為客戶解決問題提供高效方案
讓優質法律服務觸手可及
2021-09-17 16:35:58
73人收看
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：從《擔保法》的規定來看，抵押期間，抵押人擅自轉讓抵押物的，轉讓行為應為無效。受讓人清償債務后可以向抵押人追償。也就是說，以被設定抵押權的房產為標的買賣，在充分保護抵押權人利益的前提下，可以有效。已經辦理抵押的房產，原則上是不可以進行交易的。那么2019年已抵押的房產可以交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：夫妻繼承房產交易要交稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定：不需要繼承稅，但從事經營或出售房屋的話需要交納營業稅、個人所得稅。個人所得稅：從已故的被繼承人購買該房產的日期算起，滿5年且是繼承人的家庭唯一住房的，賣出時免征個人所得稅，否則要征收個稅。《繼承法》第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。那么夫婦繼承房產交易要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
用戶這樣評價她：
內容：反之則按3%.2、印花稅，買賣雙方各繳納房價款的0.05%.3、營業稅，購買時間在5年內的房屋需繳納的房屋交易稅-營業稅為：成交價×5%;5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。那么房產交易稅包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
內容：對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。一般情況是在200元內。那么房產交易稅一般有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。收費標準每人10元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。產權證面積小于204平方米的交易手續費為5元/平方米，大于等于204平方米的交易手續費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米。那么繼承房產證不夠兩年是否交易。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：交易中心繼承房產交稅嗎繼承房屋并不是房屋買賣的行為，所以是不需要到房屋交易中心辦理登記的，只需要到房屋管理部門辦理過戶登記，房屋繼承要交納一定的稅費。子女繼承父母房產是需要交稅的，包括公證費、房產評估費、繼承過戶費用、契稅、營業稅以及個稅等相關費用。因此，法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。那么交易中心繼承房產交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：繼承所得的房產交易時要繳稅嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：依據我國相關法律的規定，繼承房屋時一般是不需要交稅的，但繼承房屋后再出售的，屬于二手房交易的行為，是要交稅的。目前我國對繼承遺產還沒有開征專門的稅，也就是俗稱的遺產稅，所以繼承遺產是不需要交稅的，但需要交納相關的費用，如評估費、登記費等。那么繼承所得的房產交易時要繳稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。那么上海房產交易稅費如何計算。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些(一)繼承房屋過戶的費用契稅：法定繼承是免稅;遺贈是3%印花稅：繼承部分的萬分之五個人所得稅：法定繼承與遺囑都是免稅公證費：具體以公證處為準。(二)贈與房屋過戶的費用增值稅：直系親屬是免稅;非直系親屬視同銷售。需要注意：獲贈或繼承來的房屋以后再轉讓時，個人所得稅適用稅率為20%。204平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。那么繼承贈予買賣房產的交易稅有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：買房人應繳納稅費1、契稅：房款的1.5%2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。那么房產交易稅征收標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取，最低收取200元。可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明等資料辦理房地產繼承的登記了。因為繼承房產涉及到了稅收的問題，房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構進行房產價值的評估。四房產的贈與與繼承的不同點。那么遺產繼承的房產可以馬上交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。凡領取《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。那么民法典遺產繼承的房產可以馬上交易嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：繼承房產再交易能不交個人稅嗎依據我國個人所得稅法的規定，將繼承的房屋再出售的是屬于個人財產轉讓的行為，是需要交納個人所得稅的，按出售所得的20%征收。居民個人取得前款第一項至第四項所得，按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。那么繼承房產再交易能不交個人稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：繼承房產再交易需要交個稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。出售贈予來的房產1.不滿5年的:契稅:同上營業稅:不滿2年的5.6%,滿2年免征.個稅:核定征收,接近評估值的20%2.滿5年的:契稅:同上營業稅:普通住房免征,非普通住戶按評估價-房證原值的差額征收5.6%個稅:核定征收,接近評估值的20%《民法典》第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。那么繼承房產再交易需要交個稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：遺囑繼承房屋取得房屋所有權后，繼承人可以隨時交易房屋，但要遵守當地房屋控制的相關政策。而執行遺囑時，又會涉及到遺囑執行人，即遵照被繼承人在遺囑上的財產繼承約定，將遺囑付諸實施的人。遺囑執行人執行遺囑時，不需要得到繼承人的確認，這是遺囑人的單方授權，但是需要得到遺囑執行人的確認。如果遺囑執行人是法定繼承人以外的人，則只有在他同意承擔執行遺囑的義務時，才能作為遺囑執行人。如果遺囑中沒有約定誰為執行人，或者指定的執行人患有重病、喪失行為能力、拒不接受指定等，應由全體法定繼承人作為遺囑執行人。那么遺囑繼承房產幾年后可以交易。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：交通事故
用戶這樣評價她：
離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
房產糾紛之二審上訴案件，在元甲律所婚姻家事專家老師的助力下，多方化干戈為玉帛，和解結案，幫助兩位當事人分別獲得北京房產一套、房屋折價款25萬元。
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
.png)
