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內(nèi)容：如果在租房子的過程中，租客由于工作調(diào)動等一些原因而導(dǎo)致提前解除租房合同的，這時候租客要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。自然，違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定，同時結(jié)合《民法典》中的有關(guān)規(guī)定，向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，比如賠償因為違約行為給守約方造成的損失、按照約定對守約方支付相應(yīng)的違約金等等。
陳明月律師2022.04.185697人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：小區(qū)車庫出租是否非法需要根據(jù)車庫是否符合出租條件來看，如果可以進(jìn)行出租活動的，則是合法行為，反之則不是。業(yè)內(nèi)人士指出，衡量車位、車庫可否銷售的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證，若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。租賃車位、車庫最長有效期只有20年。根據(jù)現(xiàn)行的小區(qū)規(guī)劃法規(guī)，小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設(shè)施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權(quán)出售。業(yè)內(nèi)人士指出，為了避免不必要的糾紛，購房者最好將車位細(xì)則寫進(jìn)合同。車庫是可以收物管費(fèi)的。那么小區(qū)車庫出租違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.25988人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強(qiáng)拆實施過程中的身份，職責(zé)等。那么遇到違法強(qiáng)拆老房子怎么辦？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.29976人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：總的來說債權(quán)人未經(jīng)債務(wù)人允許私自拿走債務(wù)人財物的行為屬于違法行為1、拿走債務(wù)人的東西抵債時債務(wù)人如果不在場則債權(quán)人有可能涉嫌構(gòu)成盜竊罪除了民事責(zé)任外還可能需要承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。民法典第四百一十條抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。那么私自拿走債務(wù)人的房子違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.01.30634人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款”。那么違法建筑房子可以強(qiáng)拆嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2021.12.29237人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：強(qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。中華人民共和國行政強(qiáng)制法對強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，強(qiáng)拆不違法。需要強(qiáng)拆的，只能向人民法院申請司法強(qiáng)拆。(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;(二)對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;(三)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。那么路邊的房子強(qiáng)拆了違法嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.29414人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容：抵押的房子可以出租嗎,合法嗎對于這個問題，法律沒有明確規(guī)定。但是，在抵押權(quán)設(shè)定后，法律并未禁止抵押物出租，根據(jù)法不禁止即為權(quán)利的民事不成文規(guī)則，抵押權(quán)設(shè)定后，抵押物是可以出租的。依據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么抵押的房子可以出租嗎,合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.06951人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答公司租房期間出現(xiàn)違法行為的，出租人可以依法解除房屋租賃合同。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法合理使用房屋，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人在租賃房屋內(nèi)實施違法行為的由承租人自行承擔(dān)法律責(zé)任，出租人不需要擔(dān)責(zé)。法律依據(jù)：《民法典》第七百零九條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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內(nèi)容：我們知道房屋出租的時候必須要符合一定的條件才可以的，但是有的建筑出租并不是合法的，而是違法建筑，那么對于違法建筑出租如何處罰？大律網(wǎng)小編為大家準(zhǔn)備了一些相關(guān)內(nèi)容，供大家參考學(xué)習(xí)，希望能夠幫助到大家。
郭銘芝律師2021.11.09735人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：為發(fā)財致富，沒有正常收入的張某將他人網(wǎng)點房說成是自己名下的房產(chǎn)，并約定以年租金13萬元的價格租賃給姜女士，姜女士事后查看相關(guān)證件時發(fā)現(xiàn)上當(dāng)受騙。推薦閱讀：房屋租賃知識介紹什么情況下房屋租賃合同無效房屋租賃合同范本 今年8月23日，姜女士到沙子口邊防派出所報警，稱其被人以租房為由騙取十余萬元。經(jīng)中介聯(lián)系，姜女士與房主張某取得聯(lián)系，經(jīng)商談，雙方簽訂了租賃期限三年，年租金為13萬元。姜女士立即聯(lián)系張某，想要回租金，此時，張某已不知去向，手機(jī)停機(jī)。根據(jù)調(diào)查，民警掌握張某的相關(guān)證據(jù)后，立即對張某抓捕。那么出租別人房子賺錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.28368人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：我自己花錢建的房子怎么成了違法建筑？
李孟陽律師2021.11.10861人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：那么按照物權(quán)法的規(guī)定，房子必須要登記才能夠發(fā)揮處分的作用，而登記簿上所顯示的名字就是所有權(quán)者。如果僅僅是一個人的名字，那就可以按照其意愿自由處分這套房子，可以出租可以買賣可以自己住，也可以抵押。但是這一系列的行為中，需要簽訂合同的都是由其本人簽字才會生效。在處分方面，則需要兩個主人達(dá)成一致才可以真正的處分。一個人是無法處分該房子的，即使處分了，也是違法的。這就是房子寫兩個人名字的最大好處。那么房子寫一個人名字能用另外一個人公積金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
2022.01.01251人收看
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姚平律師
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內(nèi)容：房屋租賃對房屋使用權(quán)的限制并不禁止設(shè)立抵押權(quán)，抵押風(fēng)險的法律后果是債務(wù)人不履行債務(wù)時抵押物被拍賣折價償債，那么已經(jīng)出租的房子是否能抵押呢？我國2007年通過的《物權(quán)法》第190條規(guī)定：訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。所以，已經(jīng)出租的房屋是可以依法設(shè)立抵押權(quán)的，但抵押的設(shè)立不影響承租人的權(quán)利，承租人不但享有知情權(quán)還依法享有優(yōu)先購買權(quán)。那么已經(jīng)出租的房子是否能抵押呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.09387人收看
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楊一凡律師
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內(nèi)容：一旦承租人違反該合同出租人將遭受經(jīng)濟(jì)損失。這類糾紛占租賃糾紛70是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。那么出租房子糾紛怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2022.04.275398人收看
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內(nèi)容：房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移違法嗎不違法，房屋抵押期間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)，不論抵押權(quán)人是否同意，買賣合同都有效。若在抵押權(quán)人未同意的情況下轉(zhuǎn)讓，買受人代為清償了債務(wù)，買賣有效;否則買受人無法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在保證期限內(nèi)，需要承擔(dān)保證責(zé)任。抵押的房產(chǎn)，買賣是必須經(jīng)過抵押權(quán)人，且所得房款，首先要償還銀行貸款，如果對方償還了，無需承擔(dān)保證的責(zé)任。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。那么房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
2022.02.081026人收看
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張旭律師
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陳宗瓊律師2022.01.01717人收看
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2022-02-02 19:09:10
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