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情侶合伙買房要注意的地方有什么

2022-02-10 14:45:17
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 情侶合伙買房要注意的地方有:注意房產證件署一方姓名還是雙方姓名,注意進行婚前財產公證或簽訂事先協議,注意對出資方的錢款劃分清楚,注意應對貸款買房后的還貸事項簽訂協議。法律依據:《民法典》第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。 第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
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律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:52:14
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 情侶共同買房分手了房子按照共有財產進行劃分。情侶對共有的不動產約定不明確的,視為按份共有該套房產,即情侶可以根據買房時所付房款比例分割這套房產。法律依據:《民法典》第三百零四條共有人可以協商確定分割方式。達不成協議,共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的,應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的,應當對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的,其他共有人應當分擔損失。
  • 情侶兩邊應明確以誰的形式購房

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    情侶兩邊應明確以誰的形式購房

    內容:因為按照銀行慣例,在購買商品房時,如果要辦理共同貸款,共同貸款人的關系就必須明確,如夫妻關系、子女關系,否則不予辦理。此時,如果雙方還未履行結婚登記,會有小小的周折。而在售樓處,如果是貸款買房的話,只能按誰貸款誰簽字的原則處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名的統一。因此,情侶雙方一定要在事先就明確以誰的名義購房。法律專家建議情侶們在共同購房前可以申請一份共有產權證,也就是房產證上依然是一個人的名字,但附帶的共有產權證可以明確房產的共同歸屬,這一約定受到法律保護。與此同時,雙方確認各自的出資額或所占份額,進行必要的公證。那么情侶兩邊應明確以誰的形式購房。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.01.23126人收看
  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 情侶合伙買房要注意的地方有:注意房產證件署一方姓名還是雙方姓名,注意進行婚前財產公證或簽訂事先協議,注意對出資方的錢款劃分清楚,注意應對貸款買房后的還貸事項簽訂協議。法律依據:《民法典》第二百九十七條 不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第二百九十八條 按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。 第二百九十九條 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。 第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產: (一)一方的婚前財產; (二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償; (三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產; (四)一方專用的生活用品; (五)其他應當歸一方的財產。
  • 情侶合伙買房要注意的地方有什么,情侶合伙買房需要律師見證嗎

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    情侶合伙買房要注意的地方有什么,情侶合伙買房需要律師見證嗎

    內容:合伙買房有哪些注意事項注意隱形共有權人,合伙人中如果有一方或者雙方是已婚的,那么其配偶也會對該房屋享有一定的權利,5、比如說很多人是在婚前買房,那么此時也可以以夫妻兩個人合伙買房,一般在買房時需要注意以下這些:①要注意房子的位置,比如說城市立交橋旁邊的房子就不要購買,因為這種房子周邊的噪音是比較大的,灰塵也是非常的大,3、合伙買房注意事項“購房的兩個人需要確定協議,并到公證處進行公證,4、是可以合伙買房的,合伙買房之后要在產權證上寫上雙方的名字,如果缺少了其中一個人的名字,那么會影響到后期財產的判定。

    陳明月律師
    2023.12.1272人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未婚情侶買房可以寫兩個人名字嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    未婚情侶買房可以寫兩個人名字嗎

    內容:兩個人沒結婚,符合當地的買房資格,是可以一起買房,寫上兩人名字的。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。修正后的婚姻法沒有采納這一司法實踐中的做法,第18條第1項明確規定一方的婚前財產為個人財產。”由于前一司法解釋與新的司法解釋相抵觸,因而應以新的司法解釋為準。那么未婚情侶買房可以寫兩個人名字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.16301人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 同居情侶分手共有房產歸誰

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    同居情侶分手共有房產歸誰

    內容:有這樣一對情侶,同居期間兩人共同買房,首付款是兩人多年的積蓄。許-輝在上海與小蒙公開了情侶身份,并決定與舒心分手。證據不足判給女方雖然同意分手,但許-輝提出變賣房產的要求遭到舒心的拒絕。法院認為,雖然原告許-輝稱,與被告舒心購買的房產首付10萬元為兩人共同儲蓄,但由于所有購房合同上均白紙黑字地寫著舒心的名字,而且許-輝又難以拿出有力的證據,來證明房子是他和前女友共同的積蓄所購買,因此法院最終判決,房產歸舒心一人所有。那么同居情侶分手共有房產歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.30137人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 貸款買房的流程和所需要時間是多久

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    貸款買房的流程和所需要時間是多久

    內容:外地人士還需提供配偶的有效證件及復印件,借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明以及房價30%外地人士40%或以上自籌資金的存款,以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經濟收入證明等等。外地人士,貸款最高額度為房價的60%,且不超過30萬元,貸款期限最長為10年。當然這是地方性政策,而公積金貸款和商業貸款在貸款年限上還有不同的要求。那么貸款買房的流程和所需要時間是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.07906人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 情侶買房分手后房屋怎么分割

    段建國律師

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    段建國

    情侶買房分手后房屋怎么分割

    內容:婚后配偶一方參與清償貸款,并不改變該房屋為個人財產的性質,因此,在離婚分割財產時,該房屋為個人財產,剩余未歸還的債務為個人債務,對已歸還的貸款中屬于夫妻一方清償的部分,應當予以返還。關于情侶買房分手后房屋怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.111008人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 未婚同居買房后分手后房子該歸誰

    楊一凡律師

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    楊一凡

    未婚同居買房后分手后房子該歸誰

    內容:新房到手后,兩人好好把房子裝修了一番后搬進去,開始了新的生活。可這房子是兩個人的,張大媽要求分房產,里面的家具也要分。其實,在此之前,張大媽已經得知李大爺最初跟自己同居時,并非已經離異。她覺得被對方欺騙了感情,心里很不舒服,因此,她希望房子的90%歸自己,另外,她還希望李大爺能夠給她5萬元的賠償金。大爺認為,這是他們自己家的房子,輪不到張大媽來分。至于張大媽提出的5萬元賠償,因為她沒有證據,法院沒有支持。小編建議,同居情侶買房,在登記不動產信息時,對各自所占份額最好予以明確。那么未婚同居買房后分手后房子該歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.30425人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 婚前共同出資買房,房產證只寫一個人名字是共同財產嗎

    張旭律師

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    張旭

    婚前共同出資買房,房產證只寫一個人名字是共同財產嗎

    內容:夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚前共同買房,一定要注意在房產證上寫上兩個人的名字,并就雙方的出資比例,簽訂一個補充協議。因此,情侶婚前共同購房采用“聯名”方式,首先保證兩個人對房屋共同享有所有權。沒有結婚,也是可以婚前共同買房的,購房合同和房產證上要可以寫上2個人的名字,這屬于共有關系。即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的,由雙方協議清償;協議不成的,由人民法院判決。那么婚前共同出資買房,房產證只寫一個人名字是共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.111019人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 未婚同居合伙買房產權歸誰

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    未婚同居合伙買房產權歸誰

    內容:購房合同買受人為張某和林某,雙方通過銀行匯款直接向開發商支付了首付款。為了取得房屋的所有權,張某將林某訴至法院。法院判決:雙方各享一半產權法院經審理認為,房屋為張某和林某共同出資購買,且雙方已取得房屋所有權證和共有權證,張某和林某應各自享有房屋50%的產權。本案中張某和林某買房時雖為情侶關系,但雙方是基于共同投資的意思表示而合伙買房,而且林某已履行部分出資義務,因此將張某和林某之間的法律關系定性為合伙協議關系更為妥當。那么未婚同居合伙買房產權歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.30949人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 買房子首付一般要交多少錢

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    買房子首付一般要交多少錢

    內容:首次置業者,首付在30%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。自然是不一定的。那么買房子首付一般要交多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 未婚買房分手后處理房屋的方法是:(一)有協議的,可以按照協議進行分割處理;(二)沒有協議的,根據平等協商原則對共有財產進行合理劃分;(三)協商不成的,人民法院根據共有人對共有財產的貢獻大小等情況按照各自出資比例對共有財產進行合理劃分。法律依據:《民法典》第一千零六十五條  男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 情侶買房后分手了房子怎么處理

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    情侶買房后分手了房子怎么處理

    內容:小情侶濃情蜜意的時候覺得會在一起一輩子,為了有個落腳點,所以會買房未婚同居。關于戀人分手后該如何處理房產呢的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11118人收看
  • 邢穎律師

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  • 情侶婚前購房時要注意什么

    周春花律師

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    周春花

    情侶婚前購房時要注意什么

    內容:情侶婚前購房時注意事項是什么如果房子登記在情侶雙方名下,但產權上未記載份額,雙方也沒有另外約定份額,則按共同共有一人一半。因為大多數情侶在買房、裝修過程中的出資情況不同,有的房產證上只寫了一個人的名字,如果后難以認定兩人的出資情況,就容易引起矛盾。關于情侶婚前購房時要注意什么的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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  • 情侶共同出資買房分手了怎么辦

    于海明律師

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    于海明

    情侶共同出資買房分手了怎么辦

    內容:戀愛期間共同出資以一方名義購房分手后房屋如何處置因此,如果婚前就置備好了房子,那么房子寫了誰的名字,就屬于誰。結婚前男方買房,應屬于男方的婚前財產。關于情侶共同出資買房分手了怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 翁玉素律師

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  • 征信有逾期怎么貸款以及還能貸款買房嗎?

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    征信有逾期怎么貸款以及還能貸款買房嗎?

    內容:征信有逾期怎么貸款買房1、如果自己有信用卡逾期情況,建議接受銀行提高利率或是提高首付的條款2、如果自己有信用卡逾期情況,盡可能的向銀行提供你的還款能力證明,比如提供名下資產證明,或是提供擔保3、如果自己有信用卡逾期情況,在選擇銀行時,盡量與開發商協商,選擇外資銀行,股份制銀行或是地方性銀行,避開國有大中型銀行如果貸款或信用卡曾發生過逾期記錄,即使個人貸款已還清或信用卡銷戶,曾經逾期的記錄都會保留,銷戶不能消除負面記錄。那么征信有逾期怎么貸款以及還能貸款買房嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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