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房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移違法嗎

劉曉紅律師2022.02.08976人閱讀
導(dǎo)讀:

房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移違法嗎不違法,房屋抵押期間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),不論抵押權(quán)人是否同意,買賣合同都有效。若在抵押權(quán)人未同意的情況下轉(zhuǎn)讓,買受人代為清償了債務(wù),買賣有效;否則買受人無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在保證期限內(nèi),需要承擔(dān)保證責(zé)任。抵押的房產(chǎn),買賣是必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人,且所得房款,首先要償還銀行貸款,如果對(duì)方償還了,無(wú)需承擔(dān)保證的責(zé)任。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。那么房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移違法嗎不違法,房屋抵押期間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),不論抵押權(quán)人是否同意,買賣合同都有效。若在抵押權(quán)人未同意的情況下轉(zhuǎn)讓,買受人代為清償了債務(wù),買賣有效;否則買受人無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。在保證期限內(nèi),需要承擔(dān)保證責(zé)任。抵押的房產(chǎn),買賣是必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人,且所得房款,首先要償還銀行貸款,如果對(duì)方償還了,無(wú)需承擔(dān)保證的責(zé)任。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。關(guān)于房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移違法嗎的法律問(wèn)題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

房子在擔(dān)保后轉(zhuǎn)移違法嗎

不違法,房屋抵押期間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),不論抵押權(quán)人是否同意,買賣合同都有效。若在抵押權(quán)人未同意的情況下轉(zhuǎn)讓,買受人代為清償了債務(wù),買賣有效;否則買受人無(wú)法辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

在保證期限內(nèi),需要承擔(dān)保證責(zé)任。抵押的房產(chǎn),買賣是必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人(銀行的同意),且所得房款,首先要償還銀行貸款,如果對(duì)方償還了,無(wú)需承擔(dān)保證的責(zé)任。抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。

法律規(guī)定

《民法典》

第四百零六條 【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

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