實施以租代征的可以依法要回土地。以租代征并非出于公共利益，不具備農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)和征收集體土地手續(xù)，通過以租代征的方式將征地補償款包裝成土地租金可獲得的補償大幅度縮水、是對合理拆遷補償?shù)奶颖埽撜魇辗绞讲缓戏ǎ瑱?quán)利人可以依法要回土地。法律依據(jù)：《土地管理法》第二條　 國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。 第四十四條　 建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 第四十八條　 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。