-
答物業(yè)公司不讓業(yè)主的車進(jìn)車庫(kù)的行為是不合法的，業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)車庫(kù)之后是有權(quán)利將車開(kāi)進(jìn)自己的車庫(kù)的。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司完全可以通過(guò)法律途徑要求業(yè)主進(jìn)行繳納，但是不可以限制業(yè)主的出入。
-
車位物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：車位物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。因此，物權(quán)法并沒(méi)有對(duì)小區(qū)車位管理費(fèi)收費(fèi)做明確的規(guī)定，更沒(méi)有詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么車位物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09213人收看
-
王熙律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1941 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答你好，感謝你的信任和咨詢，針對(duì)你咨詢的問(wèn)題有如下建議，1你可以詳細(xì)講述一下事情的經(jīng)過(guò)和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業(yè)人員幫你解答。
-
為什么交了物業(yè)服務(wù)費(fèi)還要交停車管理費(fèi)？
內(nèi)容：在購(gòu)房的過(guò)程中，很多家庭會(huì)一并購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的停車位，因?yàn)槠囈呀?jīng)成為了人們出行的重要工具，沒(méi)有車可以說(shuō)是寸步難行，而且現(xiàn)在社會(huì)上停車費(fèi)都比較貴，放一夜就得好幾十，所以大多數(shù)業(yè)主都在買(mǎi)房的時(shí)候就會(huì)連車位也買(mǎi)了，可是大家對(duì)停車管理費(fèi)感到很是疑惑，為什么交了物業(yè)服務(wù)費(fèi)還要交停車管理費(fèi)？物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面為啥物業(yè)服務(wù)費(fèi)沒(méi)有包含車位管理費(fèi)由于購(gòu)買(mǎi)了住房的業(yè)主并不一定都購(gòu)買(mǎi)了停車位，如果將停車位的車位管理費(fèi)用放入到物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，那么對(duì)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車位的業(yè)主是不公平的，所以停車位管理的費(fèi)用一般不包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面。那么為什么交了物業(yè)服務(wù)費(fèi)還要交停車管理費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09797人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1916 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答房屋已交付未入住的，需要依約交納物業(yè)管理費(fèi)。房屋已經(jīng)交付的，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司都已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主不能以住宅未居住等原因拒絕繳納物業(yè)費(fèi)；已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，由建設(shè)單位交納物業(yè)管理費(fèi)。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
（一）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
（二）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
-
物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門(mén)定，前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的？
內(nèi)容：在具體收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi)；有些項(xiàng)目則是定期收??；有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門(mén)定，前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的？正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)過(guò)物業(yè)招投標(biāo)形式來(lái)確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)。經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報(bào)房管部門(mén)和物價(jià)管理部門(mén)備案批準(zhǔn)。前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。那么物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門(mén)定，前期物業(yè)管理費(fèi)規(guī)定是怎么樣的？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09225人收看
-
陳宗瓊律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答物業(yè)管理費(fèi)違的約金上限通常情況會(huì)規(guī)定為千分之三。人民法院在認(rèn)定違約金是否過(guò)高時(shí)，應(yīng)以違約造成的損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況等因素，根據(jù)公平原則、誠(chéng)信原則進(jìn)行平衡。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
-
物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收？
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第一條為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，提高物業(yè)服務(wù)收費(fèi)透明度，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)的規(guī)定》，制定本規(guī)定。第四條政府價(jià)格主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)進(jìn)行管理。那么物業(yè)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定以及物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開(kāi)始收？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.09190人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過(guò) 520 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答收樓時(shí)房屋質(zhì)量有問(wèn)題的也要交物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的目的是維護(hù)和保障物業(yè)的正常使用，提供的是物業(yè)區(qū)域的公共事務(wù)管理服務(wù)，即建筑物及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、交通、公共秩序等項(xiàng)目的日常維護(hù)、修繕、管理、服務(wù)。業(yè)主以未實(shí)際入住，房屋質(zhì)量存在問(wèn)題為由拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，沒(méi)有法律依據(jù)。法律依據(jù)：《民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。
-
物業(yè)管理具有哪些法律特征？以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
內(nèi)容：在實(shí)際生活中，業(yè)主需要向物業(yè)管理公司交物業(yè)管理費(fèi)，所謂的物業(yè)管理費(fèi)就是指物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理合同作為雙方法律關(guān)系的基礎(chǔ)，以合約的形式，按照雙方意思自治原則，確立雙方法律關(guān)系。物業(yè)管理合同涉及雙方的權(quán)利和義務(wù)。依法成立的合同有法律約束利。物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收入的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。那么物業(yè)管理具有哪些法律特征？以及物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09896人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1400 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答小區(qū)物業(yè)費(fèi)中一般不包括垃圾處理的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)在清潔方面一般用于雇傭保潔對(duì)各個(gè)樓層及物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行清潔打掃，除物業(yè)合同中包括垃圾處理服務(wù)的，物業(yè)公司對(duì)生活垃圾清運(yùn)費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi)不予承擔(dān)。法律依據(jù)：《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。
實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：
1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；
2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；
4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；
5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；
6、辦公費(fèi)用；
7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；
9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。
-
內(nèi)容：人們對(duì)物業(yè)費(fèi)都不怎么放在心上，有時(shí)候忙起來(lái)就會(huì)忘記按時(shí)交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)，就有可能面臨繳納滯納金的問(wèn)題，那么，物業(yè)管理費(fèi)滯納金如何繳納？如果當(dāng)初簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中沒(méi)有約定拖欠物管費(fèi)的處理辦法，那么你就只需要補(bǔ)齊未交的物管費(fèi)就可以了，物業(yè)管理公司就不得收取違約金。更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用?，F(xiàn)實(shí)中經(jīng)常遇見(jiàn)拖欠物業(yè)費(fèi)的情況，也沒(méi)有好的方法解決，深圳催收系統(tǒng)有效提升物業(yè)管理費(fèi)的繳費(fèi)率。通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，為物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行滿意度調(diào)查分析、提出改善物業(yè)服務(wù)建議等，為物業(yè)企業(yè)提升管理能力，為業(yè)主提供更親民、接地氣的服務(wù)，提升業(yè)主滿意度。那么物業(yè)管理費(fèi)滯納金如何繳納？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09123人收看
-
周春花律師
主任律師
- 幫助過(guò) 201 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時(shí)效嗎？物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門(mén)定？
內(nèi)容：許多人買(mǎi)房的時(shí)候都對(duì)物業(yè)服務(wù)比較看重，事實(shí)上物業(yè)管理完善的房屋居住質(zhì)量也會(huì)高很多，下面為大家詳細(xì)介紹：物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時(shí)效嗎？物業(yè)管理費(fèi)訴訟時(shí)效《民法總則》規(guī)定的普通訴訟時(shí)效為三年。物業(yè)公司作為提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，因其提供的服務(wù)具有連續(xù)性，訴訟時(shí)效期間應(yīng)自最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的履行期限屆滿之日起計(jì)算三年。因此，只有物業(yè)公司撤離所服務(wù)的小區(qū)超出3年未向業(yè)主主張物業(yè)費(fèi)時(shí)，才可認(rèn)定超出訴訟時(shí)效。經(jīng)房管部門(mén)批準(zhǔn)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開(kāi)發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。那么物業(yè)管理費(fèi)訴訟有訴訟時(shí)效嗎？物業(yè)管理費(fèi)哪個(gè)部門(mén)定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.09459人收看
-
許瑞林律師
主任律師
- 幫助過(guò) 0 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答物業(yè)服務(wù)企業(yè)強(qiáng)行上漲物業(yè)費(fèi)的，雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成的可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理部門(mén)、物價(jià)局或房管局反映，或者撥打12345市民熱線或12315消費(fèi)者投訴電話進(jìn)行投訴。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第四十條
物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
-
業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛的處理規(guī)范
內(nèi)容：業(yè)主不按合同約定交納物業(yè)管理費(fèi)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。由于未訂立物業(yè)合同，在雙方當(dāng)事人間缺少書(shū)面協(xié)議來(lái)確定權(quán)利與義務(wù)，訴訟中，業(yè)主們會(huì)以此作為抗辯理由而拒不同意補(bǔ)交物業(yè)管理費(fèi)用。那么業(yè)主拒交物業(yè)管理費(fèi)糾紛的處理規(guī)范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.09542人收看
-
孔孟廷律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)管理費(fèi)逾期2年被起訴有什么后果？
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)是住宅小區(qū)物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購(gòu)買(mǎi)房屋后就開(kāi)始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司可以要求業(yè)主補(bǔ)交，那么物業(yè)管理費(fèi)逾期2年被起訴有什么后果？物業(yè)費(fèi)滯納金是否收取和收取標(biāo)準(zhǔn)取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個(gè)物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。建議業(yè)主入住后，在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》前，物業(yè)費(fèi)滯納金的約定過(guò)程最好由全體業(yè)主事先討論決定，再與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂物業(yè)服務(wù)合同。那么物業(yè)管理費(fèi)逾期2年被起訴有什么后果？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09794人收看
-
龍珊律師
主任律師
- 幫助過(guò) 0 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
內(nèi)容：物業(yè)公司收取裝修管理費(fèi)的,裝修人或者裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)與物業(yè)公司簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。非業(yè)主的住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書(shū)面同意。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)的要求定期在物業(yè)管理區(qū)域顯著位置公告共有部分收益的收支賬目。如果物業(yè)服務(wù)公司不履行責(zé)任，小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，通過(guò)業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)公司入駐管理小區(qū)。小區(qū)的物業(yè)歸縣級(jí)以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門(mén)管理。而監(jiān)管由業(yè)主負(fù)責(zé)監(jiān)管。
張蕓律師2022.04.011052人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過(guò) 299 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟姆梢罁?jù)是什么？
內(nèi)容：顯然用各項(xiàng)目的管理者酬金來(lái)支付這些成本費(fèi)用是不合理的，理論上酬金制測(cè)算物業(yè)管理公司又沒(méi)有別的收入來(lái)支付這個(gè)成本，這時(shí)候，管理費(fèi)分?jǐn)偩统霈F(xiàn)了，它分?jǐn)偟木褪沁@個(gè)成本，按各項(xiàng)目面積比例分?jǐn)偂?三)綠化管理費(fèi)。利潤(rùn)率按各地物價(jià)主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤(rùn)率不高于社會(huì)平均利潤(rùn)率為上限。法定稅費(fèi)指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)行企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。物業(yè)管理企業(yè)享受國(guó)家對(duì)第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費(fèi)主要是兩稅一費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)。那么物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟姆梢罁?jù)是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.02.09178人收看
-
吳夢(mèng)云律師
主任律師
- 幫助過(guò) 472 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是多久以及訴訟時(shí)效的計(jì)算方法
內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效一、時(shí)效與訴訟時(shí)時(shí)效是指一定的事實(shí)狀態(tài)持續(xù)地達(dá)到一定期間而發(fā)生一定法律效果的法律制度。法律規(guī)定中，將訴訟時(shí)效期間屆滿所消滅的權(quán)利限定為是向人民法院請(qǐng)求保護(hù)的民事權(quán)利，即訴訟時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人喪失的是勝訴權(quán)，而非實(shí)體權(quán)利。訴訟時(shí)效屆滿，依然可以起訴到法院因?yàn)樵V訟時(shí)效是否已經(jīng)屆滿，只有通過(guò)審判才能查明。上訴訴訟時(shí)效起算，即民法通則第137條的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起算。從中止時(shí)效的原因消除之日起，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。那么物業(yè)管理費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效是多久以及訴訟時(shí)效的計(jì)算方法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09965人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1277 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答律師回復(fù)中...
-
物業(yè)費(fèi)包括什么以及業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)包括什么1、法定稅費(fèi)2、管理費(fèi)在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是為業(yè)主提供公共區(qū)域的管理與服務(wù)所需的費(fèi)用，按照物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，交房付費(fèi)的日期是以銷售合同約定的交房日期或開(kāi)發(fā)商通知交房的日期為準(zhǔn)。出售房屋交付之日的次月至前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日的當(dāng)月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由物業(yè)買(mǎi)受人按照房屋銷售合同約定的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān);房屋銷售合同未約定的，由建設(shè)單位承擔(dān)。那么物業(yè)費(fèi)包括什么以及業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)從何時(shí)起付。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.09204人收看
-
王學(xué)瑞律師
主任律師
- 幫助過(guò) 77 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
答多扣押金可以先協(xié)商，做好錄音，協(xié)商不成，保留證據(jù)可以起訴
-
商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般包括哪些項(xiàng)目？
內(nèi)容：商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般包括下列項(xiàng)目：公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)等。公用水電的支出，下面為大家詳細(xì)介紹：商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般包括哪些項(xiàng)目？物業(yè)管理費(fèi)如何收取物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)收取的高低直接與其收取標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)務(wù)量大小有關(guān)。一般地講，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)越高，則物業(yè)管理公司的收入和服務(wù)就越高。那么商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般包括哪些項(xiàng)目？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.09841人收看
-
張旭律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1462 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
-
遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦
內(nèi)容：當(dāng)遇到物業(yè)公司單方面將物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)時(shí)應(yīng)該怎么解決呢?根據(jù)上述規(guī)定，物業(yè)管理公司未經(jīng)業(yè)主大會(huì)等合法程序不得單方面要求增加物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的約定為準(zhǔn)。除因政府調(diào)整價(jià)格外，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司都不得單方提價(jià)。如果物管擅自提高物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以要求物價(jià)部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可以通過(guò)仲裁或訴訟程序解決。那么遇到物業(yè)公司單方面將對(duì)物業(yè)管理費(fèi)漲價(jià)應(yīng)該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09230人收看
-
崔玉君律師
主任律師
- 幫助過(guò) 1202 人
- 好評(píng)率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
.png)
2022-03-21 10:55:35
36人收看
