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答一、方式不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。2、過戶：通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。二、特點(diǎn)不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2、過戶：房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。《中華人民共和國民法典》第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條 經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以請(qǐng)求交付。依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)因贈(zèng)與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容：綜上所述房屋轉(zhuǎn)讓指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。
陳明月律師2022.04.08898人收看
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李孟陽律師
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答辦理房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，夫妻雙方不一定必須到場，他可以指定他的授權(quán)人（比如律師）來處理此事。婚后買的房子，就算房產(chǎn)證上只有他一人的名字，房子屬于“夫妻共有財(cái)產(chǎn)”，一人一半。不管他以何種方式把房子“處理”掉，在沒得到你的允許下都是不合法的。如果他偽造你同意贈(zèng)與的書面說明，承擔(dān)法律責(zé)任，并且他所偽造的那些證明也沒有任何用處了，房子依然有你的一半。《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第四百九十一條 當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書的，簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立。當(dāng)事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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婚前丈夫贈(zèng)與房產(chǎn)沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛
內(nèi)容：婚前丈夫贈(zèng)與房產(chǎn)沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛 [導(dǎo)讀]文章描述了馮先生與王女士在結(jié)婚期間簽訂了一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定。同年7月，兩人簽訂了一份財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓約定，馮先生聲明將自己婚前購置的一套房子轉(zhuǎn)讓給妻子，上述房產(chǎn)自聲明簽訂之日開始，屬于王女士個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與雙方夫妻關(guān)系無關(guān)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，王女士在受贈(zèng)人欄內(nèi)簽字。面對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛，法院認(rèn)為該套房屋是馮先生婚前購買。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移，馮先生主張撤銷是符合法律規(guī)定的。那么婚前丈夫贈(zèng)與房產(chǎn)沒有過戶的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.31648人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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債務(wù)人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)債權(quán)人怎么辦
內(nèi)容：債務(wù)人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)債權(quán)人怎么辦民法典第五百三十八條規(guī)定：因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害時(shí)，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。實(shí)踐生活中，債務(wù)人為了賴帳，謊稱自己沒有償付能力，不行使自己對(duì)第三人的債權(quán)，或者將自己的財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人等情形很多。債務(wù)人的這種賴帳行為不僅違背了民法典的誠實(shí)信用原則，而且擾亂了社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，極大地?fù)p害了債權(quán)人的利益。另外，債務(wù)人有時(shí)為了蒙蔽債權(quán)人，謊稱自己有償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，但實(shí)際上以明顯不合理的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。為了保護(hù)債務(wù)人的正當(dāng)處分行為，撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。那么債務(wù)人放棄債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)時(shí)債權(quán)人怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.08545人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同的區(qū)別有哪些
內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是具有原因的，即轉(zhuǎn)讓方與受讓方存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他關(guān)系。（二）原合同的有效成立是債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同有效成立的前提條件，如果原合同不威風(fēng)凜凜或無效那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同也不能成立生效。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同的區(qū)別有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09647人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：父母贈(zèng)與房屋怎么立遺囑1.首部。訂立遺囑人基本情況寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。寫明訂立遺囑人所有的財(cái)產(chǎn)名稱、數(shù)額及所在地。寫明所訂立遺囑的份數(shù)。贈(zèng)與合同通常是單務(wù)合同即合同生效后贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承擔(dān)義務(wù)。贈(zèng)與也可以附條件即贈(zèng)與一方要求受贈(zèng)方履行某種義務(wù)受贈(zèng)方不履行義務(wù)贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。因此附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈(zèng)與他人房屋所有人可以將房屋贈(zèng)與他人等。例如贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)沒有辦理手續(xù)的其轉(zhuǎn)讓無效。那么父母贈(zèng)與房屋怎么立遺囑。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10228人收看
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元甲交通律師律師
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虛構(gòu)債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額行為無效嗎
內(nèi)容：該行為是無效的，虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額是屬于欺詐的行為。當(dāng)事人基于信任關(guān)系訂立的委托合同、雇傭合同、贈(zèng)與合同的權(quán)利等，都屬于不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在訂立合同時(shí)或者訂立合同后特別約定，禁止任何一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利，只要此約定不違反法律的禁止性規(guī)定和社會(huì)公共道德，就能產(chǎn)生法律效力。那么虛構(gòu)債權(quán)轉(zhuǎn)讓金額行為無效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07549人收看
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劉曉紅律師
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答直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。一般分為直系血親和直系姻親。直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無償贈(zèng)與。（1）營業(yè)稅：不征收；（2）個(gè)人所得稅：不征收；（3）契稅：受贈(zèng)人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。第二，2020年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：夫妻之間。根據(jù)國家稅務(wù)總局及財(cái)政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。第三，2021年直系親屬房產(chǎn)贈(zèng)與過戶費(fèi)用：父母與子女之間。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同的區(qū)別是什么
內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同的區(qū)別是什么1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是具有原因的，即轉(zhuǎn)讓方與受讓方存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他關(guān)系。債權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指合同債權(quán)人將其債權(quán)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.07631人收看
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林艷英律師
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房產(chǎn)贈(zèng)與子女后算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎(房產(chǎn)贈(zèng)與給子女新規(guī))
內(nèi)容：甲女調(diào)取的系爭房屋檔案材料顯示，因室內(nèi)地坪低，經(jīng)常漏水，甲男之父于1961年3月就該房屋的修繕向上海市楊浦區(qū)人民委員會(huì)提交零星建筑執(zhí)照請(qǐng)照單，審核同意將房屋四周竹笆坪改砌1.2米高的磚，上部坪仍用竹笆建筑,贈(zèng)與人是上海市杭州路XXX弄XXX號(hào)第三層房屋的所有權(quán)人，現(xiàn)贈(zèng)與人寶就受贈(zèng)人甲男就上述房屋產(chǎn)權(quán)無償轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成如下協(xié)議：1.贈(zèng)與人自愿將坐落在上海市杭州路XXX弄XXX號(hào)第三層房屋贈(zèng)與給甲男,茲有座(坐)落在楊浦區(qū)杭州路XXX弄XXX號(hào)磚木結(jié)構(gòu)3層1幢3間房屋系我所有，房屋來源系我購買，1965年2月無建筑執(zhí)照進(jìn)行翻建(辦理過建房申請(qǐng)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門同意)。
郭銘芝律師2024.03.12795人收看
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翁玉素律師
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答根據(jù)收入所得不同稅率不同。綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。因此贈(zèng)與過戶房子屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第三條 個(gè)人所得稅的稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；2、經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；3、利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
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債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同是什么
內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同是什么贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。而債權(quán)轉(zhuǎn)讓基于原合同，受讓人必須具有完全民事行為能力，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)讓繼爾是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，與這相隨的一些合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是具有原因的，即轉(zhuǎn)讓方與受讓方存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他關(guān)系。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對(duì)抗第三人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。第五百五十條因債權(quán)轉(zhuǎn)讓增加的履行費(fèi)用，由讓與人負(fù)擔(dān)。那么債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07461人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：債權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念可以在與相關(guān)概念的比較中體現(xiàn)出來：(一)債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同。而債權(quán)轉(zhuǎn)讓基于原合同，受讓人必須具有完全民事行為能力，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)讓繼爾是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，與這相隨的一些合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是具有原因的，即轉(zhuǎn)讓方與受讓方存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他關(guān)系。(三)債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債權(quán)的代位權(quán)及撤銷權(quán)。那么債權(quán)的轉(zhuǎn)讓有哪幾種情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.07123人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答2種辦法辦理：1、辦理贈(zèng)與：需要雙方一塊去公證處辦理.費(fèi)用如下：評(píng)估費(fèi)0.5%；公證費(fèi)：評(píng)估價(jià)的2%； 契稅：3% 測繪費(fèi):200-400元；登記費(fèi)：80元.。如果日后出售需要繳納20%個(gè)稅。2.買賣辦理：契稅：成交價(jià)的1-3%，測繪費(fèi):200-400元，登記費(fèi):80元，不需要公證和評(píng)估所以,如果房產(chǎn)證滿5年并且是唯一一套住房的話，還是買賣比較合適。(不滿5年,需要交納5.5%營業(yè)稅,多套住房的,需要另加1%個(gè)稅)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理》 第三十七條 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓包括了哪些情況
內(nèi)容：合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓包括了哪些情況一、轉(zhuǎn)讓方退出原合同關(guān)系，由受讓人代替其債權(quán)人地位;二、轉(zhuǎn)讓方不退出原合同關(guān)系，與受讓方共同成為原合同的債權(quán)人。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念可以在與相關(guān)概念的比較中體現(xiàn)出來：一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓與贈(zèng)與合同。而債權(quán)轉(zhuǎn)讓基于原合同，受讓人必須具有完全民事行為能力，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的轉(zhuǎn)讓繼爾是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，與這相隨的一些合同義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓一般是具有原因的，即轉(zhuǎn)讓方與受讓方存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系或其他關(guān)系。而債權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方合意的結(jié)果，無須訴訟程序解決。那么合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓包括了哪些情況。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07475人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答不可以。對(duì)于已經(jīng)過戶的贈(zèng)與房產(chǎn)，在受贈(zèng)人有法定情形時(shí)，贈(zèng)與人可以在法定期間內(nèi)撤銷贈(zèng)與從而收回。房屋所有權(quán)人將房屋贈(zèng)與給他人的，當(dāng)受贈(zèng)人接收到贈(zèng)與通知即可以生效，但是，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理過戶登記手續(xù)，否則不發(fā)生無權(quán)變動(dòng)。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程主要是根據(jù)書面贈(zèng)予合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予關(guān)系成立。《中華人民共和國民法典》 第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。
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內(nèi)容：若為夫妻共同房產(chǎn)，則女方可追認(rèn)該行為，逾期不追人或拒絕追認(rèn)的，可向法院主張行為無效，追回房屋。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。拿著原房屋所有權(quán)證、房產(chǎn)贈(zèng)與合同，到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅。房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，經(jīng)依法登記，方發(fā)生法律效力。
于海明律師2022.03.31782人收看
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王熙律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：根據(jù)我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指當(dāng)事人通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與、繼承等方式取得不動(dòng)產(chǎn)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，真正擁有不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，那么如何處理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的繼承呢？在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)以繼承法為依據(jù)，通過說服教育的方法來調(diào)解糾紛，促使當(dāng)事人在自覺自愿的基礎(chǔ)上，互相諒解，互相讓步，達(dá)成協(xié)議。人民調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解協(xié)議達(dá)成以后，各當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)自覺遵守和履行。經(jīng)過人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解，達(dá)不成協(xié)議的，任何一方也有權(quán)向人民法院起訴。那么如何處理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.02.09352人收看
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張嘉娛律師
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答1.房屋贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。——房產(chǎn)贈(zèng)與合同書范本。根據(jù)規(guī)定，房屋贈(zèng)與一定要采用書面形式。2.房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。3.辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
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內(nèi)容：繼承權(quán)人可以放棄繼承權(quán)放棄繼承權(quán)意味著放棄與繼承權(quán)相關(guān)的其他幾種權(quán)利。繼承人表示放棄繼承實(shí)際是以法定繼承人身份行使了自己的繼承權(quán)。而把繼承來的一份遺產(chǎn)再贈(zèng)與別人法律是允許的也是合法的。但此時(shí)繼承人不是轉(zhuǎn)讓繼承權(quán)而是轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。民法典第一千一百五十二條轉(zhuǎn)繼承繼承開始后繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡并沒有放棄繼承的該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人但是遺囑另有安排的除外。繼承開始后由第一順序繼承人繼承第二順序繼承人不繼承沒有第一順序繼承人繼承的由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。那么繼承權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10806人收看
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李楠楠律師
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擅長：交通事故
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子女的房產(chǎn)是否能夠轉(zhuǎn)讓給父母呢
內(nèi)容：房產(chǎn)作為許多家庭的重要財(cái)產(chǎn)之一，受到很多人的關(guān)注，要花半輩子的時(shí)間才能買到，如果你是一個(gè)家庭的成員，需要對(duì)這方面有一定的了解，例如子女的房產(chǎn)是否能夠轉(zhuǎn)讓給父母呢？子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。過戶房產(chǎn)需無貸款、無抵押，且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證。房屋有其他共有人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法直系親屬間的房屋過戶，主要有贈(zèng)與、繼承與買賣3種形式。那么子女的房產(chǎn)是否能夠轉(zhuǎn)讓給父母呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09370人收看
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段建國律師
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2022-02-10 15:08:24
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