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內容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當?shù)姆尚袆?，并委托律師維權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權益和保持租賃關系穩(wěn)定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
元甲交通律師律師2023.07.21478人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：拖欠貨款被強行搬走貨合法嗎拖欠貸款，若被拖欠人私自強行搬走貨是違法的；如果被拖欠人依法提起訴訟，法律強制執(zhí)行是合法的。拖欠貨款怎么辦1、代理律師接受委托代為追討貨款期間，當事人未經(jīng)代理律師同意不得撤回委托。法律強制執(zhí)行1、被執(zhí)行人有財產可供執(zhí)行的案件，一般應當在立案之日起6個月內執(zhí)結；2、如果法院在有被執(zhí)行人財產線索的情況下，6個月還未執(zhí)結，可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。申請延長執(zhí)行期限的，應當在期限屆滿前5日內提出。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責令原人民法院在一定期限內執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。那么拖欠貨款被強行搬走貨合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.061074人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：在談到要債的人是否可以強行拿走搬走欠款人財物這個問題時，我們要首先強調：借款人、欠款人不是可以任人宰割、欺負、想怎么樣就怎么樣的。欠款人有償還或者支付欠款的義務，但是他們的其他合法權利、權益依然受法律保護，任何人非法對債務人或者欠款人實施非法行為，或者非法強行拿走搬走他們的財物，都是違法的。那么要債的人可以強行拿走搬走欠款人財物嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.101056人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
張蕓律師2023.07.10384人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。侵占他人財產的，應當返還，不能返還的，應當折價賠償。房客拖欠房東房租的，法院認為房東無權留置房客財物，也不應損壞房客的財物；房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護自身合法權益。那么租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09865人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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撫養(yǎng)權在我，對方強行把孩子帶走怎么辦,有撫養(yǎng)權一方強行帶走孩子
內容：總之，當遭遇對方強行帶走孩子時，家長應盡快采取行動，向法律機構申請立即執(zhí)行令，申請保護令，搜集相關文件材料，并把孩子的相關信息上傳到國家核錄中心或者各大門戶平臺上,４、您和女方在離婚時協(xié)商孩子由您撫養(yǎng)，但是現(xiàn)在女方悄悄將孩子帶走，因此您可以依據(jù)去民政局備案的離婚協(xié)議去法院起訴撫養(yǎng)權糾紛，要求確認孩子的撫養(yǎng)權歸您，法院作出判決后要求對方執(zhí)行生效判決,如果是雙方協(xié)議離婚并達成的孩子撫養(yǎng)權協(xié)議，則需要再次起訴到法院，要求法院確認孩子撫養(yǎng)權的歸屬后再申請法院強制執(zhí)行。
陳明月律師2023.08.08706人收看
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黃東潔律師
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內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。
吳夢云律師2023.09.07669人收看
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翁玉素律師
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內容：當然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
李楠楠律師2023.07.04967人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經(jīng)濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
崔玉君律師2023.09.011078人收看
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孔孟廷律師
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內容：遭遇耍賴皮的租客,租約已到期卻拒不搬離該怎么辦?租客到期不搬走,我把他東西扔了行嗎?我國法律是怎么樣規(guī)定的?今年2月份應當交房租的時候，租客拖延不交，我想強行將門打開把里面的東西搬出去，不知是否違法。若合同約定逾期支付房租達到一定期限，可解除合同，則劉女士有權要求解除合同。但是，還是建議劉女士通過訴訟方式主張權利，并申請法院強制執(zhí)行。租賃期內，未經(jīng)承租人同意強行進入出租房內屬于違法行為。那么租客到期不搬走,能把租客的東西扔掉嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.281047人收看
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楊一凡律師
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內容：對于提前解除租房合同的問題，《合同法》是有明確規(guī)定的：第一，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。在發(fā)生糾紛，在糾紛未解決完畢期間，租戶可繼續(xù)租住此房屋至房租到期日，中介不可強行要求其搬離，糾紛解決后，由此發(fā)生的費用租戶與中介依照合同與糾紛解決結果，另行結算。那么房東提前中止合同該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.25104人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
張旭律師2023.07.21400人收看
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內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
郭銘芝律師2023.07.10709人收看
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郭銘芝律師
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內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
趙金保律師2023.07.12965人收看
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于海明律師
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答房東強行讓租客搬走需要賠付的違約金具體數(shù)額如下：1、一般根據(jù)雙方合同約定的違約金進行賠償；2、合同沒有約定的，可以由當事人協(xié)商并根據(jù)因違約而造成實際損失情況向對方支付一定數(shù)額的賠償。如果房屋租賃合同還未到期，房東強行讓住客搬走，這屬于違約行為。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十五條??
當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
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內容：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應該按照以下方式處理：（一）承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。（四）承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉租、轉讓或轉借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關部門可予罰款或對非法所得予以沒收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。那么房屋到期租戶不搬走怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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2022-03-16 09:46:08
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