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增城夏街村舊改補償方案

2021-11-22 17:09:17
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律師
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  • 各地拆遷計劃可到當地政府官網公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

    《城市房屋拆遷管理條例》

    第七條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:

    1、建設項目批準文件;

    2、建設用地規劃許可證;

    3、國有土地使用權批準文件;

    4、拆遷計劃和拆遷方案;

    5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

    市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。

    第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。

    房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

    第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。

    需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。

    第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。

    房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。

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律師介紹
2024-07-27 00:37:16
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  • 拆遷是按照市、縣級人民政府經過調查、聽證和公告后制定的土地征收補償方案來補償。補償范圍包括:房屋征收補償費以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;房屋征收周轉補償費以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;房屋征收獎勵性補償費由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格執行,不得任意更改。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
  • 房屋拆遷補償的具體方案

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房屋拆遷補償的具體方案

    內容:貨幣補償是通過不同的法定依據讓專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,形成有據可循的多元組成的補償金額。上述三種價格都是為拆遷補償的法定依據,但是用途各有不同,在不同情形下分別適用起。(三)獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。按照宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式是為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價(乘)宅基地面積(加)被拆遷房屋重置成新價。那么房屋拆遷補償的具體方案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.01.03313人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 各地拆遷計劃可到當地政府官網公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。《城市房屋拆遷管理條例》第七條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:1、建設項目批準文件;2、建設用地規劃許可證;3、國有土地使用權批準文件;4、拆遷計劃和拆遷方案;5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。
  • 繼承糾紛房屋補償款怎么算

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    繼承糾紛房屋補償款怎么算

    內容:市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。那么繼承糾紛房屋補償款怎么算。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.11537人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 不同意降薪辭職有補償嗎

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    不同意降薪辭職有補償嗎

    內容:總之,如果員工不同意降薪而辭職,可以通過法律途徑來維權,并有機會獲得經濟補償金,那么,如果員工不同意降薪而辭職,是否可以獲得補償呢,如果員工不同意降薪而辭職,可以通過以下途徑來維權:1. 與雇主協商:員工可以與雇主進行協商,尋求解決方案,在申請仲裁時,員工需要提交相關的證據材料,并按照仲裁程序進行維權,例如,在案例中,員工可以收集降薪通知、工資單、勞動合同等證據,以證明自己的工作年限和工資水平,以及雇主單方面降薪的事實。

    吳夢云律師
    2023.09.13524人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 被征收人對房屋征收補償方案不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。拆遷補償安置協議訂立后,被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁,也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間,拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。
  • 水庫移民搬遷賠償標準,水庫移民補償明細

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    水庫移民搬遷賠償標準,水庫移民補償明細

    內容:水庫搬遷房屋賠償標準:征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準。一般由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。

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    2023.08.165817人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    國家征地補償標準是多少_國家征用土地的補償是什么標準

    內容:征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。公告的內容包括征用土地的方案和征用土地的補償安置方案。征用其他土地的補償費的標準由省、自治區、直轄市參照征用耕地的補償費標準規定。(二)國土資源部公布新版土地征用補償標準為了保護被征地農民的合法權益使他們原有生活水平不降低國土資源部日前發布了關于完善征地補償安置制度的指導意見確定了征地補償標準。

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    2022.05.071461人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 出嫁女子女是否可以繼承農村征地補償

    許瑞林律師

    許瑞林

    出嫁女子女是否可以繼承農村征地補償

    內容:出嫁女子女是否可以繼承農村征地補償依據我國相關法律的規定,外嫁女在作出征收補償決定時沒有農村經濟集體戶口的,不能分配征地補償款,但有權繼承父母的征地補償款。相關法律規定《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組,可以依照法律規定的民主議定程序,決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人,請求支付相應份額的,應予支持。那么出嫁女子女是否可以繼承農村征地補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31627人收看
  • 許瑞林律師

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  • 劃撥土地的房子拆遷如何補償

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    劃撥土地的房子拆遷如何補償

    內容:2.2 意識到自己的權利和利益由于拆遷補償會受到地方政府、房產中介公司、開發商等多方面的干涉,因此,律師應該幫助客戶理解自己的權利和利益,不要讓任何一方得利于自己的費用,4. 以案例分析看律師的職責律師扮演著非常重要的角色,他們通過文件和證據,幫助客戶和地方政府達成雙方都可以接受的拆遷補償方案,在律師的幫助下,這位房屋所有者獲得了40萬元的拆遷補償,比地方政府提供的補償方案高出了20萬元,提供這些證據可以讓律師向當地政府明確客戶的損失和預期利潤,從而爭取相應的拆遷補償。

    楊一凡律師
    2023.06.25638人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 我國征用土地的補償方案有三種:(一)貨幣補償,即按照類似房地產的市場價格對被征收房屋進行補償;(二)產權調換,即以異地或原地再建的房屋,和被拆除房屋進行產權交換;(三)結合型補償,即既給貨幣補償又給產權置換。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開征求意見。
  • 死亡村民的繼承人是否征地補償

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    死亡村民的繼承人是否征地補償

    內容:被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。對補償標準有爭議的,由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。那么死亡村民的繼承人是否征地補償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    拆遷都有哪些補償項目,拆遷有哪些方面的補償

    內容:如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產停業房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產權調換房屋的價值農村房屋拆遷補償計算補償 = (拆遷房屋重置成新價 + 該區域商品住房每平米建筑基價 + 相關補貼) * 被拆遷房屋的面積,補償 = (拆遷房屋重置成新 + 相關補貼) * 被拆遷房屋的面積當然農村房屋相對比較復雜,計算方法和過程有所不同,還要以實際的情況為準,拆遷戶們可以參考上述的計算公式,簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內容,大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構,按照平米進行計算,最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來,需要注意的是,對房屋價值的補償,不能低于房屋征收公告日,被拆遷房屋周邊房地產的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后,安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶,在這期間拆遷戶需要自己租房住,那么安置費用補償的就是這一部分,一般是按照被安置人口的數量計算,如果拆遷方已經提供周轉房屋的,則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用,一般會在補償方案中給出一個標準,具體的搬遷費用需要結合當地的物價,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷,一般的拆遷項目中都會有獎勵政策,這里需要拆遷戶注意的是,拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。

    張嘉娛律師
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  • 馮清琴律師

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  • 房屋動遷補償安置方案范本

    趙金保律師

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    趙金保

    房屋動遷補償安置方案范本

    內容:二、拆遷安置補償范圍、被拆遷房屋用途的確定(一)本項目拆遷安置補償范圍1.持有土地使用權證、房產證其中一個有效證件或兩證齊全的房屋屬拆遷安置補償范圍;2.項目范圍內由于歷史原因造成的無任何有效證件房屋也可列為本次房屋拆遷補償范圍;3.項目范圍內無證,且在近幾年內建成的房屋不屬于本次拆遷安置補償范圍,具體由行政主管部門按有關條例執行。那么房屋動遷補償安置方案范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.02338人收看
  • 李楠楠律師

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  • 可以提意見。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋,多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的,市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會,并根據聽證會情況修改方案。
  • 農村修路占地怎么補償,農村修路占地怎么補償標準

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    農村修路占地怎么補償,農村修路占地怎么補償標準

    內容:針對修路所占地塊用途及性質的不同,各省區市農村修路占地補償標準不一,具體看當地人民政府發布的相關修路項目征地補償安置方案公告。道路建設是農村經濟發展的重點工作,農村的土地屬于農民集體所有,涉及到土地的征用,就需要依法對被征收人進行合理補償和妥善安置。

    任冰峰律師
    2022.12.1345人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 1、騰退對象選擇貨幣補償的,貨幣補償方式的總補償款=騰退房屋價值補償(含未登記房屋價值)+裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+放棄房屋安置補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。2、騰退對象選擇房屋安置的房屋安置方式的總補償款=騰退房屋價值補償(含未登記房屋價值)+裝修、設備及附屬物補償+自拆配合費+移機費+停產停業損失補償費+搬家補助費+簽約獎勵費+整院騰房獎勵費。騰退對象的購房差價款=騰退對象選擇房屋安置方式的總補償款-安置房屋價款。3、放棄房屋安置補助費騰退對象選擇貨幣補償,可給予放棄房屋安置補助費,標準為騰退房屋價值的20%;同時給予被騰退家庭一套通州區商品住房購房指標,該購房指標自簽約之日起有效期3年,所購房屋限制交易,待整院騰房后解除限制。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十七條 縣級以上地方人民政府應當依據社會穩定風險評估結果,結合土地現狀調查情況,組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
  • 工作不滿一年被辭退怎么算補償

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    工作不滿一年被辭退怎么算補償

    內容:公司辭退員工,除非員工有重大過失,不然公司需要支付經濟補償金給員工,補充:1、在勞動合同法中,補償與賠償不同,勞動者無過錯被辭退才存在補償問題,這個也好理解,如果存在過錯再給補償就不符合常理了,這也是理解《勞動合同法》第四十六條的法學理論,工作不滿一年被辭退勞動者可以得到一個月工資的經濟補償,4.談補償方案收集完證據,并拿到被公司辭退的證明后,我們就要談補償方案了,2.收集相關證據這一步收集的不是公司辭退我們的證據,而是關于賠償的相關證據,如工作年限(勞動合同)、月收入證明(工資條、銀行流水)、加班證明(加班申請)、考勤記錄、工作能力證明等等相關資料,注意這里要主張,經濟補償并與公司解除勞動關系。

    馮清琴律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 各地拆遷計劃可到當地政府官網公告進行查詢。房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。《城市房屋拆遷管理條例》第七條 申請領取房屋拆遷許可證的,應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料:(一)建設項目批準文件;(二)建設用地規劃許可證;(三)國有土地使用權批準文件;(四)拆遷計劃和拆遷方案;(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內,對申請事項進行審查;經審查,對符合條件的,頒發房屋拆遷許可證。第八條 房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時,應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項,以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內,實施房屋拆遷。需要延長拆遷期限的,拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請;房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。第十條 拆遷人可以自行拆遷,也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人,不得接受拆遷委托。
  • 公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承

    內容:公租房拆遷補償該歸誰所有能否繼承公租房的所有權并不是歸承租人所有的,所以承租人不能獲得房屋價值的補償,但承租人可以獲得搬遷、臨時安置的補償,而因公租房拆遷獲得的補償款,是屬于個人財產,死亡后可以作為遺產被繼承。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。其次,提起行政裁決或行政復議,重新制定拆遷補償方案。實踐中,如果對政府提出的拆遷補償不滿意,那么可以及時提起行政裁決或行政復議,一般地,要在拆遷補償作出之日起60日內提出。那么公租房拆遷補償該歸誰所有是否繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 征地補償款是否能按照遺產繼承

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    征地補償款是否能按照遺產繼承

    內容:沒有分得補償款的村民,認為應當分得補償款,可以以村委會為被告提起訴訟;村委會在補償款分配后,自通過分配方案的村民會議閉會之日起3個月內,可以向人民法院起訴,要求人民法院確認該村民(人員)應否分得正地補償款。在人民法院法律文書生效后,確定村民分配資格的,由村委會在提存的金額中依法發放;否定村民分配資格的,由村委會對應當發放的對象,在法律文書生效后30天內,再次平均分配補充發放。那么征地補償款是否能按照遺產繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 征用農村土地賠償法_征用農村土地的有哪些補償

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務所

    劉曉紅

    征用農村土地賠償法_征用農村土地的有哪些補償

    內容:被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

    劉曉紅律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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