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房產(chǎn)交易稅

崔玉君律師2022.01.06605人閱讀
導(dǎo)讀：

土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費(fèi)住宅單方綜合造價那么房產(chǎn)交易稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

土地收益金土地出讓金土地增值稅土地使用稅耕地占用稅土地開發(fā)費(fèi)住宅單方綜合造價關(guān)于房產(chǎn)交易稅的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

土地收益金
(土地增值費(fèi))

土地出讓金

土地增值稅

土地使用稅

耕地占用稅

土地開發(fā)費(fèi)

住宅單方綜合造價

聲明：該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)，政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合，如若內(nèi)容錯誤，請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 答以下房產(chǎn)交易需要公證：1.繼承的房產(chǎn)辦理過戶，通過繼承取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理繼承權(quán)公證書；2.贈與的房產(chǎn)辦理過戶，通過贈與取得的房產(chǎn)應(yīng)到公證部門辦理贈與公證書；3.作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)辦理過戶，遺囑需經(jīng)過公證，協(xié)商簽訂的遺產(chǎn)分割協(xié)議需經(jīng)過公證；4.涉外和港澳臺的房產(chǎn)辦理過戶。法律依據(jù)：《公證法》第二十五條 自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。

  • 夫婦繼承房產(chǎn)交易要交稅嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    夫婦繼承房產(chǎn)交易要交稅嗎

    內(nèi)容：夫妻繼承房產(chǎn)交易要交稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：不需要繼承稅，但從事經(jīng)營或出售房屋的話需要交納營業(yè)稅、個人所得稅。個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產(chǎn)的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅?！独^承法》第三十三條繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價值為限。超過遺產(chǎn)實(shí)際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么夫婦繼承房產(chǎn)交易要交稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.31283人收看

  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 答律師回復(fù)中...

  • 繼承的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    繼承的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算

    內(nèi)容：賣房人應(yīng)繳納二手房交易稅費(fèi)為：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費(fèi)：3元/平方米3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。那么繼承的房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.01.06825人收看

  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462 人
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    擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 答不可以。房屋權(quán)屬登記，是指房地產(chǎn)行政主管部門代表政府對房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)、典權(quán)等房屋他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記，并依法確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬關(guān)系的行為。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護(hù)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第四條 國家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機(jī)關(guān)）申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。

  • 一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算

    內(nèi)容：審查是市民購房前不可忽視的重要一步。其次,審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營范圍。預(yù)售商品房的面積應(yīng)以平方米為單位計算,并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后15天內(nèi),將合同送房地產(chǎn)交易所辦理交易鑒證備案手續(xù);登記。受理登記15個工作日后,到房屋產(chǎn)權(quán)所交齊登記費(fèi)、鑒證費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用;領(lǐng)證。據(jù)區(qū)房地產(chǎn)交易中心介紹,在買房流程中,購房者需要繳納的稅費(fèi)主要包括以下幾個方面:印花稅、登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金、物業(yè)管理費(fèi)及供暖費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等。那么一手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.06861人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
    • 幫助過 457 人
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：交通事故

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    用戶這樣評價她：

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  • 答可前往當(dāng)?shù)胤抗芫植樵兙唧w情況。

  • 房產(chǎn)交易稅的計算公式

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    房產(chǎn)交易稅的計算公式

    內(nèi)容：房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同，主要稅種有:契稅、個稅、營業(yè)稅、印花稅。那么房產(chǎn)交易稅的計算公式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.01.06457人收看

  • 林艷英律師

    主任律師
    • 幫助過 343 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 房產(chǎn)交易稅有哪些種類

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房產(chǎn)交易稅有哪些種類

    內(nèi)容：本文介紹房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的種類和基本概念簡介。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。那么房產(chǎn)交易稅有哪些種類。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2022.01.06800人收看

  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941 人
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 答房產(chǎn)營業(yè)稅（現(xiàn)已被增值稅替代）是：房產(chǎn)證滿2年，面積在144㎡以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%、在144㎡以下的不需要繳納；房產(chǎn)證未滿2年的，面積在144㎡以上的需要繳納總房價的5.5%、在144㎡以下的需要繳納差價的5.5%。法律依據(jù)：《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》第二條 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、非購買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  • 如何交納房產(chǎn)交易稅

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    如何交納房產(chǎn)交易稅

    內(nèi)容：上周，咨詢有關(guān)二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)的問題增加。根據(jù)規(guī)定，如果是夫妻的唯一住房，產(chǎn)權(quán)滿5年的普通住房，免交營業(yè)稅，只需交防洪保安費(fèi);若是產(chǎn)權(quán)滿5年的非普通住房，需按差價的5.65%繳納營業(yè)稅。二手房交易主要稅費(fèi)表房屋面積交易稅費(fèi)90平方米以下普通住宅契稅1%;個稅1%;產(chǎn)權(quán)滿5年免征營業(yè)稅，不足5年按差額的5.65%征收;交易手續(xù)費(fèi)5元/平方米;登記費(fèi)80元/套;抵押登記費(fèi)140元/套。那么如何交納房產(chǎn)交易稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06561人收看

  • 姚平律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 減免房產(chǎn)交易稅可省哪些錢

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    減免房產(chǎn)交易稅可省哪些錢

    內(nèi)容：——關(guān)于營業(yè)稅和契稅的政策問題個人購買并居住超過1年的普通住宅或個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。這主要是指業(yè)主對自己購買或自建自用的住宅進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時，免征成交價5.5%的營業(yè)稅。降息后，該交易契稅由3%降為1.5%。——關(guān)于空置商品房住房稅收政策的問題這次國家規(guī)定，對積壓空置的商品住房銷售時應(yīng)繳納的營業(yè)稅、契稅，在明年底前予以免稅優(yōu)惠。那么減免房產(chǎn)交易稅可省哪些錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.06609人收看

  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房產(chǎn)交易稅征收標(biāo)準(zhǔn)

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房產(chǎn)交易稅征收標(biāo)準(zhǔn)

    內(nèi)容：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1、契稅：房款的1.5%2、印花稅：房款的0.05%3、交易費(fèi)：3元/平方米4、測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。那么房產(chǎn)交易稅征收標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.01.06306人收看

  • 陳明月律師

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  • 上海將收緊房產(chǎn)交易稅

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    上海將收緊房產(chǎn)交易稅

    內(nèi)容：“低于5%，是按照差額收所得稅核算;超過5%，差額收取所得稅的稅費(fèi)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于按照總額的1%收取。而以近兩年上海樓市的漲幅來看，基本沒有低于5%的房子。”該分析師預(yù)計，新的稅收政策可能會導(dǎo)致上海樓市交易量有30%-50%的萎縮，房價也會有5%-10%左右的下調(diào)。這已經(jīng)是上海樓市成交量持續(xù)第10周上升，同時也創(chuàng)下了近49周以來的成交量新高，達(dá)到去年房價暴漲時的高峰水平。節(jié)前的9月18-30日共有47個樓盤推出了120萬平方米新房源，這些房源在中秋和國慶兩個假期期間的銷售反映到網(wǎng)上房地產(chǎn)，是推動10月第一周成交量迅速攀升的主要原因。那么上海將收緊房產(chǎn)交易稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06973人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計算

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計算

    內(nèi)容：納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。那么上海房產(chǎn)交易稅費(fèi)如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.06414人收看

  • 張蕓律師

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    擅長：婚姻家庭

    • 非常細(xì)心
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  • 房產(chǎn)交易稅包括哪些

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房產(chǎn)交易稅包括哪些

    內(nèi)容：反之則按3%.2、印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%.3、營業(yè)稅，購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的房屋交易稅-營業(yè)稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。那么房產(chǎn)交易稅包括哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.06394人收看

  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 繼承所得的房產(chǎn)交易時要繳稅嗎

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    繼承所得的房產(chǎn)交易時要繳稅嗎

    內(nèi)容：繼承所得的房產(chǎn)交易時要繳稅嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，繼承房屋時一般是不需要交稅的，但繼承房屋后再出售的，屬于二手房交易的行為，是要交稅的。目前我國對繼承遺產(chǎn)還沒有開征專門的稅，也就是俗稱的遺產(chǎn)稅，所以繼承遺產(chǎn)是不需要交稅的，但需要交納相關(guān)的費(fèi)用，如評估費(fèi)、登記費(fèi)等。那么繼承所得的房產(chǎn)交易時要繳稅嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.31345人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房產(chǎn)交易過程中需交費(fèi)用

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房產(chǎn)交易過程中需交費(fèi)用

    內(nèi)容：房產(chǎn)交易過程中需交費(fèi)用1、印花稅：房價款的萬分之五申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用推薦閱讀：二手房交易稅費(fèi)最新二手房交易稅費(fèi)明細(xì)表1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本3、印花稅：5元/件4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%;5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購房款的2%那么房產(chǎn)交易過程中需交費(fèi)用。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 房產(chǎn)交易稅一般有哪些

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    房產(chǎn)交易稅一般有哪些

    內(nèi)容：對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。一般情況是在200元內(nèi)。那么房產(chǎn)交易稅一般有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)計算

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)計算

    內(nèi)容：加之地方養(yǎng)老、水利基金等不同名目，房地產(chǎn)開發(fā)公司總收入中的三成要用于繳納各種稅費(fèi)。印花稅，是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。那么房產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 520人 好評： 324
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  • 郭銘芝律師

    郭銘芝律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 64人 好評： 295
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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評： 663
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭

    5.0分 服務(wù)： 1人 好評： 501
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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù)： 472人 好評： 713
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崔玉君律師

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