購買小產權房需要注意開發主體是否合法；注意雙方和小產權房的基本信息是否真實有效；注意是否取得土地使用證；注意是否符合城市規劃；注意是否取得建筑工程施工許可證；注意使用補充協議。法律依據：《民法典》第五百一十條 合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。 第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 第五百九十六條 買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。