可以。二手房首付一般不低于評估價的30%。如果所購二手房是購房者的第二套房，那么貸款首付不能低于70%果是第三套房，貸款銀行可以根據二手房的實際房價不予貸款。二手房的房價，年限越長，評估價是越低的。但是，值得注意的是，在二手房交易中，首付的比例并不一定要像新房一樣按照規定來，很多時候是買賣雙方協商決定的。有如下幾種首付情況可以按自己的情況做出決定：情況一：二手房不是賣家貸款買的，或者賣家不需要購房者續還貸的況二：二手房賣家貸款買的，并且貸款額很高，需要購房者續還貸的，如果是這種情況，為安全起見，購房者則可選擇走資金監管流程，付30%首付況三：購房者有能力一次性付清全部房款的，可在簽訂合同約定一次性支付，則不存在首付問題。

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。