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答口頭形式的租賃合同滿足下列法定生效條件是能生效的：行為主體是具有相應(yīng)民事行為能力人；行為人意思表示真實(shí)；租賃合同是依法成立的；法律其他規(guī)定等。合同的形式可以是書(shū)面、口頭或其他法定形式。法律依據(jù)：《民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。
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內(nèi)容：確定申請(qǐng)行政復(fù)議的要按照下面的步驟來(lái)先看看滿不滿足可申請(qǐng)的條件①是認(rèn)為政府拆遷侵犯自身合法權(quán)益的相對(duì)人②有明確的拆遷人③有具體的復(fù)議請(qǐng)求和事實(shí)根據(jù)④屬于依法可以申請(qǐng)行政復(fù)議的范圍⑤相應(yīng)的行政復(fù)議申請(qǐng)屬于受理行政復(fù)議機(jī)關(guān)管轄⑥符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。采取書(shū)面形式申請(qǐng)的主要是填寫(xiě)行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)口頭申請(qǐng)的行政復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人相關(guān)信息。那么租賃的房屋被拆遷了承租人有賠償嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10576人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答您好，您想要咨詢什么法律問(wèn)題
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內(nèi)容：北京延慶縣農(nóng)民王某本欲租賃岳某的房屋開(kāi)店，但因被告房屋不符合原告的要求，后原告欲解除合同與被告發(fā)生糾紛。近日，延慶縣法院對(duì)該起房屋租賃合同糾紛案作出裁判，判決被告岳某退還原告房屋租賃款5萬(wàn)元。故請(qǐng)法院依法駁回原告的訴訟請(qǐng)求，要求原告繼續(xù)履行合同。法院審理后認(rèn)為，原、被告口頭約定租賃被告位于延慶縣某村的房屋，雙方約定了年租金，系雙方真實(shí)意思表示，合同成立，且原告向被告預(yù)付部分租金。現(xiàn)原告要求返還預(yù)付的房屋租賃款，符合法律規(guī)定，應(yīng)予支持。那么口頭約定租賃房屋要求退訂的糾紛案例。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28329人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答違反房屋租賃合同的責(zé)任主要包括：1、承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
第七百一十四條
承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效
內(nèi)容：一、寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議滿足什么條件才有效1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；4、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條二、寫(xiě)字樓租賃合同解除協(xié)議怎么寫(xiě)房屋租賃合同解約協(xié)議甲方：乙方：甲乙雙方于年月日，簽訂了房屋租賃合同，合同內(nèi)容為乙方承租甲方位于XXXXXXXX的房間，房間面積為平方米，房租單價(jià)為，合同有效期年，至年月日到期。
林艷英律師2022.04.15119人收看
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李孟陽(yáng)律師
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答違反房屋租賃合同應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任分別有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，還包括合同履行后可以獲得的利益。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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口頭協(xié)議撫養(yǎng)費(fèi)有法律效力嗎
內(nèi)容：口頭協(xié)議撫養(yǎng)費(fèi)有法律效力嗎口頭協(xié)議在法律是有效的，但是法律實(shí)踐中需要其他證據(jù)在佐證。口頭協(xié)議也是合同形式中一種重要的表現(xiàn)形式。口頭協(xié)議，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;雙方不是惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的;沒(méi)有損害社會(huì)公共利益;訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力;意思表示真實(shí)，這個(gè)合同就成立并具有法律效力，受法律保護(hù)。那么口頭協(xié)議撫養(yǎng)費(fèi)有法律效力嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.12489人收看
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邢穎律師
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答口頭約定的房屋租賃合同成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除房屋租賃關(guān)系。租賃期間內(nèi)承租人應(yīng)當(dāng)依照口頭約定按時(shí)繳納房租，經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋對(duì)第三人進(jìn)行轉(zhuǎn)租。法律依據(jù)：《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百三十條
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
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內(nèi)容：口頭承諾和合同不一致怎么處理1、口頭承諾和合同都有效都可以為準(zhǔn)。根據(jù)上述法律規(guī)定民事法律行為可以采用書(shū)面形式口頭形式或其它形式。承諾之人受承諾的約束除非依照法律規(guī)定或?qū)Ψ疆?dāng)事人同意口頭承諾之人不得對(duì)自己的承諾隨意變更或解除。這亦符合民事法律行為應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則的司法精神之體現(xiàn)。關(guān)于民事法律行為包括口頭承諾只要在其行為實(shí)施之時(shí)不存在欺詐、脅迫、重大誤解、顯失公平、違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定等符合無(wú)效或可撤銷、可變更的情形下該民事法律行為依法成立依法成立的民事法律行為包括口頭承諾自成立之日具有法律約束力。
崔玉君律師2022.02.22304人收看
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馮清琴律師
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答房屋租賃合同通常而言是可以口頭解約的，只要能證明口頭解除確實(shí)通知到了出租人，口頭解除也是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。且違約解除的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十五條
當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。
第五百六十六條
合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。
合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
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房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少
內(nèi)容：具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理設(shè)置，同時(shí)違約金并不應(yīng)該過(guò)高，以避免給租客帶來(lái)不必要的經(jīng)濟(jì)壓力和不必要的困難,在租賃協(xié)議中，關(guān)于違約金的條款是非常重要的,首先，我們要了解租賃協(xié)議違約金的計(jì)算方式,違約金是指租賃協(xié)議中約定的，當(dāng)一方違反協(xié)議條款時(shí)要向另一方支付的賠償金,但是，房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少呢,如果房屋租賃協(xié)議中的違約金超過(guò)了正當(dāng)范圍，租客可以向法院申請(qǐng)減免違約金。
楊一凡律師2023.07.10804人收看
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李維律師
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擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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答你好，你可以起訴
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內(nèi)容：合同不違反法律或社會(huì)公共利益。但反而言之，只要有證據(jù)表明口頭合同的成立，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，不履行或不完全履行口頭合同，同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百八十三條承諾生效時(shí)合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。那么口頭合同是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.04.274249人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：簽一年房屋租賃合同沒(méi)有交房租怎么處理看合同有無(wú)對(duì)您提前解約作出約定如果沒(méi)有約定為違約您可以和對(duì)方協(xié)商解決。根據(jù)中華人民共和國(guó)房屋租賃合同第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉(zhuǎn)租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規(guī)定依據(jù)事實(shí)輕重按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10作為違約金。
張旭律師2022.02.22623人收看
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元甲交通律師律師
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答你好，民法典第五百八十六條 【定金】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。 定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。 第五百八十七條 【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過(guò)二十年。這是房屋租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。在房屋租賃時(shí)由于沒(méi)有書(shū)面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。那么如何規(guī)避房屋租賃中的糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.04.283409人收看
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段建國(guó)律師
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答律師回復(fù)中...
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口頭遺囑怎樣才能生效,口頭遺囑有效的4個(gè)條件
內(nèi)容：法律規(guī)定口頭遺囑能生效的條件為：遺囑人主體適格。即遺囑人為完全民事行為能力人；遺囑不不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗；口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證；遺囑人意思表示真實(shí)。口頭遺囑只能在危急情況下“訂立”；若“危急情況解除”而立遺囑人沒(méi)有死亡的，口頭遺囑即失效；口頭遺囑必須有“兩個(gè)以上證人在場(chǎng)見(jiàn)證”方為有效。
陳宗瓊律師
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姚平律師
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訂立合同時(shí)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)怎么辦
內(nèi)容：訂立合同時(shí)合同內(nèi)容違反法律法規(guī)怎么辦簽訂的合同內(nèi)容違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效無(wú)效的合同不具有約束力當(dāng)事人可以不履行。中華人民共和國(guó)民法典第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效一行為人具有相應(yīng)的民事行為能力二意思表示真實(shí)三不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定不違背公序良俗。2書(shū)面形式是以文字等有形的表現(xiàn)方式所訂立的合同。如合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文。3其他形式是指不同于書(shū)面形式和口頭形式的公證形式、鑒證形式等。但法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
邢穎律師2022.02.22839人收看
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陳明月律師
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下分析：可向勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)舉報(bào)或者向勞動(dòng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服可提起訴訟。如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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口頭約定房屋租賃協(xié)議沒(méi)有合同拖欠房租如何處理
內(nèi)容：沒(méi)有訂立書(shū)面房屋租賃合同，視為不定期租賃，房東可以要求隨時(shí)解除合同，并繳納拖欠的房租。房客不按照雙方口頭約定的方式繳納房租屬于違約，需要承擔(dān)補(bǔ)交房租的違約責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第十條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。因承租方與租賃方依據(jù)真實(shí)意思表示等自愿訂立口頭租房協(xié)議，因此二者租賃協(xié)議是有效的。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條規(guī)定：承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。因此原告可以憑欠條原件追索被告拖欠的租金。那么口頭約定房屋租賃協(xié)議沒(méi)有合同拖欠房租如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.09471人收看
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林艷英律師
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答口頭協(xié)議違約可以進(jìn)行起訴解決。1、違約責(zé)任是指乙方違反合同約定或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這里面包括完全不履行和履行不符合約定(不完全履行)。2、對(duì)于違約責(zé)任，最好是雙方直接約定違約金額或者違約金的計(jì)算方式，這樣一旦出現(xiàn)違約情形，直接按照合同要求對(duì)方支付違約金，無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的違約損失的舉證責(zé)任。只需提供合同、以及對(duì)方違約的事實(shí)即可。3、如果在合同中未約定違約責(zé)任或者僅僅口頭約定卻無(wú)相關(guān)證據(jù)證明，一旦出現(xiàn)違約，違約責(zé)任的確認(rèn)和承擔(dān)，根據(jù)民法典的規(guī)定，需要舉證證明雙方存在合同關(guān)系，違約事實(shí)，的實(shí)際損失，而且很難證明可得利益損失。當(dāng)然，只要證據(jù)齊全，違約責(zé)任肯定還是可以要求對(duì)方承擔(dān)的。4、可見(jiàn)，約定違約責(zé)任最大的好處在于減輕自己的舉證責(zé)任，降低違約損失風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，如果未約定違約責(zé)任且損失的確很大，建議委托律師處理。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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內(nèi)容：《房屋租賃合同》中約定：租賃期限自2008年2月15日至2012年2月15日，年租金220萬(wàn)元，按季度支付。采暖費(fèi)由A公司承擔(dān)，合同同時(shí)約定，若A公司拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上，B公司有權(quán)解除合同，違約方向無(wú)過(guò)錯(cuò)方支付未繳納租金的20%作為違約賠償金。第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。那么違反租賃合同。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.2887人收看
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趙金保律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：口頭形式的合同是否有效只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定一方?jīng)]有以欺詐、脅迫的手段訂立合同損害國(guó)家利益雙方不是惡意串通損害國(guó)家、集體或者第三人利益雙方不是以合法的形式掩蓋非法目的沒(méi)有損害社會(huì)公共利益訂立合同的主體具有民事行為能力和民事權(quán)利能力意思表示真實(shí)這個(gè)合同就成立并具有法律效力受法律保護(hù)。口頭形式的合同口頭形式是指當(dāng)事人雙方用對(duì)話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議。凡當(dāng)事人無(wú)約定、法律未規(guī)定須采用特定形式的合同均可采用口頭形式。合同采取口頭形式并不意味著不能產(chǎn)生任何文字的憑證。口頭形式的缺點(diǎn)是發(fā)生合同糾紛時(shí)難以取證、不易分清責(zé)任。
李楠楠律師2022.02.22510人收看
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周春花律師
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答租賃合同口頭承諾是不一定有效的，需要根據(jù)具體情況予以判斷。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。口頭承諾符合法律規(guī)定，是當(dāng)事人真實(shí)意思表示的有效。法律規(guī)定訂立租賃合同，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，因此租期在六個(gè)月以下的口頭承諾有效，六個(gè)月以上的則無(wú)效。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條
當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。
書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。
以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
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內(nèi)容：法律上口頭合同違約怎么辦1、違約責(zé)任是指乙方違反合同約定或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。當(dāng)然如果未約定違約責(zé)任且損失的確很大建議委托律師處理。
陳宗瓊律師
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2022-01-30 18:04:22
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