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2022-03-18 05:39:44
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可以把房子過戶給未成年子女，該行為屬于贈與。如果房產屬于個人財產，無須他人同意，可以直接辦理房屋產權過戶手續。如果房產屬于夫妻共同財產的，需要經過夫妻雙方的協商，單方是無權決定和作出將房產過戶給孩子的行為的。
法律依據：
《民法典》第六百五十七條
贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條
贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：離婚作為一種現實生活中常見的現象，屢見不鮮。夫妻感情不和，進而離婚，由此引發的各種社會問題都有。作為感情不和的夫妻兩個人，在離婚前商定把房子共同贈予未成年子女，這種做法也確實是比較好的一種嘗試。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：由其監護人代管。根據《民法典》父母是未成年子女的監護人，對其有撫養、教育和保護，應當保護其財產權利不受侵害。
張嘉娛律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚時未成年子女名下房產怎么處理房子屬于不動產，登記在子女名下的則子女為該不動產的所有權人。監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產，所以，夫妻離婚時對于登記在子女名下的房產是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養權的一方代為保管。雖然購房款是夫妻共同財產，但是房子也登記在其兒子名下，視為夫妻雙方對其兒子的贈與，該房產是區先生兒子的個人財產，歐先生離婚時不能對其兒子名下的房產進行分割，離婚后，有撫養權的一方也不能隨意賣掉該房產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么離婚時未成年子女名下房產怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：未成年子女的房產問題一直是父母們關心的重點，如何正確處理未成年子女的房產，既能保障子女的合法權益，又能避免家庭財產紛爭，這是每個父母都應該關注的問題。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎夫妻離婚時將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費，不需要支付其他費用。關于夫妻離婚房產可以過戶給未成年子女手續費的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：未成年子女繼承遺產由誰代管：未成年子女可以作為房產繼承人，但因為未成年，辦理繼承房產的事項時不能未成年人辦理，由監護人代為辦理繼承事項并監管繼承到的房產。即使是在遺囑繼承中，如果未成年人不是遺囑指定的繼承人，遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的，分割遺產房時也應為未成年繼承人分出必要的份額。
張蕓律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：因為房產登記在孩子名下，根據不動產登記效力原則法律推定房產屬于孩子的個人財產，而不屬于夫妻的共同財產，除非父母雙方能取證證明確實屬于夫妻共同財產的才可以主張對登記在孩子名下的房產進行分割,如果房產登記在孩子名下，父母離婚時不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風險，如果沒有法律專業人士指導，不建議父母直接將房產登記子女名下，確實需要的可以先咨詢專業人士后再辦理相關手續,現在有不少家長在購置房產時將房產直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規避稅費、規避家庭破產風險，甚至提前為孩子準備婚前財產，保護子女的權益。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：夫妻離婚時，撫養權歸屬和房產沒有直接關系的，但是同時與孩子撫養權的歸屬密不可分，因為撫養權歸屬的基本原則是最有利于子女成長。離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。那么民法典中沒房子可以爭奪子女撫養權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：早在孩子5歲時夫妻倆就把一套房產登記在了兒子名下。將房子直接登記在未成年子女名下相比贈予繼承等既省錢又方便能省下不少稅費還不用擔心將來會征收遺產稅二規避家庭破產風險為自己和孩子都留條后路。三夫妻感情出現危機從保護子女權益出發把房產登記在子女名下。但是作為一個法律人我必須告訴你們把房子登記在未成年子女名下存在著各種風險隱患需考慮周全。父母不能隨意出售抵押未成年子女名下的房屋。另外父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人。如果夫妻離婚以未成年孩子名義購置的房產歸屬往往會引起法律糾紛。那么房產登記在未成年子女名下有什么法律風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：未成年子女名下的房子能夠作為夫妻共同財產進行分割嗎不可以。未成年人也有獨立的財產權，父母將所購房屋，登記給未成年子女，屬于父母對子女的財產贈與。公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準。贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。那么未成年子女名下的房子能夠作為夫妻共同財產進行分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房子能用未成年子女的名義買嗎,離婚時怎么分割房子能用未成年子女的名義買，離婚時不能參與分割，是屬于子女的財產。關于房子登記在未成年孩子名下離婚可以分割嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權證書或者房地產權證書證明房屋所有權發生轉移的材料其他必要材料,二、辦理房產過戶應注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)受托人身份證原件及復印件2、若非住宅轉移還需提交土地使用權證書3、若當事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優先購買權證明5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書6、若經法院判決的需出具法院判決和協助執行通知書,一、離婚房產給未成年子女我國法律規定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個問題解除婚姻關系、未成年孩子的撫養、共同財產分割共同財產原則上平分雙方可協議財產的歸屬離婚時可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達成協議也可將整個房子給未成年子女,收養查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告,收養應當向縣級以上人民政府民政部門登記。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：現在房價很高，很多家長為了減輕負擔，早就幫孩子買了一套好房子，然而，父母能否將房子轉讓給未成年子女呢？針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題，其實我國法律并沒有規定擁有房產證的年齡，因此，實踐中未成年人是可以作為房屋產權人的，并且可以登記在不動產簿上。如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉讓給未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：如何繼承父母房子劃算1、法律主觀：子女繼承父母房產的方式：贈與過戶：父母健在時，房子持有不滿五年的，通過贈與過戶的方式，省個稅和增值稅,父母把房子給子女最劃算的方式，分以下幾種情況：繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免,2、法律主觀：子女繼承父母房產的方式：贈與過戶：父母健在時，房子持有不滿五年的，通過贈與過戶的方式，省個稅和增值稅。
王熙律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：父母可通過贈予的方式把房屋過戶到未成年子女名下。父母作為未成年子女的法定代理人，可以代其實施純獲利益的民事法律行為。故父母把房屋以贈予形式過戶給未成年子女，屬于代理未成年人純獲利的民事行為，是有效的。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
哪些情況適用子債父償?實際的經濟往來中，有幾種比較特殊的情況，按照現行法律規定，是可以適用“子債父償”的。 1. 子女為無民事行為能力人、限制民事行為能力人，造成他人損害。 2. 沒有經濟收入的成年子女，侵害他人。 3.未成年子女欠下債務，被父母同意或追認的。
??婚后雙方父母購買的房屋歸誰所有？ 婚后購買的房屋，除非當事人對房屋的歸屬及份額有明確的約定，否則就應當按照各自父母的出資份額由雙方共同所有。而父母出資部分，視為出資父母對自己子女的贈與。 由于房子的歸屬問題重大，因此，父母在為子女購買房屋時，還是要事先約定清楚，以防發生糾紛。因此，如果有父母為子女購買房屋出款的，我們建議做到如下兩點： 1.簽署書面協議 很多人之所以不愿意簽訂書面協議，是因為礙于情面，怕傷感情。但事實上，如果不說清楚，可能更容易傷感情。因此，我們建議，如果是幾家湊錢購買房屋，最好事先寫清楚。協議的內容主要包括以下幾點： （1）房屋情況； （2）每家出資的數額； （3）每家出資算是贈與，還是算借款； （4）房屋的歸屬。 2.保存好相關證據 購買房屋時的出資款，如匯款憑證、刷卡證據等最好保存好，在將來產生糾紛時使用。
給我朋友借了一筆錢，當時我也是擔心他給我還不上，我就讓他找了個擔保人，還寫了個借條，嗯，現在呢，這個債權到期有大半年了，然后我去找那個擔保人讓他還錢，他居然說他不付，沒有這個擔保責任，說過期了，是有這樣的規定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實還約定了，嗯，50萬，嗯，啊，然后你你這個很明確啊，雙方約定的這個擔保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個法律規定啊，如果你債權到期了，半年之內沒有向擔保人主張這個權利，你確實是沒有權利像這個一般保證的擔保人來主張這一部分的一個一個款項了，明白嗎？那所以這個時候你怎么辦呢？如果現在擔保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動程序，很可能帶來的問題是啥啊，要不回來了，對這個錢就很難主張回來了，所以現在的話，我給你的建議就是抓緊啟動程序，然后走保全的流程，好好把對方的現在我們看一下他名下還有哪些財產，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來促進調解，爭取用最快的速度幫你去解決這個問題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關注張律師，幫你要回每一筆欠款。
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