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答你好，可以寫遺囑，進行公正
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繼承房產(chǎn)過戶流程,房產(chǎn)過戶給子女的方式有哪些
內(nèi)容：房屋繼承過戶分為兩步，分別是繼承公證和繼承登記，繼承過戶是免交契稅的。派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明；派出所或村委會等出具的被繼承人的死亡證明；辦理繼承過戶必須是被繼承人的親屬，法定的第一繼承人是配偶、子女和父母。
吳夢云律師2023.07.24750人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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答房產(chǎn)可以通過出讓、贈與、繼承等方式過戶給子女。我國法律規(guī)定，自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。法律依據(jù)：《民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
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內(nèi)容：按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶，過戶所需費用：公證費：按房價2％繳納；評估費：按房價0.5％繳納；契稅：按房價3％繳納；土地增值稅：按房價１1％繳納；所得稅：按房價１1％繳納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100元。那么房產(chǎn)證過戶給子女需要多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.06734人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答父母帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證和子女帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。過戶所需費用：公證費、評估費、契稅、土地增值稅、所得稅、房屋產(chǎn)權(quán)登記費。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：1、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;6、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;7、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
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內(nèi)容：離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程貸款未到期的所需證件1、憑生效后離婚協(xié)議(需公證)或法院仲裁(判決)中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款2、離婚證3、雙方身份證4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。離婚房屋過戶手續(xù)費稅類1、契稅按產(chǎn)價百分之2、印花稅按產(chǎn)價萬分之。00元對于離婚房產(chǎn)過戶中需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是種常見的房屋登記種類與繼承登記及贈與登記也有定的區(qū)別。顧名思義離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定雙方免收交易稅費。那么離婚協(xié)議房產(chǎn)歸子女怎么過戶。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.08716人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答你好，可直接贈與
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夫妻離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女手續(xù)費
內(nèi)容：離婚房子過戶給未成年子女費用需要嗎夫妻離婚時將房產(chǎn)過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費，不需要支付其他費用。關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女手續(xù)費的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.111003人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答你好，請詳細描述情況，具體情況還需具體分享
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內(nèi)容：2、理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅,此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費，理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶,如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，&ldquo,二、父母將房產(chǎn)過戶給子女要交哪些費用1、房產(chǎn)&ldquo,一、父母將房產(chǎn)過戶給子女1、父母還在世，&ldquo,父母將房產(chǎn)過戶給子女，需要交哪些費用。
元甲交通律師律師2023.06.07677人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：父母可通過贈予的方式把房屋過戶到未成年子女名下。父母作為未成年子女的法定代理人，可以代其實施純獲利益的民事法律行為。故父母把房屋以贈予形式過戶給未成年子女，屬于代理未成年人純獲利的民事行為，是有效的。
林艷英律師2023.05.10131人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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答父母在世，房產(chǎn)過戶不需要子女簽字，繼承時房產(chǎn)過戶，需要所有法定范圍內(nèi)的繼承人簽字，書面放棄繼承。我國法律規(guī)定，法定第一順序繼承人包括父母、子女和配偶。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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房產(chǎn)過戶給子女怎么做最劃算？房產(chǎn)過戶子女流程有哪些？
內(nèi)容：父母的房產(chǎn)正常情況最后都會給子女，有些父母為了不等百年后，子女的麻煩，還活著時候就想將房產(chǎn)過戶給子女。那么，房產(chǎn)過戶給子女怎么做最劃算？房產(chǎn)過戶子女流程有哪些？下面由大律網(wǎng)小編為您一一解答。
張嘉娛律師2021.11.19250人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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答辦理父母房產(chǎn)過戶給子女的流程是：簽訂買賣、贈與或繼承合同，父母簽字（共有房產(chǎn)需要共有人簽字）；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條
登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
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2023年父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定
內(nèi)容：2023年父母房產(chǎn)過戶給子女新規(guī)定
張蕓律師2023.04.231463人收看
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郭銘芝律師
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答需要重新進行過戶。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》 第二十六條 下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：1、權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的;2、不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;3、不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;4、同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的;5、抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的;6、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍、最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間等發(fā)生變化的;7、地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;8、共有性質(zhì)發(fā)生變更的;9、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
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內(nèi)容：是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。那么將房產(chǎn)過戶給子女需要父母本人到場嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.31174人收看
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王學(xué)瑞律師
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答戶主過戶房產(chǎn)給子女后，要是子女沒有盡到贍養(yǎng)義務(wù)，戶主是可以有權(quán)利收回房產(chǎn)的，問題回答您三遍了，您可以看一下以上的記錄。
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內(nèi)容：8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料其他必要材料,二、辦理房產(chǎn)過戶應(yīng)注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)受托人身份證原件及復(fù)印件2、若非住宅轉(zhuǎn)移還需提交土地使用權(quán)證書3、若當事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書6、若經(jīng)法院判決的需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書,一、離婚房產(chǎn)給未成年子女我國法律規(guī)定公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利夫妻雙方離婚時只要雙方協(xié)商一致是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個問題解除婚姻關(guān)系、未成年孩子的撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割共同財產(chǎn)原則上平分雙方可協(xié)議財產(chǎn)的歸屬離婚時可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達成協(xié)議也可將整個房子給未成年子女,收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的，辦理登記的民政部門應(yīng)當在登記前予以公告,收養(yǎng)應(yīng)當向縣級以上人民政府民政部門登記。
馮清琴律師2022.05.275326人收看
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內(nèi)容：房產(chǎn)的所有人可以對自己的房產(chǎn)進行處分，父母的房產(chǎn)過戶給子女實質(zhì)上是將房產(chǎn)贈與子女。房產(chǎn)過戶給子女的手續(xù)如下：一、簽署房產(chǎn)過戶確認書收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。另外，受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，需依法征收其個人所得稅。新政出臺，意在規(guī)避二手房交易過程中假贈與而造成的稅費流失。那么房產(chǎn)過戶給子女需要哪些手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.09734人收看
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劉曉紅律師
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父母離婚孩子幾歲有選擇權(quán)，離婚房產(chǎn)給孩子多大能過戶
內(nèi)容：房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右,3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金,4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決,法律規(guī)定《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
李維律師2023.01.10133人收看
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答長輩過戶房產(chǎn)給子女以贈與的方式最劃算。贈與過戶需繳3%的契稅、0.05%的印花稅；買賣過戶需繳1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%（未滿2年）的增值稅、房款1%的個人所得稅；繼承過戶需繳1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權(quán)證印花稅，繼承過戶在長輩去世后方可采用。法律依據(jù)：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報全國人民代表大會常務(wù)委員會和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條
房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。
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父母房產(chǎn)過戶給已婚子女算夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：父母房產(chǎn)過戶給已婚子女算夫妻共同財產(chǎn)嗎要看過戶的手續(xù)而定，如果走的買賣那么就屬于夫妻共同購買。夫妻共同財產(chǎn)包括：(一)工資、獎金。知識產(chǎn)權(quán)的收益是夫妻一方或者雙方基于知識產(chǎn)權(quán)而獲得的財產(chǎn)收益，僅指基于知識產(chǎn)權(quán)而獲得財產(chǎn)權(quán)，而不包括知識產(chǎn)權(quán)的人身權(quán)。對婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有實際取得財產(chǎn)權(quán)的，贈予合同未發(fā)生法律效力的贈予財產(chǎn)，不是夫妻財產(chǎn)。(五)其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)，指上述四項財產(chǎn)以外，應(yīng)該屬于夫妻共同財產(chǎn)的財產(chǎn)。那么父母房產(chǎn)過戶給已婚子女算夫妻共同財產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11772人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。那么婚前房產(chǎn)過戶給子女需要配偶簽字嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
2021.12.31719人收看
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姚平律師
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房產(chǎn)想要過戶子女，房產(chǎn)過戶的新政策
內(nèi)容：父母將自己名下的財產(chǎn)過戶給子女的話，必須要符合相關(guān)的新政策，這樣才能既減輕了兒女的負擔(dān)，又能順利的將房子過戶給子女。當父母將自己的房產(chǎn)以贈與的方式給子女的時候，在房產(chǎn)證超過5年的情況下，子女是不需要交納營業(yè)稅和個人所得稅的，還需要交納一定的契稅和產(chǎn)權(quán)登記等費用。
張旭律師2022.03.30460人收看
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元甲交通律師律師
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2022-03-18 16:49:48
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