投資二手房應當考慮以下因素：注意確定投資策略；注意房屋手續是否齊全、產權是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情況是否清晰；注意房產政策是否影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價；注意兼顧短線和長線。法律依據：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。