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內(nèi)容：通過這兩種方式承包的，都需要去簽訂承包合同，承包合同從成立之日起生效，承包方在合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營權(quán)。
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答農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有。法律依據(jù)：《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三條
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。
第七條
農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得侵占、截留、扣繳。
第二十一條
承包方流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)當(dāng)與受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
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內(nèi)容：訴訟時(shí)效的適用范圍為債權(quán)及其救濟(jì)權(quán)，既然土地承包經(jīng)營權(quán)具有債權(quán)的性質(zhì)，那么就有適用訴訟時(shí)效的必要性，以促進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)人及時(shí)行使權(quán)力，避免法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系與事實(shí)上的利益關(guān)系長期脫節(jié)，以穩(wěn)定社會(huì)秩序。土地承包經(jīng)營權(quán)具有的這種債權(quán)屬性，是理論上其適用訴訟時(shí)效的決定性因素，也是司法實(shí)踐當(dāng)中土地承包經(jīng)營權(quán)適用訴訟時(shí)效的依據(jù)。但是這有待于法律對此作出更為明確的規(guī)定，目前對關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的糾紛仍以適用訴訟時(shí)效為宜。
陳明月律師2022.03.25619人收看
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陳宗瓊律師
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內(nèi)容：法律依據(jù):《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決,承包合同糾紛主要有以下幾類：1、以本集體經(jīng)濟(jì)組織為原告，起訴外地承包者為被告,當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,即依法向人民法院提起訴訟，以解決承包合同糾紛,處理承包合同糾紛應(yīng)當(dāng)遵守法律，不得違背公序良俗。
張蕓律師2023.02.24333人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決,3、根據(jù)法律規(guī)定，未簽訂書面的土地承包合同一般是無效的，除非當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，且對方已經(jīng)接受的，合同成立,土地承包合同糾紛根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村土地承包糾紛的解決途徑主要有： (1)協(xié)商解決,未簽訂書面土地承包合同的情況下承包行為具有法律效力嗎1、法律主觀：未簽訂土地承包合同如果已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，土地承包是有效的。
李孟陽律師2023.11.17564人收看
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姚平律師
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違約土地承包合同怎么賠償,土地承包合同違約如何賠償
內(nèi)容：3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償不得超過實(shí)際損失的30%,3、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償不得超過實(shí)際損失的30%,土地承包合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1、土地承包合同違約有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實(shí)際造成的損失賠償，賠償不得超過實(shí)際損失的30%,合同的一方出現(xiàn)違約的，違約方要依據(jù)合同的約定進(jìn)行賠償，如果沒有違約賠償數(shù)額的，按造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
翁玉素律師2023.12.22782人收看
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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農(nóng)民承包土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：承包土地國家每畝補(bǔ)償多少錢1、農(nóng)村土地承包 主要包括兩種形式：一是糧食直補(bǔ)：水稻直補(bǔ)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地補(bǔ)貼20元，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元,3、糧食直補(bǔ)：水稻直補(bǔ)補(bǔ)貼是每畝地20元，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元，土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方對此有協(xié)議的話則依據(jù)合同來辦,糧食直補(bǔ)：水稻直補(bǔ)補(bǔ)貼是每畝地20元，農(nóng)資綜合補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是每畝地85元，土地轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方對此有協(xié)議的話則依據(jù)合同來辦,承包農(nóng)村土地如何補(bǔ)償依照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》，農(nóng)村承包土地征收需要給予國家補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和移民補(bǔ)償費(fèi)等方面。
吳夢云律師2023.09.28952人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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拖欠土地承包費(fèi)怎么解決,拖欠土地承包費(fèi)會(huì)如何處罰
內(nèi)容：土地承包費(fèi)拖欠問題對農(nóng)民的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和生活造成了困擾，解決這一問題需要加強(qiáng)政府監(jiān)管和執(zhí)法、完善農(nóng)民維權(quán)機(jī)制、加強(qiáng)農(nóng)民培訓(xùn)和宣傳，以及推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,通過以上途徑，農(nóng)民可以有效解決土地承包費(fèi)拖欠問題，并維護(hù)自身的權(quán)益,希望本文能幫助讀者更好地了解和應(yīng)對土地承包費(fèi)拖欠問題，為農(nóng)民權(quán)益保護(hù)提供參考和指導(dǎo),本文將探討解決土地承包費(fèi)拖欠問題的途徑，并通過一個(gè)實(shí)際案例進(jìn)行分析，以幫助讀者更好地了解和應(yīng)對這一問題,二、解決土地承包費(fèi)拖欠問題的途徑1. 加強(qiáng)政府監(jiān)管和執(zhí)法地方政府應(yīng)加強(qiáng)對土地承包費(fèi)的管理和監(jiān)督，確保資金使用透明、規(guī)范，并依法追究拖欠責(zé)任人的法律責(zé)任。
孔孟廷律師2023.09.08918人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：在仲裁過程中，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證據(jù)和資料，證明對方存在拖欠土地承包費(fèi)的行為,在訴訟過程中，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證據(jù)和資料，證明對方存在拖欠土地承包費(fèi)的行為,在合同履行過程中應(yīng)當(dāng)建立完善的合同履行管理制度確保合同的正常履行并做好相關(guān)記錄和資料保存工作避免出現(xiàn)糾紛或損失等問題并及時(shí)采取措施加以解決避免拖欠土地承包費(fèi)的情況發(fā)生,總結(jié) 解決拖欠土地承包費(fèi)的問題需要采取多種措施，包括與對方協(xié)商解決、通過法律途徑解決等,在簽訂合同時(shí)及合同履行過程中應(yīng)當(dāng)增強(qiáng)法律意識(shí)加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)避免出現(xiàn)違法行為或違約行為并注意維護(hù)好自身的合法權(quán)益及時(shí)采取措施加以解決避免損失擴(kuò)大化等問題發(fā)生。
姚平律師2023.10.25274人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：承包土地合同糾紛怎樣處理承包土地合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式處理。處理承包土地合同糾紛，應(yīng)當(dāng)依照法律。向人民法院起訴應(yīng)當(dāng)符合法定條件。如何解決土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛解決土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛當(dāng)事人可以先行私下協(xié)商，協(xié)商不成的可以按照土地轉(zhuǎn)讓合同中的約定申請仲裁或提請民事訴訟；當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書，拒不履行的可以請求人民法院執(zhí)行。第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。
許瑞林律師2022.04.255995人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：（2）征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),（2）征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi),法律主觀：土地承包期內(nèi)被征地應(yīng)補(bǔ)償土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，被征收的承包地是耕地的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
趙金保律師2023.11.07779人收看
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承包經(jīng)營合同糾紛,承包土地合同糾紛怎樣處理
內(nèi)容：法律分析：土地承包經(jīng)營發(fā)生爭議可通過：雙方當(dāng)事人協(xié)商解決、請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解解決、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁、直接向人民法院起訴,2、法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決,承包土地合同糾紛怎樣處理1、法律分析：因土地承包合同發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決,法律客觀：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》第十八條 農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛申請仲裁的時(shí)效期間為二年，自當(dāng)事人知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起計(jì)算,當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛，當(dāng)事人不愿意調(diào)解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴,當(dāng)事人可以通過調(diào)解解決糾紛，當(dāng)事人不愿意調(diào)解的，可以申請仲裁或者直接向人民法院起訴。
張旭律師2023.11.03295人收看
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于海明律師
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拖欠土地承包費(fèi)怎么解決,拖欠土地承包費(fèi)合同會(huì)解除嗎
內(nèi)容：李先生在起訴時(shí)，詳細(xì)陳述了案件事實(shí)，提供了相關(guān)證據(jù)，并要求村委會(huì)支付拖欠的土地承包費(fèi)和賠償經(jīng)濟(jì)損失,最終，法院判決村委會(huì)支付拖欠的土地承包費(fèi)和賠償經(jīng)濟(jì)損失，李先生的權(quán)益得到了維護(hù),在協(xié)商過程中，您可以要求承包方支付拖欠的土地承包費(fèi)，并賠償您的經(jīng)濟(jì)損失,結(jié)語：拖欠土地承包費(fèi)是一種嚴(yán)重的違約行為，如果您遭遇了這種情況，應(yīng)該及時(shí)采取措施解決,法院在審理過程中，認(rèn)定李先生與村委會(huì)之間的土地承包合同合法有效，村委會(huì)拖欠土地承包費(fèi)的行為構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
張嘉娛律師2023.11.07898人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第三十四條，經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。第三十五條，土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記。
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內(nèi)容：因村組織違法收回、調(diào)整承包地、或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛，《土地承包解釋》第六條規(guī)定，(1)發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包的，承包方請求返還承包地的，應(yīng)予支持,承包合同約定或者土地承包經(jīng)營權(quán)證等證書記載的承包期限短于農(nóng)村土地承包法規(guī)定的期限，承包方請求延長的，應(yīng)予支持,口糧田&rdquo,責(zé)任田&rdquo,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。
任冰峰律師2023.04.14337人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：進(jìn)城落戶農(nóng)民如何登記整戶進(jìn)城落戶，遷入設(shè)區(qū)市的，不再進(jìn)行確權(quán)登記，依法收回其承包土地,同一村組農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、互換的土地如何登記上述三種土地流轉(zhuǎn)方式流轉(zhuǎn)的土地，流轉(zhuǎn)雙方?jīng)]有糾紛的，均按現(xiàn)占有土地的承包人進(jìn)行確權(quán)登記,規(guī)劃整理的土地如何登記根據(jù)土地整理前各農(nóng)戶的地塊信息，合理確定相關(guān)農(nóng)戶的承包地塊，然后按重新確定后的地塊進(jìn)行登記,鼓勵(lì)同一村組農(nóng)戶進(jìn)行承包地塊互換，將分散的小地塊能過互換形成集中的大地塊進(jìn)行進(jìn)行登記，既利于農(nóng)戶規(guī)模種植，又利于對外有償流轉(zhuǎn)。
馮清琴律師2023.06.09807人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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2022-02-11 08:22:35
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