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政府征用宅基地怎么辦?

2021-11-23 06:49:52
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  • 政府會給予相應補償,包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其它地上附著物和青苗等的補償費用。根據相關法律規定,村民的宅基地被征收后,如果沒有其它宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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律師介紹
2024-07-27 00:36:00
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  • 各級政府征地審批權限是怎樣

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    各級政府征地審批權限是怎樣

    內容:“其他土地2000畝以上”是包括一個建設項目同時征用耕地1000畝以下和其他土地1000畝以上合計為2000畝以上。那么各級政府征地審批權限是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02361人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 政府拖欠工程款怎么辦

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    政府拖欠工程款怎么辦

    內容:政府拖欠工程款最快最直接的解決1、法律分析:政府工程款拖欠的應對方法:可以通過向法院起訴要求還款,法院會依法做出判決,勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行,3、法律分析:政府工程款拖欠的應對方法:可以通過向法院起訴要求還款,法院會依法做出判決,勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行,3、法律分析:可以通過向法院起訴要求還款,法院會依法做出判決,勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。

    孔孟廷律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 征用集體所有土地房屋拆遷問答

    姚平律師

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    姚平

    征用集體所有土地房屋拆遷問答

    內容:市政府頒布了《上海市征用集體所有土的拆遷房屋補償安置若干規定》,從2002年4月10日起實施。要經過政府批準領取《房屋拆遷許可證》后才能拆遷房屋。除了應提交申請國有土地房屋拆遷許可證所需要的文件外,還應當提交經鑒證有效的征地包干協議書。房屋建安重置價結合成新單價由建設單位委托具有市房地資源局核準的房屋拆遷評估資格的房地產評估機構評估。拆遷當事人對評估結果有爭議的,一方當事人可以在收到評估報告后的15日內,向上海市房地產估價師協會組織的房屋拆遷估價專家委員會申請鑒定,由專家委員會作出公正的結論。那么征用集體所有土地房屋拆遷問答。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 政府會給予相應補償,包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其它地上附著物和青苗等的補償費用。根據相關法律規定,村民的宅基地被征收后,如果沒有其它宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。
  • 政府審計結論,是否能作為工程結算依據?

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    政府審計結論,是否能作為工程結算依據?

    內容:如果合同中沒有明確約定政府審計結論作為結算依據,那么在工程結算過程中,應結合其他證據進行綜合判斷,以確保結算結果的公正性和合理性,法院在審理過程中,結合合同約定、政府審計結論以及其他證據進行綜合判斷,最終認定政府審計結論存在部分錯誤,不能完全作為結算依據,因此,政府審計結論在工程結算中的作用,需要根據具體情況進行分析,例如,在某建設工程施工合同糾紛案中,發包方以政府審計結論為依據,要求承包方進行工程結算,三、律師建議與風險提示針對政府審計結論在工程結算中的應用問題,律師建議如下:合同雙方在簽訂合同時,應明確約定政府審計結論在工程結算中的地位和作用,以避免后續糾紛的發生。

    張嘉娛律師
    2024.04.22561人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 征用未利用地的補償標準是什么?

    趙金保律師

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    趙金保

    征用未利用地的補償標準是什么?

    內容:各市、縣人民政府可根據本地實際情況,對特殊地類提高征地補償標準。準低于新征地補償標準的,按新征地補償因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的,贈與人應當承擔損害賠償責任。標準執行,原批準補償標準高于新征地補償標準的,按原批準補償標準執行。那么征用未利用地的補償標準是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.29590人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 政府審計結論,是否應作為工程結算依據?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    政府審計結論,是否應作為工程結算依據?

    內容:02一審法院認為首先,結算書系城建集團與啟迪公司為配合政府有關部門完成審計要求而提供,結算書首頁中雙方基于建設單位和施工單位的蓋章,結合上述結算書出具的背景,在啟迪公司亦否認結算書金額為最終合意,且無其他證據進一步佐證雙方同意以結算書金額作為結算金額的情況下,無法推定出配合審計提交的結算書即為雙方做出了結算金額最終確認的意思表示,故對于城建集團主張的雙方應達成結算金額的一致意見,法院無法采信,2016年9月20日,啟迪公司(發包人)與城建集團(承包人)簽訂承包合同,約定發包人建設房山區河北鎮棚戶區改造水泥一廠片區土地開發項目(回遷安置房地塊)(土方工程),計劃開工日期2016年9月26日,計劃竣工日期2017年6月30日。

    林艷英律師
    2024.04.30658人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 政府采購項目可以轉包嗎(政府采購合同可以轉包嗎)

    陳明月律師

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    陳明月

    政府采購項目可以轉包嗎(政府采購合同可以轉包嗎)

    內容:(四)采購人及采購代理機構在制作采購文件時,如需分包可事先明確采購項目分包規定,包括:中標(成交)供應商應承擔的采購標的數量,采購標的需滿足的質量、安全、技術規格等要求,采購標的需滿足的服務標準、期限、驗收標準等,根據《中華人民共和國政府采購法》:第四十八條經采購人同意,中標、成交供應商可以依法采取分包方式履行合同,政府采購合同分包履行的,中標、成交供應商就采購項目和分包項目向采購人負責,分包供應商就分包項目承擔責任。

    陳明月律師
    2024.01.16846人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 什么是戰時拒絕軍事征用罪

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    什么是戰時拒絕軍事征用罪

    內容:一客體要件本罪侵犯的客體是軍事征用管理制度。二客觀要件本罪在客觀方面表現為戰時拒絕征用情節嚴重的行為。縣級以上人民政府根據有關法律、法規亦可決定進行軍事征用。中華人民共和國刑法第三百八十一條戰時拒絕軍事征用情節嚴重的處三年以下有期徒刑或者拘役。那么什么是戰時拒絕軍事征用罪。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.19770人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么

    內容:二客觀要件本罪在客觀方面表現為徇私舞弊違反土地管理法規濫用職權非法批準征用、占用土地情節嚴重的行為。實行征用土地由國務院和省級人民政府兩級審批。將所有占用基本農田都由國務院批準主要是為了切實加強對基本農田的保護禁止一般性項目和城市、村莊、集鎮建設占用基本農田。根據中央確定的土地要實行集中統一管理的原則新土地管理法對農用地轉為建設用地實際兩級審批的原則即國務院和省級人民政府但考慮到我國的實際情況將鄉村企業、農村公共設施、公益事業和農民宅基地等占用農用地的授權地市級人民政府審批。那么非法批準征收、征用、占用土地罪的犯罪構成是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 根據土地管理法中的規定,只有縣級以上人民政府才有權征收土地,鄉鎮政府是沒有權的。《中華人民共和國土地管理法》第四十五條 為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農民集體所有的土地的,可以依法實施征收:1、軍事和外交需要用地的;2、由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的;3、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的;4、由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的;5、在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內,經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的;6、法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。前款規定的建設活動,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃;第4、項、第5、項規定的建設活動,還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃;第5、項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
  • 政府工程款拖欠怎么辦

    馮清琴律師

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    馮清琴

    政府工程款拖欠怎么辦

    內容:3、法律分析:政府工程款拖欠的應對方法:可以通過向法院起訴要求還款,法院會依法做出判決,勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行,政府工程款拖欠怎么辦1、可以通過向法院起訴要求還款,法院會依法做出判決,勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行,法律分析:可以通過向法院起訴要求還款,法院會依法做出判決,勝訴之后,如果對方拒絕履行的,勝訴方可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。

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  • 泗陽縣眾興鎮五里村第七、第八小組村民訴泗陽縣人民政府違法征用

    段建國律師

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    段建國

    泗陽縣眾興鎮五里村第七、第八小組村民訴泗陽縣人民政府違法征用

    內容:上訴人泗陽縣眾興鎮五里村第七、第八小組村民因泗陽縣人民政府違法征用土地一案,不服宿遷市中級人民法院宿中行初字第014號行政判決,向本院提起上訴。原審法院經庭審舉證質證認定,本案涉訴土地位于泗陽縣眾興鎮五里村第七、八村民小組。原審法院認為,泗陽縣人民政府作為征地人委托眾興鎮人民政府與五里村七、八村民小組簽定征地補償協議,其應當是征用土地主體,是本案適格被告。那么泗陽縣眾興鎮五里村第七、第八小組村民訴泗陽縣人民政府違法征用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 地被征用補償標準

    楊一凡律師

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    楊一凡

    地被征用補償標準

    內容:國家征用土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。征用土地的,按照被征用土地的原用途給予補償。征地補償包括土地補償費、安置補助費、青苗補償費和地上附著物補償費。征用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的三十倍。征用其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區、直轄市參照征用耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。征用城市郊區的菜地,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。這里的“該耕地”,是指實際征用的耕地數量。那么地被征用補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 遼寧省海城市西柳鎮人民政府訴遼寧省海城市誠信房屋開發總公司土

    邢穎律師

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    邢穎

    遼寧省海城市西柳鎮人民政府訴遼寧省海城市誠信房屋開發總公司土

    內容:上訴人海城市西柳鎮人民政府為與海城市誠信房屋開發總公司土地使用權轉讓、侵權賠償糾紛一案,不服遼寧省高級人民法院遼民初字第3號民事判決,向本院提?經審理查明:1994年3月30日,遼寧省海城準征用海城市西柳鎮45公頃旱地并出讓給海城市西柳鎮服裝市場管理委員會,用于擴建服裝市場。該合同經海城市公證處公證。鎮政府收取預售款后再轉給誠信公司。誠信公司向鎮政府出具了收款收據。那么遼寧省海城市西柳鎮人民政府訴遼寧省海城市誠信房屋開發總公司土。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 上海市奉賢區人民政府征用土地方案公告

    許瑞林律師

    許瑞林

    上海市奉賢區人民政府征用土地方案公告

    內容:現將經國務院批準的《征用土地方案》內容和有關事項公告如下:一、批準征用集體土地的機關:上海市人民政府二、建設用地項目名稱和用途:上海金復紡織品有限公司基建項目三、征用土地的位置:四、被征地單位和征地面積:柘林鎮窯橋村1、柘林鎮窯橋村7組675平方米,其中耕地 平方米。那么上海市奉賢區人民政府征用土地方案公告。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.16223人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第十條 國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。第十二條 土地的所有權和使用權的登記,依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農業的土地,采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
  • 土地確權后被征用補償款歸誰,土地確權后被征用補償款歸誰所有

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    土地確權后被征用補償款歸誰,土地確權后被征用補償款歸誰所有

    內容:本文將探討土地確權后被征用補償款的歸屬問題。土地確權是指將農村土地的權屬關系明確化和登記備案,而被征用補償款是指當土地被政府征用時,向土地使用權人支付的經濟補償。文章將介紹土地確權和被征用補償款的概念,以及相關的法律規定,以幫助讀者了解土地確權后被征用補償款的歸屬權。

    趙金保律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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