購房者對于開發商欺詐可以獲得什么賠償



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內容:開發商施工時,施工噪聲超過法律規定,影響周圍居民工作、生活,造成居民損失的,受損失的居民可以向開發商主張賠償。賠償責任和賠償金額的糾紛,可以根據當事人的請求,由生態環境主管部門或者其他環境噪聲污染防治工作的監督管理部門、機構調解處理;調解不成的,當事人可以向人民法院起訴。當事人也可以直接向人民法院起訴。倘若工地依舊夜間施工,噪音擾民的,可以收集證據資料,到法院起訴,要求停止侵害賠償相關的損失,如精神損失、物質的損害等。
擅長:交通事故
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內容:主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的除外。購房者因受開發商的虛假宣傳而與開發商簽訂了購房合同,開發商當然構成欺詐,可以要求解除合同。而且這種情況屬于開發商根本違約,可以要求開發商返還購房款和利息,并賠償損失。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。第一百四十七條基于重大誤解實施的民事法律行為,行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
擅長:婚姻家庭
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內容:記者近日從廣州市國土房管局獲悉,該局近期陸續在網站上公示了幾批不領房產證的開發商,市民可上該局網站查詢,假如開發商拒辦或拒領房產證,業主可要求賠償損失。據悉,從去年年底開始,廣州國土房管局都會定期公示開發商“老賴”,市民如果逾期拿不到房產證,可多留意該網站。合同簽訂后,李某支付了全部商鋪款及辦理過戶所需的稅費,但該房產公司卻遲遲未按約定辦妥房屋產權證。所以,如李先生這樣被發展商無故拖欠房產證,可以向法院提出起訴,賠償自己的利益損失。那么開發商拖辦房產證業主可索取賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:許多開發商都在預售時承諾可以辦理房產證,而這一點也是使購房者下定決定買房的重要因素,也讓購房者吃了一顆定心丸,但是開發商延期辦理房產證,可以向開發商追償嗎?推薦閱讀:新手買房注意事項關于購房合同的常見疑問商品房購房合同范本一 案例一:開發商不及時為業主辦理房產證,應予賠償網友提問:我于2008年3月購買了一套商品房,購房時簽訂合同約定,開發商在規定期限辦理房產證,否則要賠償,但是拖了很久才拿到,我覺得侵犯了我的權益,可否要求賠償?無奈之下,9月7日,羅女士投訴至開發區消協,經消協工作人員多次調解,10月8日,開發商終于將7.4萬元定金及利息退還給羅女士。那么開發商不及時辦理房產證須賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:走廊變門廳業主起訴索賠 開發商一審賠償2.5萬業主周女士在買房時,看到購房合同所附平面圖顯示其所購房屋門口是一通道,而交付時卻變成了門廳,成為全樓居民進出的必經之地,生活噪音嘈雜不斷, 每天擾得她心煩意亂。為此,周女士將開發商告到北京市豐臺區人民法院,要求賠償她因噪音造成的健康及精神損失共計126000元。周女士訴求明顯過高,法院予以適當調整。那么走廊變門廳業主起訴索賠。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:具體數目可以由雙方在違約后共同協議商定。惡意欺詐,房產商將負懲罰性賠償責任。《司法解釋》規定,如果購買的商品房因質量問題嚴重影響正常居住使用,買房戶請求解除合同和賠償損失的,人民法院應予支持。由于購房合同違約金起到了一定的威懾作用,開發商和購房者為了避免承擔違約金,都盡量按照房產合同約定履行義務,因此購房合同違約金在一定程度上保證了購房合同的順利履行。因此,購房合同違約金的“補償性”特征,就決定了違約金不能過分高于當事人的實際損失。那么房屋合同違約賠償標準是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容:商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。如開發商未按上述日期提交房屋權屬登記材料,致使購房者未能按約定期日或規定期日取得房屋權屬證書的,開發商應承擔相應的違約責任。在約定了開發商需要協助辦理房產證的情況下,若開發商不辦理房產證的話,那這種情況就會構成違約,在導致購房者無法實現購房目的的時候,可以依法追究開發商的違約責任,要求其作出相應的賠償。那么開發商延期辦理房產證如何賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:本案中,開發商無預售許可證售房,屬于嚴重違法行為。其二,對于商品房買賣糾紛案件如何適用法律,特別是商品房買賣中因欺詐行為引起的糾紛,如出賣人故意隱瞞未取得預售房許可證明的事實等,是否應適用懲罰性賠償一直是開發商、購房者關注的問題。2003年4月28日,最高人民法院公布了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,對商品房買賣中的欺詐行為等導致合同無效或被撤銷適用懲罰性賠償責任作出了明確、具體的規定。據此規定,這家房產開發公司故意隱瞞未取得商品房預售許可證事實,應當承擔雙倍返還購房款的賠償責任,法院作出的判決是正確的。那么無證售房?雙倍賠償!欺詐行為要用懲罰性賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:根據民法通則第一百零六條第二款“公民、法人由于過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的應當承擔民事責任”的規定,破產欺詐行為給債權人造成損害,行為人應當承擔民事損害賠償責任。故企業破產法第一百二十八條規定破產欺詐責任人承擔的賠償責任的性質,屬于侵害債權人財產權所產生的侵權損害賠償責任;承擔責任的具體形式是賠償損失,即由破產欺詐責任人以其自身的財產賠償債權人所受到的財產損失。那么債務人破產欺詐的民事損害賠償責任。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:合同欺詐能賠償誤工費嗎合同欺詐行為的侵權民事責任,主要方式有返還財產和賠償損害對于返還財產,可以由受害人主張,以有利于受害人為原則,決定是否返還,實現減少受害人“財產的損失和浪費”的目標。對由于欺詐行為使受害人對預期不利的規避決策失誤致使規避沒有實現,或因欺詐而決策失誤致使預期利益無法實現或不能全部實現的,應當賠償損失。對受害人的精神損害應適當損償。按照民事協商原則和調解原則,這種責任制度將使受害人的權益得到最大限度的保護,同時體現了法律的威嚴。那么合同欺詐能賠償誤工費嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:除返還買受人已付房款及利息、賠償損失外,還應支持買受人不超過已付購房款一倍的違約金要求,即只要買受人要求的違約金沒有超過100,買受人要求多少就支持多少。那么開發商惡意違約或實施欺詐行為致合同無效的違約金如何確定?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:徐女士不認可開發商的這種解釋,多次找開發商要求盡快辦理產權證,否則將就拖延辦理產權證的事實訴諸法律,要求開發商賠償遲延交房的違約金。2007 年7月,徐女士將該房地產開發公司告到海淀法院,要求開發商立即辦理房屋產權證,支付自2006 年12月1日至產權證實際辦理之日止的延期交房違約金。法院審理后,判決開發商于判決生效后10日內辦理房產證,并承擔延期交房違約責任,違約金按合同約定的方法計算,從2006 年12月1日至房產證實際辦理之日止。那么開發商拖延辦理產權證應賠償遲延交房違約金。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:消費者因欺詐行為造成損害要求賠償消費者權益保護法第四十九條規定,經營者提供商品或者服務有欺詐行為的,應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失,增加賠償的金額為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的1倍。從消費者權益保護法規定中,我們還可以看出,主張經營者承擔懲罰性賠償責任的權利在消費者一方,根據民事權利的特點,消費者可以放棄這一權利。那么消費者因欺詐行為造成損害要求賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:當業主遇到開發商或賣方出現延期交房的情況后,如果開發商或賣方經法院催告后在3個月的合理期限內仍未履行,購房者有權解除合同,除非雙方另有約定,5、延期交房違約金的標準如下:沒有按照規定時間交樓而需要補償的錢是從交房截止日的第二日開始計算的,違約的金額從買房款的萬分之3到萬分之5不等,6、逾期交房違約金一般在1%-1‰之間,違約金按房價款的總額計算,消費者沒有損失不能成為開發商免責理由,開發商違約賠償標準是什么1、開發商違約的賠償的標準如果是開發商逾期交房的情況,可以按照逾期交付的時間進行計算,或者具備資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定,利息參照規定的金融機構的利息計算,3、房屋延期交房違約金賠償標準如下:每延期一天,違約金按照合同總價的0.1%計算,已約定延期交房違約金。
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內容:很多消費者曾經或正在經歷著商家的欺騙和不誠信行為,這讓我們不禁要問,當我們受到商家的欺詐行為時,我們應該如何維護自己的權益,如何獲得合理的賠償,總之,商家的欺詐行為是不可容忍的,消費者有權獲得賠償,通過保留證據、咨詢專業人士、投訴到相關部門、考慮法律途徑和尋求輿論支持,我們可以更好地維護自己的權益,為商家的欺詐行為敲響警鐘,2. 咨詢專業人士如果您不確定如何處理商家的欺詐行為或者需要法律上的幫助,不妨咨詢一位專業人士,例如律師或消費者權益保護組織。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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對方全責拒賠怎么辦?袁甲告訴你,咱們先報警,交警隊會開具交通事故責任認定書,確定對方是否全責,然后你再撥打自己保險公司的電話,明確要求代位賠償,接下來就由保險公司全權負責賠償的事兒了。索賠也是找保險公司,聽明白了嗎?有交通事故索賠的問題就問袁甲,安全出行,安心生活。
發生交通事故具體賠償金額怎么算?要注意哪些呢?交通事故涉及賠償項目有十幾項,其中誤工費、護理費、營養費是比較容易出現爭議的部分,咱們可以選擇建立機構作為一個三期鑒定,確定具體的賠償天數,依次計算具體的賠償金額。在這里要留意啊,賠償金額的計算也是很復雜的,而且也很重要,賠償項目也沒有統一的標準,不同地區賠償金額也不同,所以就需要專業人士幫您計算含賠償也是有技巧的,具體可以后臺留言。
上下班期間發生交通事故如何爭取雙賠?北京上下班路上發生交通事故致殘,除了傷殘賠償金等交通事故的賠償項目之外,如果符合條件,還可以同時享受工傷保險待遇賠償,一次性的傷殘補助金、一次性醫療補助金和一次性傷殘就業補助金。交通事故賠償和工傷賠償可以分別獲得。像在北京我們就幫助很多的受害者拿到了雙賠。如果你也有類似問題,可以聯系我幫你處理。
有朋友問我,上班路上發生交通事故,到底怎么賠償最劃算呢?這個問題呢是這樣的,有些支持雙賠的省份,那你就不用考慮了,既能調到交通事故的賠償,也能走工傷的賠償。第二呢,不支持雙賠的省份呢,我建議你直接走工傷的賠償,不要走交通事故的賠償了,尤其是你有社保的情況下,原因有三點,第一呢,社保基金不會沒錢,交通事故呢,就算你贏了,對方沒錢也白搭。第二呢,交通事故呢,還要看責任,如果你有同等責任或次要責任,是不能全額賠償的,而工傷賠償是全額賠償。第三呢,交通事故的評攤標準很高,你不一定能評得傷殘,而工傷的平攤等級標準呢就很低,一般都很容易評上傷殘,能不能評上傷殘,是直接關系到你能拿到多少錢的,如果你不懂,選擇錯了賠償方式,也會吃虧很多。
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