我國房產證共有方式的意思是：兩個以上主體對房屋共同有所有權。共同產權房分為共同共有和按份共有。共同共有的房屋買賣需要共同共有人全部同意，按份共有的房屋買賣需要三分之二以上按份共有人同意。否則，合同不發生效力。法律依據：《民法典》第二百九十九條　 共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。 第三百條　 共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。 第三百零一條　 處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。 第三百零八條　 共有人對共有的不動產或者動產沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。