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二手房交易土地出讓金誰出

2022-01-29 21:29:47
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:
  • 買方。如果合同無特別約定,土地出讓金應(yīng)由買方繳納。土地建造房屋時(shí),土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的,劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金。

    《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

    第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

    第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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律師介紹
2024-07-26 19:53:11
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  • 征收土地出讓金的法定標(biāo)準(zhǔn)是:非經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的35%;商品住宅和綜合經(jīng)營(yíng)性用地的土地使用權(quán)出讓金不得低于備案評(píng)估地價(jià)的40%。法律依據(jù):《土地管理法》第五十五條  以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定,并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
  • 企業(yè)集資建房的土地所有權(quán)能否變更

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    企業(yè)集資建房的土地所有權(quán)能否變更

    內(nèi)容:集資房在取得房產(chǎn)證后可以上市交易。買集資房時(shí)應(yīng)當(dāng)注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金,是否有規(guī)劃許可證、開工許可證、商品房預(yù)售許可證,如果沒有,您將辦不到房產(chǎn)證。集資房只有在賣方個(gè)人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會(huì)有大的風(fēng)險(xiǎn),當(dāng)然您還要看土地使用權(quán)等因素。

    姚平律師
    2022.03.24327人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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  • 買方。如果合同無特別約定,土地出讓金應(yīng)由買方繳納。土地建造房屋時(shí),土地使用權(quán)是由國(guó)家行政劃撥的,劃撥地在發(fā)生交易時(shí)每交易一次都需要向國(guó)土部門支付土地收益金,也叫土地出讓金。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí),應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。
  • 房屋繼承要辦好土地出讓金嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    房屋繼承要辦好土地出讓金嗎

    內(nèi)容:房屋繼承要辦好土地出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋如果有完整產(chǎn)權(quán)的,繼承過戶時(shí)不需要交納土地出讓金,如果產(chǎn)權(quán)不完整的,要過戶就要補(bǔ)交土地出讓金,取得完整的產(chǎn)權(quán)。商品房土地出讓金計(jì)算1、有實(shí)際成交價(jià)的,且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算2、發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。那么房屋繼承要辦好土地出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.01.31805人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 一般情況下買房的費(fèi)用包含土地出讓金。所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地,即建房土地以劃撥方式取得的,土地出讓金已提前交付;所售房屋使用的土地以出讓方式取得的,交易房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第八條 土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 第二十三條 土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。
  • 公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容:印花稅 銷售價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所契稅銷售價(jià)的1.5%房地產(chǎn)交易所銷售價(jià)的3%土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%房地產(chǎn)交易所當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×7%視各區(qū)規(guī)定其他政府各職能部門相關(guān)費(fèi)用評(píng)估費(fèi):某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅,費(fèi)用不定評(píng)估公司其他:視各房管局規(guī)定印花稅銷售價(jià)的0.5‰房地產(chǎn)交易所營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售銷售價(jià)的5.5%房地產(chǎn)交易所五年后(含五年)出售普通住宅不收非普通住宅:銷售差額的5.5%個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價(jià)的1%或×20%房地產(chǎn)交易所土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所其他視政府部門規(guī)定相關(guān)費(fèi)用其他:視各房管局規(guī)定。那么公司房產(chǎn)過戶交易稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06191人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及返還政策

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及返還政策

    內(nèi)容:拆遷土地出讓金補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常依照全部地價(jià)的40%來計(jì)算,土地使用權(quán)存在異議的,由受讓人委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估,而土地出讓金返還政策則是對(duì)公共建筑設(shè)施取得土地金返還款的處理意見,房屋拆遷土地出讓金由誰承擔(dān)應(yīng)參考土地出讓金的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),土地出讓金是指獲得土地使用權(quán)后所需要支付的資金,拆遷土地出讓金也有其補(bǔ)償規(guī)定的,土地出讓金繳納規(guī)定包括,個(gè)人住房、共有住房、拆遷安置房轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)償規(guī)定,那么,拆遷土地出讓金的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和返還政策都有什么。

    林艷英律師
    2023.07.171077人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 有房產(chǎn)證的,可以交易劃撥土地的房屋。但是,劃撥土地上的房屋轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)讓時(shí),當(dāng)事人需要將有關(guān)材料帶到國(guó)土資源管理部門辦理轉(zhuǎn)讓審批手續(xù),并繳納土地出讓金。
  • 二手房交易合同缺少土地證能否解除?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    二手房交易合同缺少土地證能否解除?

    內(nèi)容:鄭州市的王先生通過房產(chǎn)中介公司簽下了一份二手房買賣合同,在交付定金后,王先生發(fā)現(xiàn)這套二手房雖有房產(chǎn)證卻沒有土地證,便以房屋權(quán)利有瑕疵為由拒絕付款。最終,在法院的調(diào)解下,王先生與房產(chǎn)中介公司、房主達(dá)成和解。當(dāng)日,王先生向王女士支付了1000元定金,并保證在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。但本案中房屋交易的時(shí)間在2006年,是《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》實(shí)施后發(fā)生的房屋交易,按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)取得合法產(chǎn)權(quán)證書,即房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證才能交易,否則交易行為無效。那么二手房交易合同缺少土地證能否解除?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.05473人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 一般由受讓方承擔(dān)二手房的土地出讓金。所售房屋使用的土地是劃撥的國(guó)有土地,即建房土地以劃撥方式取得的,土地出讓金已提前交付;所售房屋使用的土地以出讓方式取得的,交易房屋時(shí)需要向國(guó)家支付土地出讓金。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第八條 土地使用權(quán)出讓,是指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。 第二十三條 土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。
  • 房地產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)有哪些

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    房地產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)有哪些

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易稅費(fèi)房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅營(yíng)業(yè)稅附加印花稅個(gè)人所得稅納稅保證金房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房屋權(quán)屬登記費(fèi)土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費(fèi)住宅單方綜合造價(jià)那么房地產(chǎn)買賣交易稅費(fèi)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.06738人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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  • 房地產(chǎn)交易稅費(fèi)問題

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房地產(chǎn)交易稅費(fèi)問題

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易稅費(fèi)房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅營(yíng)業(yè)稅附加印花稅個(gè)人所得稅納稅保證金房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房屋權(quán)屬登記費(fèi)土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費(fèi)住宅單方綜合造價(jià)房地產(chǎn)交易稅費(fèi)房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅營(yíng)業(yè)稅附加印花稅個(gè)人所得稅納稅保證金房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房屋權(quán)屬登記費(fèi)土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費(fèi)住宅單方綜合造價(jià)那么房地產(chǎn)交易稅費(fèi)問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.061003人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 寧德二手房交易稅費(fèi)多少

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    寧德二手房交易稅費(fèi)多少

    內(nèi)容:賣方:1、不滿兩年5.6%;2、滿兩年不滿五年1%;3、滿五年唯一住房免稅;4、滿五年不唯一住房1%。買方:1、購買90平以下房產(chǎn)的1%;3、購買90平以上房產(chǎn)的1.5%;3、購買90平以上房產(chǎn)的2%;4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):3%。個(gè)人所得稅:1、普通住宅2年之內(nèi):{售房收入-購房總額-}×20%;2、2年以上(含)5年以下的普通住宅:×20%;3、出售公房:5年之內(nèi),×20%,其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米,土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。出售不是家庭唯一住房的個(gè)稅按房?jī)r(jià)的1%征收。那么寧德二手房交易稅費(fèi)多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05508人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 房產(chǎn)交易稅

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    房產(chǎn)交易稅

    內(nèi)容:土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費(fèi)住宅單方綜合造價(jià)那么房產(chǎn)交易稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    段建國(guó)律師
    2022.01.06598人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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    • 很有耐心
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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
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  • 土地交易如何收居間服務(wù)費(fèi)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    土地交易如何收居間服務(wù)費(fèi)

    內(nèi)容:代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi),最高不超過500元宗。辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi),最高不超過200元宗。在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,按成交價(jià)格的3%繳納。對(duì)承受國(guó)有土地使用權(quán)應(yīng)支付的土地出讓金應(yīng)征收契稅。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用,按5%稅率計(jì)算繳納。具體范圍由財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另行規(guī)定。那么土地交易如何收居間服務(wù)費(fèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.29434人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 二手房交易費(fèi)用有哪些呢

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    二手房交易費(fèi)用有哪些呢

    內(nèi)容:主要的是交易房產(chǎn)和地產(chǎn),包括不同的住宅、商用房及土地轉(zhuǎn)讓。土地出讓金是一種房屋交易的稅費(fèi),這種稅費(fèi)并不常見,主要是對(duì)已購公房征收的稅費(fèi)。這種土地出讓是買方繳納土地出讓金,其他住房不包括在內(nèi)。這種主要是針對(duì)國(guó)家建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房,這類住房一旦再次上市交易,那么就需要繳納成交價(jià)的百分之十的稅費(fèi),超過五年可以免除稅費(fèi)。此外還包含有房屋權(quán)登記費(fèi)、買賣合同公證費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。二手房交易的費(fèi)用中,如果是通過中介購買房屋的話,一般還要給中介費(fèi),一般的費(fèi)用是百分之二。那么二手房交易費(fèi)用有哪些呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 集體土地上的房屋不可以交易,根據(jù)法律的規(guī)定,農(nóng)村集體所有土地的使用權(quán)不可以出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),在集體所有土地上建造的房屋買賣合同無效。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十二條擅自將農(nóng)民集體所有的土地通過出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)或者出租等方式用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),或者違反本法規(guī)定,將集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。第七十八條農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。
  • 房地產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些

    許瑞林律師

    許瑞林

    房地產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些

    內(nèi)容:房地產(chǎn)交易稅費(fèi)房地產(chǎn)契稅營(yíng)業(yè)稅房產(chǎn)稅營(yíng)業(yè)稅附加印花稅個(gè)人所得稅納稅保證金房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)房屋權(quán)屬登記費(fèi)土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費(fèi)住宅單方綜合造價(jià)那么房地產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 計(jì)算劃撥土地出讓金的方法是:委托土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算;成交價(jià)不低于基準(zhǔn)地價(jià)的按成交價(jià)40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)的按全部地價(jià)40%計(jì)算;劃撥土地按基準(zhǔn)地價(jià)的40%計(jì)算。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條 土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制。 《土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定,并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
  • 上海市房地產(chǎn)交易的登記事項(xiàng)有哪些

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    上海市房地產(chǎn)交易的登記事項(xiàng)有哪些

    內(nèi)容:1.申請(qǐng)書(原件);2.當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明(“三資"企業(yè)需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書);3.委托書(原件)及代理人身份證件;4.房地產(chǎn)權(quán)證(原件);5.房屋平面圖及地籍圖(原件,一式二份);6.契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花(原件,納稅后提交);7.其他有關(guān)文件。其中:贈(zèng)與登記除需提交上述1-7項(xiàng)資料外,還需提交:1.經(jīng)公證的贈(zèng)與書、受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同(原件);2.人死亡證明及經(jīng)公證的遺贈(zèng)證明(原件);3.屬商業(yè)等六類項(xiàng)目用地和贈(zèng)與花園住宅,需提交土地使用權(quán)出讓合同(原件副本)及補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金收據(jù)。那么上海市房地產(chǎn)交易的登記事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 定向安置房交易一般是40%-60%的土地出讓金。有實(shí)際成交價(jià)的,且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金,若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的,則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí),按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法,繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),百分之三十上繳中央財(cái)政,百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國(guó)務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定,并報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
  • 劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    劃撥土地繼承需交出讓金嗎

    內(nèi)容:劃撥土地繼承需交出讓金嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,劃撥的土地經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)繼承的,繼承人需要交納土地出讓金。轉(zhuǎn)讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權(quán)的,分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規(guī)定辦理。土地使用權(quán)劃撥范圍一般而言,屬國(guó)家投資或其他投資者投資建設(shè),用于非經(jīng)營(yíng)或非營(yíng)利性目的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的各項(xiàng)建設(shè)用地,即屬土地使用權(quán)劃撥的范圍。它是行使國(guó)家職能的各種機(jī)關(guān)用地的總稱,具體包括各級(jí)權(quán)力機(jī)關(guān)、國(guó)家行政機(jī)關(guān)、國(guó)家審判機(jī)關(guān)、國(guó)家檢察機(jī)關(guān)和國(guó)家軍事機(jī)關(guān)用地。那么劃撥土地繼承需交出讓金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 無法協(xié)商解決民事糾紛問題的,可以憑證據(jù),包括書證物證證人證言等等,到法院起訴維權(quán)
  • 懷化二手房屋交易需要手續(xù)有哪些

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    懷化二手房屋交易需要手續(xù)有哪些

    內(nèi)容:成交價(jià)的1.5%;4、土地出讓金,買方交納,成本價(jià)房:房產(chǎn)證建筑面積乘以1560再乘以1%;5、辦理過戶需要帶《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》,買賣合同,雙方的身份證原件及復(fù)印件,賣方婚姻證明的原件和復(fù)印件及配偶同意出售房屋的意見書,原房屋所有權(quán)證,原房屋所有權(quán)證上的附圖及房屋登記表復(fù)印件,買賣雙方的個(gè)人名章,無章可不提供。到房屋土地權(quán)屬登記事物中心,就是房管局。那么懷化二手房屋交易需要手續(xù)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.05411人收看
  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 陳明月律師

    陳明月律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李楠楠律師

    李楠楠律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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