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夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權(quán)
內(nèi)容：夫妻一方單獨處理共有房屋，配偶該如何維權(quán)對夫妻單方處分房屋的行為進(jìn)行類型化分析，會發(fā)現(xiàn)實踐中主要存在以下幾種典型情形：房屋登記在甲乙夫妻一方名下，登記名義人甲未經(jīng)乙同意，以自己的名義擅自將共有房屋轉(zhuǎn)讓給第三人。將善意僅限于登記信賴，則在司法認(rèn)定時，只需考量登記記載的所有權(quán)人是否與夫妻一方一致且無異議登記即可。根據(jù)法律規(guī)定，任何一方均不能擅自處分夫妻重大共同財產(chǎn)，如買受人知道該房產(chǎn)系夫妻共同財產(chǎn)還從單方處購買，則難以認(rèn)定其屬于善意取得。如果配偶一方舉證證明所借債務(wù)沒有用于夫妻共同生活的，該配偶一方則不承擔(dān)償還責(zé)任。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么夫妻一方單獨處理共有房屋,配偶該如何維權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：夫妻一方能否擅自賣共有房屋不能。一方不同意，另一方擅自賣房，房屋買賣合同判定為無效的情況：1、《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。根據(jù)《婚姻法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律的規(guī)定，夫妻一方處分夫妻共有房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)共同處分或征得另一方同意，一方擅自處分的可能被認(rèn)定無效。如果有證據(jù)能證明夫妻一方擅自賣房是與賣房的第三人惡意串通，或是第三人存在重大過失或是是以不合理的低價購買，另一方則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟，請求確認(rèn)該合同無效。那么夫妻一方能否擅自賣共有房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11199人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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房屋轉(zhuǎn)化成夫妻財產(chǎn)的處理是怎樣的
內(nèi)容：房產(chǎn)基本是財產(chǎn)分配的大頭。婚前個人購買的房產(chǎn)當(dāng)然是歸屬于個人的。相應(yīng)的，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產(chǎn)，是婚后夫妻共同財產(chǎn)購買的財產(chǎn)，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果該不動產(chǎn)過戶發(fā)生在子女結(jié)婚后且該不動產(chǎn)登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產(chǎn)償還該不動產(chǎn)的貸款，則該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻雙方共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么房屋轉(zhuǎn)化成夫妻財產(chǎn)的處理是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.111063人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答房屋是夫妻共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)的認(rèn)定：一方婚后用個人財產(chǎn)購買房屋，且登記在自己名下，離婚時，該房屋應(yīng)認(rèn)定為個人財產(chǎn)，其自然增值也屬于個人財產(chǎn)；一方婚前通過按揭貸款購房，但是房屋是婚后夫妻共同還貸的，應(yīng)認(rèn)定為是夫妻共同財產(chǎn)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
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內(nèi)容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。該房不屬夫妻共同財產(chǎn)。首先，該房屋不是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的財產(chǎn)。配偶婚前已出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。那么婚前購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11882人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。那么婚后由一方父母出資購買房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11161人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：案例簡介：婚后在房本添加姓名，該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)阿珍與阿-軍于2007年間經(jīng)人介紹認(rèn)識，2008年1月15日在梅州市梅江區(qū)民政局登記結(jié)婚。婚后雙方未生育子女。在庭審中，阿珍同意離婚，雙方確認(rèn)無夫妻共同債權(quán)債務(wù)，但對夫妻共同財產(chǎn)的認(rèn)定和分割問題上產(chǎn)生分歧。阿-軍認(rèn)為，在2010年9月房產(chǎn)證登記增加阿珍名字的行為是一種無效的行為。雙方婚后對房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是阿-軍自愿贈與房屋產(chǎn)權(quán)的行為，已發(fā)生了變動房屋產(chǎn)權(quán)的法律效力，即該套房為雙方共同擁有。那么婚后在房本添加姓名,該房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11627人收看
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許瑞林律師
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同居期間取得的財產(chǎn)如何歸屬,夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定
內(nèi)容：同居期間取得的財產(chǎn)如何歸屬,夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定同居期間取得的財產(chǎn)如果沒有特別說明或者登記落戶為雙方的一般都是個人財產(chǎn)。雙方同居之前約定了財產(chǎn)歸屬于個人的,就根據(jù)協(xié)議的約定認(rèn)定為個人財產(chǎn)。夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定首先要明確：房子購買的出資，和房產(chǎn)是誰的財產(chǎn)，并不是必然聯(lián)系的。有的夫妻兩個人出資，房產(chǎn)卻寫著第三者名字。并不考察房屋出資情況。當(dāng)締結(jié)婚姻后，夫妻雙方產(chǎn)生矛盾時候，才突然發(fā)現(xiàn)自己在財產(chǎn)上發(fā)生了重大損失。雖然是雙方共同出資，但是以一方名字簽訂房屋買賣合同，法律上就認(rèn)定是名義購買方一方的婚前財產(chǎn)，另外一方的出資是房產(chǎn)擁有方對于他的債務(wù)。那么同居期間取得的財產(chǎn)如何歸屬,夫妻共有房產(chǎn)怎樣認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11214人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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以案說法：如何認(rèn)定和分割夫妻房屋等共同財產(chǎn)
內(nèi)容：但夫妻離婚系原告的過錯行為所致，故反訴要求原告賠償精神損害費人民幣5萬元。對原告所提出的住房分割方案無異議。另資金賬戶中所有款項屬他人所有，不屬共同財產(chǎn)，亦不同意分割。原告于2000年9月21日離家與異性吳某在江寧路685弄190號租房共同生活。之后，雙方關(guān)系并無改善，原告仍與吳某同居。原告、被告發(fā)生爭執(zhí)后，被告撥打“110”報警，上海市公安局靜安分局江寧警署接警后到現(xiàn)場處理了糾紛。那么以案說法：如何認(rèn)定和分割夫妻房屋等共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.30379人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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()由方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：()由方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質(zhì)的房屋上這些房屋的取得往往是由方婚前承租或與職務(wù)、級別、工作年限等掛鉤所花費的費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于房屋的市場價值。而且當(dāng)初分得房屋的情況又有許多具體情況使得處理此類房屋爭議相當(dāng)棘手而產(chǎn)權(quán)證往往由單位直接辦在本單位職工名下這在我國是比較普遍的現(xiàn)象以前爭議較大現(xiàn)在有了明確的“說法”。按民法典的基本原理和最高人民法院關(guān)于婚姻法司法解釋()的規(guī)定這類的房屋還是屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得且用夫妻共同財產(chǎn)購買應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。那么()由方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋房屋權(quán)屬證書登記在方名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.08243人收看
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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夫妻婚后父母為子女購買的房屋,究竟是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)
內(nèi)容：此次解釋(三)中還規(guī)定“婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分,應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素,由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。”婚前購房、父母資助買房、共同還貸等都是目前爭議較多的地方。此次解釋(三)中最受關(guān)注一點在于,對于婚后父母為子女購置房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬確立。根據(jù)解釋(三)第八條,婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。對于夫妻或雙方家庭買房產(chǎn)權(quán)證登記時,律師建議應(yīng)明確各自支付金額的份額,并明確按出資比例擁有產(chǎn)權(quán)。那么夫妻婚后父母為子女購買的房屋,究竟是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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龍珊律師
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內(nèi)容：夫妻一方把房屋贈給他人有效嗎如果贈與的是個人財產(chǎn)有效，共同財產(chǎn)則無效。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。房屋贈與沒有合同贈與行為是否有效房屋贈與，指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同，因此要是當(dāng)事人進(jìn)行了房屋贈與而沒有具體簽訂書面合同的話，那么這時的房屋贈與行為一般是認(rèn)定為無效的。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么夫妻一方把房屋贈給他人有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11129人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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夫妻共有房產(chǎn)如何認(rèn)定,離婚時已購公房如何分割
內(nèi)容：如在離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證，并且夫妻雙方對房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)不成一致意見，訴至法院時，法院會告知當(dāng)事人，取得房產(chǎn)證之后可以另行起訴解決房產(chǎn)分割問題。待取得房產(chǎn)證之后，任何一方可以另行向法院起訴解決房產(chǎn)分割問題。那么夫妻共有房產(chǎn)如何認(rèn)定,離婚時已購公房如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11415人收看
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陳宗瓊律師
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丈夫婚前買的房為什么會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：1998年3月，陳先生和左女士登記結(jié)婚，婚后陳先生分兩次付清了房款。去年8月，左女士起訴要與陳先生離婚，并要求分割住房。陳先生認(rèn)為，房子是婚前購買的，應(yīng)該屬于婚前個人財產(chǎn)。法院認(rèn)為，涉案房屋是在婚前簽訂的購買協(xié)議，但協(xié)議的履行時間在婚后，而且陳先生也未提供充分證據(jù)證明自己兩次交納的購房款是來自。法院推定，該房屋應(yīng)認(rèn)定為。據(jù)此判決房屋歸陳先生所有，陳先生給付左女士房屋補(bǔ)償款15萬元。那么丈夫婚前買的房為什么會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李孟陽律師
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夫妻離婚公公遺產(chǎn)是否能被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)
內(nèi)容：夫妻離婚公公遺產(chǎn)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)08年3月，家住豐臺的張女士起訴至法院要求和丈夫王先生離婚。王先生同意離婚，但是雙方對原在王先生去世父親名下的房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛。開庭審理過程中，張女士認(rèn)為該涉案房屋為夫妻共同財產(chǎn)。而王先生認(rèn)為該房產(chǎn)未經(jīng)登記，自己未取得產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)系王先生原家庭成員共有，不同意分割。《民法典》第一千一百三十四條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間因繼承取得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有。據(jù)此，法院判決張女士和王先生離婚，涉案四間房產(chǎn)歸王先生所有，但是由王先生給付張女士折價款2萬元。那么夫妻離婚公公遺產(chǎn)是否能被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.11826人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：一般情況下，在你們婚姻存續(xù)過程中所接受的贈與，是屬于你們夫妻的共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。但是如果在合同中明確說明房產(chǎn)是贈與夫妻其中一方的，父母贈與財產(chǎn)則歸屬于夫妻受贈者一方，因此可以認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)，夫或妻的另一方無權(quán)要求分割此部分財產(chǎn)。當(dāng)然，以上這些都是以當(dāng)事人沒有約定為前提的，若夫妻雙方對于父母贈與的房產(chǎn)另有約定，則應(yīng)從約定而不再適用法定條件。但要是贈與房屋給子女的時候，恰好是在子女已經(jīng)與他人登記結(jié)婚之后，那么就要慎重考慮了。原則上在子女婚后贈與房屋的，一般是認(rèn)定為對子女夫妻雙方的贈與，那么房屋也就屬于夫妻共同財產(chǎn)。那么兄弟贈予房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.11284人收看
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李楠楠律師
主任律師
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擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗豐富
用戶這樣評價她：
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2022-03-21 20:56:05
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