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房子在擔保后轉移違法嗎
崔玉君律師2022.02.081026人閱讀
導讀：
房子在擔保后轉移違法嗎不違法，房屋抵押期間轉移房屋所有權，不論抵押權人是否同意，買賣合同都有效。若在抵押權人未同意的情況下轉讓，買受人代為清償了債務，買賣有效;否則買受人無法辦理所有權轉移登記。在保證期限內，需要承擔保證責任。抵押的房產，買賣是必須經過抵押權人，且所得房款，首先要償還銀行貸款，如果對方償還了，無需承擔保證的責任。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。那么房子在擔保后轉移違法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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房子在擔保后轉移違法嗎
不違法，房屋抵押期間轉移房屋所有權，不論抵押權人是否同意，買賣合同都有效。若在抵押權人未同意的情況下轉讓，買受人代為清償了債務，買賣有效;否則買受人無法辦理所有權轉移登記。
在保證期限內，需要承擔保證責任。抵押的房產，買賣是必須經過抵押權人(銀行的同意)，且所得房款，首先要償還銀行貸款，如果對方償還了，無需承擔保證的責任。抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
法律規定
《民法典》
第四百零六條 【抵押財產的處分】抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
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