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房產(chǎn)證可以寫(xiě)三個(gè)人的名字嗎
內(nèi)容：需要注意的是，三個(gè)人共有的房產(chǎn)涉及到權(quán)益分配、稅費(fèi)問(wèn)題等，因此在房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)需要謹(jǐn)慎考慮，并在確保自身權(quán)益的前提下，合法地辦理相關(guān)手續(xù),公證完成后需要到房產(chǎn)管理中心辦理過(guò)戶手續(xù)，將第三個(gè)人名字加入房產(chǎn)證上,此外，三個(gè)人共有房產(chǎn)，也需要仔細(xì)考慮房產(chǎn)的權(quán)益分配和相關(guān)稅收問(wèn)題,總的來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)三個(gè)人的名字，但在實(shí)際操作過(guò)程中需要考慮到相關(guān)法律法規(guī)，謹(jǐn)慎處理，以避免不必要的麻煩,其次，三個(gè)人名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上，也是依據(jù)公證處進(jìn)行公證才能辦理的，公證處對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審查保證了三人的合法權(quán)益，因此在法律上無(wú)可厚非。
龍珊律師2023.06.25308人收看
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段建國(guó)律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：購(gòu)買房屋時(shí)，可同時(shí)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證，以保證自身權(quán)益,因?yàn)橘?gòu)房者在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需要到國(guó)土資源局進(jìn)行辦理，程序相對(duì)較為繁瑣，但在辦理房產(chǎn)證時(shí)則沒(méi)有這樣的問(wèn)題,其次，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在頒發(fā)機(jī)構(gòu)上也存在一些差異,此外，在證明房屋所有權(quán)方面，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證更有優(yōu)勢(shì),首先，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證在定義上就存在一些差異,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證所注明的內(nèi)容更為詳細(xì)，包括權(quán)利人、抵押物等信息，可提供更為全面的證明，而房產(chǎn)證則只明確了房屋所有權(quán)人的基本信息。
李孟陽(yáng)律師2023.06.20226人收看
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王學(xué)瑞律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
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- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)怎么算？
內(nèi)容：3、房產(chǎn)證滿五年的住宅過(guò)戶費(fèi)這種情況下，如果是唯一住宅，房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，增值稅、個(gè)人所得稅免征,房產(chǎn)證滿兩年但是不滿五年的情況，如果是唯一住宅，房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，增值稅免征,2.房產(chǎn)證滿兩年但是不滿五年，如果是唯一住宅，房產(chǎn)過(guò)戶需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，增值稅免征。
陳明月律師2023.07.04976人收看
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姚平律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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購(gòu)房合同沒(méi)妻子名字會(huì)怎樣，房產(chǎn)證上沒(méi)有妻子的名字房產(chǎn)怎么分
內(nèi)容：3、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購(gòu)得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn),5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
吳夢(mèng)云律師2023.08.16473人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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房產(chǎn)糾紛是以房產(chǎn)證為依據(jù)嗎
內(nèi)容：是以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)根據(jù)《物權(quán)法》中房屋登記簿制度的規(guī)定，房屋登記簿的證據(jù)效力將高于房產(chǎn)證,房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬一般是按房產(chǎn)證的為準(zhǔn)，通常在買房之后購(gòu)房者需要辦理房產(chǎn)證，其產(chǎn)權(quán)歸屬就是按產(chǎn)權(quán)登記人來(lái)算的,房產(chǎn)分割是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)嗎法律分析：房子的歸屬是以房產(chǎn)證的登記為準(zhǔn),如果有證據(jù)證明是婚前購(gòu)房的，以購(gòu)房日期為準(zhǔn)，如果沒(méi)有其他證據(jù)證實(shí)的，以房產(chǎn)證為準(zhǔn),房子沒(méi)有房產(chǎn)證，即離婚時(shí)尚未取得所有權(quán)的房屋，雙方當(dāng)事人對(duì)爭(zhēng)議的房屋均不享有所有權(quán)，雙方均無(wú)權(quán)請(qǐng)求房子歸自己。
孔孟廷律師2023.08.08377人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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房產(chǎn)證上沒(méi)有自己名字，如何證明業(yè)主身份？
內(nèi)容：雖然房產(chǎn)證上只有丈夫的名字，但根據(jù)婚姻法和物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，徐女士仍然可以被認(rèn)定為該房子的共有權(quán)人和小區(qū)的業(yè)主,盡管房產(chǎn)證上只有丈夫的名字，但該房產(chǎn)是徐女士與其丈夫在婚姻期間內(nèi)所購(gòu)買，根據(jù)婚姻法，除非有婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定，否則房屋將被推定為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，各占50％的權(quán)益,三、從法律角度來(lái)看房產(chǎn)證上沒(méi)有自己名字徐女士有合理的法律依據(jù)主張自己作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人和小區(qū)的業(yè)主,盡管徐女士認(rèn)為她作為婚后購(gòu)買的房屋應(yīng)享有一半產(chǎn)權(quán)，社區(qū)工作人員卻認(rèn)為只有房產(chǎn)證上有名字的人才算是業(yè)主。
崔玉君律師2023.07.07451人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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房產(chǎn)證上盡量不要寫(xiě)夫妻兩人的名字
內(nèi)容：主要有以下幾個(gè)原因：房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字會(huì)面臨財(cái)產(chǎn)分割的麻煩、將來(lái)再買房子無(wú)法獲得首套房的優(yōu)惠政策、將來(lái)房子辦手續(xù)也很麻煩，以及房子一旦被抵押后，夫妻雙方都要承擔(dān)相應(yīng)的債務(wù),現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚要買婚房，女方則要求男方在購(gòu)買房子的房產(chǎn)證上面加上自己的名字,首先，如果這套房子是男方父母替兒子購(gòu)買的婚房，女方并沒(méi)有出過(guò)一分錢(qián)，一旦房產(chǎn)證上加了女方的名字，萬(wàn)一將來(lái)夫妻雙方感情破裂，選擇離婚,所以，如果房子全都是由男方購(gòu)買的，為了避免將來(lái)房產(chǎn)分割的麻煩，房產(chǎn)證上還是不要寫(xiě)上女方的名字。
陳宗瓊律師2023.07.11251人收看
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翁玉素律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：1、如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有購(gòu)房合同和發(fā)票等證據(jù)，可以證明該房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,2. 如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，也沒(méi)有購(gòu)房合同和發(fā)票等證據(jù)，那么在離婚時(shí)，法院可能無(wú)法認(rèn)定該房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此可能不會(huì)進(jìn)行分割,3. 如果房子沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有證據(jù)證明該房子是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割,具體的判決會(huì)根據(jù)以下因素：購(gòu)房時(shí)間：如果房子是在婚姻期間購(gòu)買的，那么它通常會(huì)被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，需要在離婚時(shí)進(jìn)行分割。
楊一凡律師2023.09.25742人收看
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李楠楠律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字需要什么材料
內(nèi)容：1、登記申請(qǐng)書(shū)（原件）;2、申請(qǐng)人身份證明;3、國(guó)有土地使用權(quán)證;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、通知書(shū)及附圖;5、竣工驗(yàn)收備案書(shū);6、新建房屋門(mén)牌編號(hào)審批表;7、關(guān)于注銷房屋產(chǎn)籍的批復(fù)或無(wú)拆遷證明;8、完稅憑證;9、其他必要材料。那么房產(chǎn)證去掉一個(gè)人名字需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.01266人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答 房產(chǎn)證上是不可能沒(méi)有編號(hào)的，在全國(guó)房產(chǎn)證的編號(hào)都是唯一的。合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、車船執(zhí)照等有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：房產(chǎn)證加了女方名字離婚怎么判如果是婚后夫妻共同購(gòu)買登記在女方名下的房產(chǎn)，則仍然屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)議分割,男方將女方名字添加至房產(chǎn)證上的，應(yīng)當(dāng)視為對(duì)女方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)有雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決,(1)婚后房產(chǎn)證加上女方名字的，則一般視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)于該房產(chǎn)可以由雙方協(xié)議處理,法律分析：房產(chǎn)證是女方的名字，離婚后夫妻雙方可簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議。
張嘉娛律師2023.10.25832人收看
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房產(chǎn)糾紛是以房產(chǎn)證為依據(jù)嗎(沒(méi)有房產(chǎn)證能起訴房產(chǎn)糾紛嗎)
內(nèi)容：3、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,法律客觀：根據(jù)我國(guó)《婚姻法》及相關(guān)司法解釋，結(jié)合司法實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)：離婚時(shí)如何認(rèn)定房屋的權(quán)屬，關(guān)鍵是從以下幾點(diǎn)因素判斷：一、結(jié)婚登記前購(gòu)房、辦理房產(chǎn)證的1、結(jié)婚登記前簽訂購(gòu)房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。
趙金保律師2024.01.24169人收看
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林艷英律師
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答 房產(chǎn)證上是不可能沒(méi)有編號(hào)的，在全國(guó)房產(chǎn)證的編號(hào)都是唯一的。合同編號(hào)就是合同備案號(hào)。購(gòu)房合同在網(wǎng)簽時(shí)合同編號(hào)是自動(dòng)生成的。網(wǎng)簽是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止一房多賣。《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的解釋》 第五百零二條 人民法院在執(zhí)行中需要辦理房產(chǎn)證、土地證、林權(quán)證、專利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、車船執(zhí)照等有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，可以依照民事訴訟法第二百五十一條規(guī)定辦理。
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有房產(chǎn)證沒(méi)遷戶口,孩子能入學(xué)嗎
內(nèi)容：通過(guò)以上案例分析，可以發(fā)現(xiàn)有房產(chǎn)證沒(méi)遷戶口的情況下，孩子能否入學(xué)取決于各地區(qū)、各學(xué)校的具體招生政策和要求,雖然他的戶口不在該房產(chǎn)中，但他的孩子在該城市上學(xué)時(shí)，學(xué)校根據(jù)陳先生的工作證明、社保證明等相關(guān)材料，同意其孩子在居住地入學(xué),在孩子入學(xué)時(shí)，學(xué)校根據(jù)張女士的房產(chǎn)證和相關(guān)證明材料，允許孩子在該房產(chǎn)所在學(xué)區(qū)入學(xué),三、總結(jié)與建議通過(guò)以上法律和實(shí)際案例的分析，我們可以得出以下結(jié)論和建議：1）了解當(dāng)?shù)卣撸涸谫?gòu)買房產(chǎn)后，如有子女即將入學(xué)的情況，務(wù)必提前了解所在地區(qū)的招生政策和要求。
任冰峰律師2023.09.121463人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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無(wú)房產(chǎn)證如何更名過(guò)戶
內(nèi)容：當(dāng)需要更名或過(guò)戶時(shí)，他們需要特別小心，因?yàn)槿狈Ψ慨a(chǎn)證可能會(huì)使這個(gè)過(guò)程更加困難,因此，無(wú)房產(chǎn)證的人無(wú)法直接進(jìn)行過(guò)戶，只能選擇更名,那么，對(duì)于那些沒(méi)有房產(chǎn)證的人來(lái)說(shuō)，他們?nèi)绾尾拍芨蜻^(guò)戶呢,無(wú)房產(chǎn)證如何更名過(guò)戶對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，擁有一套自己的房子是一個(gè)夢(mèng)想,希望本文能夠幫助您更好地了解無(wú)房產(chǎn)證如何更名過(guò)戶這個(gè)問(wèn)題，對(duì)您有所幫助,那么，無(wú)房產(chǎn)證的人如何更名呢。
馮清琴律師2023.07.05301人收看
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吳夢(mèng)云律師
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內(nèi)容：民法典第一千零六十二條&ensp,我們假設(shè)三種情況分析小王可能會(huì)面臨的關(guān)于房產(chǎn)證的各種問(wèn)題：一、當(dāng)房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚前A全款買房屬于A婚前財(cái)產(chǎn)② 婚前A貸款買房不定雙方一起還貸③ 父母全款買房登記A名下屬于A對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與情景②：為啥說(shuō)，結(jié)婚前，A貸款買了套房,二、當(dāng)房產(chǎn)證上寫(xiě)著兩個(gè)人的名字時(shí)情景房子歸屬解讀① 婚后A全款買房不定B有房產(chǎn)出資可另判② 婚后共同貸款買房屬于兩人夫妻共同財(cái)產(chǎn)③ 父母出資購(gòu)房贈(zèng)與無(wú)"借條"情況屬于兩人對(duì)夫妻的贈(zèng)與屬于共同財(cái)產(chǎn)情景①：為啥說(shuō)房子是A全款買的，這房子不一定歸他倆。
于海明律師2023.07.07488人收看
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邢穎律師
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什么是他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么
內(nèi)容：綜上所述，他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證有著概率、持有者、憑證等方面的不同，但是大家也不用擔(dān)心銀行方面有他項(xiàng)權(quán)證就會(huì)對(duì)自己的房產(chǎn)怎樣，只要我們按時(shí)還月供就沒(méi)關(guān)系，貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產(chǎn)權(quán),貸款還清后抵押注銷登記手續(xù)如下：1、還清貸款后，需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明，然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請(qǐng)表》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等資料拿回來(lái),房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料，去原抵押登記部門(mén)辦理房產(chǎn)解押手續(xù),房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證,在抵押擔(dān)保的主債務(wù)履行完畢，且辦理了抵押注銷登記后，他項(xiàng)權(quán)證就失效了。
李維律師2023.07.07788人收看
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元甲交通律師律師
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2021-11-23 17:45:28
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