2種辦法辦理：1、辦理贈與：需要雙方一塊去公證處辦理.費用如下：評估費0.5%；公證費：評估價的2%； 契稅：3% 測繪費:200-400元；登記費：80元.。如果日后出售需要繳納20%個稅。2.買賣辦理：契稅：成交價的1-3%，測繪費:200-400元，登記費:80元，不需要公證和評估所以,如果房產證滿5年并且是唯一一套住房的話，還是買賣比較合適。(不滿5年,需要交納5.5%營業稅,多套住房的,需要另加1%個稅)

《中華人民共和國城市房地產管理》 第三十七條 下列房地產，不得轉讓：1、以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；3、依法收回土地使用權的；4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的；5、權屬有爭議的；6、未依法登記領取權屬證書的；7、法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。