負(fù)責(zé)物業(yè)保修的是：保修期內(nèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)物業(yè)的保修，屬于業(yè)主人為使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)；屬于人為使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用找不到責(zé)任人或責(zé)任人是全體業(yè)主的，可以在住宅專項(xiàng)維修資金中支出。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。 第五十三條　 住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項(xiàng)維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財(cái)政部門制定。