長輩過戶房產給子女以贈與的方式最劃算。贈與過戶需繳3%的契稅、0.05%的印花稅；買賣過戶需繳1.5%的契稅、0.05%的印花稅、差價5.5%（未滿2年）的增值稅、房款1%的個人所得稅；繼承過戶需繳1.5%的契稅、0.05%的合同印花稅、權證印花稅，繼承過戶在長輩去世后方可采用。法律依據：《契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。 契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。 《房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。