租賃房屋終止合同需要提前一個月通知對方，當事人另有約定的除外。一方可以與另一方協商一致終止房屋租賃合同合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發生后向另一方送達退租通知，通知到達對方時終止房屋租賃合同。法律依據：《民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。 第五百五十七條 有下列情形之一的，債權債務終止： （一）債務已經履行； （二）債務相互抵銷； （三）債務人依法將標的物提存； （四）債權人免除債務； （五）債權債務同歸于一人； （六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。 合同解除的，該合同的權利義務關系終止。