嗎
內容：二、合同可以單方解除的情形《民法典》第五百六十三條規定：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;(五)法律規定的其他情形。
馮清琴律師2022.03.25189人收看 -
元甲交通律師律師
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答你好，需要根據勞動合同判斷，是什么原因辭退的，第三十九條 【用人單位單方解除勞動合同（過失性辭退）】勞動者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動合同： （一）在試用期間被證明不符合錄用條件的； （二）嚴重違反用人單位的規章制度的； （三）嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的； （四）勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經用人單位提出，拒不改正的； （五）因本法第二十六條第一款第一項規定的情形致使勞動合同無效的； （六）被依法追究刑事責任的。
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疫情期間銀行提前解除貸款合同怎么辦
李維律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間銀行提前解除貸款合同怎么辦
內容：受疫情影響，諸多企業生產經營情況發生變化，幫助和支持企業渡過難關，維護社會就業穩定，是疫情防控在經濟領域延伸的應有之意。故在疫情防控期間，金融借款合同約定的還款期限未屆滿，沒有法定和約定的其他理由，金融機構起訴請求解除合同的，應不予支持;金融機構提前收回貸款或遲延交付貸款的，借款人可以請求金融機構繼續履行合同并承擔違約責任。所以疫情當前大家根據自己的情況處理好貸款延期以及貸款逾期的問題，而且還要對疫情的實時動態要掌握，匯法上線疫情督查小程序秒知道。那么疫情期間銀行提前解除貸款合同怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09689人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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如何書寫疫情期間租金減免申請書
李維律師
北京市元甲律師事務所
如何書寫疫情期間租金減免申請書
內容：如何書寫疫情期間租金減免申請書疫情期間租金減免申請書模板尊敬的出租人公司及領導貴公司與我所雙方于年月簽訂了房屋租賃合同約定貴司將坐落于的房屋/廠房出租給我司經營租賃期限為年每月租金為人民幣元。鑒于當前1、我國發生了新型冠狀病毒感染肺炎疫情這突發公共衛生事件。所以希望貴公司領導體量目前我司的暫時經濟窘境就租賃合同的履行事宜向貴公司申請減免部分房租如下申請減免我方2月份的租金減半3月份租金共計人民幣元以上金額在交納下次租金中予以扣除。疫情過后我司將通過辛勤經營、努力工作以穩定租金回饋施以援手給出關愛的貴公司。那么如何書寫疫情期間租金減免申請書。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10881人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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物業公司在小區疫情防控工作中有哪些防控措施？
王熙律師
北京天用律師事務所
物業公司在小區疫情防控工作中有哪些防控措施？
內容：物業公司在小區新型冠狀病毒防疫工作中，除做好基本的環境衛生綠化養護、秩序和設施設備維護等工作外，首先需做好小區消毒、出入管理等防疫工作，包括出入人員量體測溫、公共區域定時消毒、防護預防知識宣傳提示，加強衛生管理等。其次，應積極履行勸阻制止報告義務，發現傳染病病人或者疑似傳染病病人以及有人傳播虛假信息時，及時向街道辦事處、區縣物業行政主管部門及疾病預防控制機構報告。那么物業公司在小區疫情防控工作中有哪些防控措施？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.091213人收看 -
于海明律師
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疫情期間失信被執行人該如何執行？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
疫情期間失信被執行人該如何執行？
內容：然而維護當事人合法權益，捍衛公平正義是責任，不能等不能停，那么在疫情期間失信被執行人該如何執行？被執行人主動履行義務的，法院將及時辦理解除限制消費、屏蔽失信信息及撤回臨控等措施。被執行人報告財產后，財產情況發生變動，影響申請執行人債權實現的，應當自財產變動之日起十日內向法院補充報告。疫情防控期間，提倡被執行人通過語音、短信、電話等方式聯系執行法官主動報告財產。那么疫情期間失信被執行人該如何執行？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.091039人收看 -
李楠楠律師
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??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 240評論 -
??股東出資都有哪些方式可供選擇？ 貨幣出資簡單直接，把錢投進公司一目了然。非貨幣出資，像實物、知識產權、土地使用權等也可行，但這些得經專業評估作價，確保價值真實，既不能高估也不能低估。比如以專利技術出資，就需專業評估確定價值。 按公司章程按時足額出資，是股東的重要義務。若股東沒按時足額繳納，不僅要向公司補齊，還得向已按時足額出資的股東承擔違約責任。更重要的是，公司債權人有權要求沒履行或沒全面履行出資義務的股東，在未出資本息范圍內，對公司債務無法清償的部分承擔補充賠償責任。 可見，股東出資絕非小事。一旦違規，對內要向其他股東負責，對外可能要為公司債務“買單”。如果您也涉及其中，不妨在操作之前與我們溝通交流～
北京天用律師事務所 105評論 -
分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。
北京天用律師事務所 998評論 -
第一次到臨沂，下午就去了兩個地方，跟一位老板進行了深入溝通，但感覺藏龍臥虎 老板姓徐，兒科醫生出來創業。以客戶為中心提供服務，結果獲得了90%以上的回購率 首先是醫院的設計 劃分了顯著的功能區，把一樓作為宣傳的主要平臺，二樓才是看診的剛需區 一樓的展示臺，四處陳列的是藥品功效的指導牌，告知客戶什么癥狀應該買哪種 晚上談話間，列舉了一個具體的異議話術處理案例，指導家長妥善處理孩子的情緒，幫家長解決了問題 還告知了自己不刷醫保卡的做法，對于醫保用藥，指引客戶去藥店購買，還有疫情期間免費送了七萬元的藥，結果疫情后回款十幾萬的情節等 看到、聽到，很敬服，問徐總這些內容是不是請營銷大師幫忙設計過，結果徐總說沒有，都是自己想到做到的 對應營銷理論，這已經做到“不欺我、幫我、全心全意為我”的三重境界，就差最后“娛我”的一重了 轉頭他帶我們去隔壁的一家飯店，飯店門口就是一對雕飾地很精美的大象，開門后是一個大水缸，最要緊的是臺階上寫著一條條有趣的標語，例如“腦子裝不下的東西，就用肚子來裝”，這就是“娛我”——實乃有品有趣 臨沂不愧是瑯琊古城，今日管中窺豹尚且如此豐富多彩，更期待明天的老板破局交流??????
北京天用律師事務所 483評論 -
2022年5月一審全勝，對方為拖延支付時間進行上訴，在二審階段律師積極促成調解，63萬標的今天終于全部履行完成了，愉快過春節??????
張嘉娛 598評論 -
當事人心情激動一下贈送3面錦旗！工程施工完成以后，在多種原因之下“以房抵債”無法履行，當事人被拖欠千萬工程款3年多一直解決不了欠款問題，天用律所建工律師團隊收集證據、挖掘庭審新思路，建工領域專家老師全程指導，戰勝了一個又一個困難，最終一審、二審大獲全勝，要回1118萬余元工程款！天用建筑工程律師-王熙 48評論 -
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經是我春節回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業發展顧問，開庭的時候，我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打，更多的時候想的是為什么在企業經驗管理中會出現各種各樣的合同糾紛？ 總結下來，無非是三個環節沒有做好 1、事前的調查和考慮缺失。要么合作的人不對，要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程，沒有權利義務的概念。在出現我方或對方違約情形時候，沒有任何防范意識 3、出現問題愛拖，懸而不決。該終止不終止，該解除不解除，持續僵局，等到很多事情都熬成了被告才發現自己有理說不清 最后，給企業家們的提醒是：善用你的企業顧問，不要顧得上才問，顧不上就不問??
天用債權律師-王熙 545評論
