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內(nèi)容：領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。交易方需交納評估費。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。
元甲交通律師律師2022.04.08366人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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按揭房產(chǎn)離婚時如何分割,按揭房產(chǎn)離婚怎么分割
內(nèi)容：離婚了,按揭房怎么分割房產(chǎn)1、離婚時按揭購買的房產(chǎn)如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：夫妻婚后共同買房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù)，兩人對此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的此情形下的為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割,婚前按揭買的房子，離婚后的分配具體如下：如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產(chǎn)清償夫妻一方的婚前個人債務(wù)，離婚時應(yīng)由權(quán)屬一方給予補償不妨礙按揭房產(chǎn)的權(quán)屬確定與分割,法律主觀：婚前買房，婚后還貸離婚時的分割方式如下： 婚前買房，婚后的房貸由夫妻雙方共同償還的， 不動產(chǎn)登記 于首付款支付方名下，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,2、法律主觀：離婚按揭房產(chǎn)的分割方式：一般應(yīng)由夫妻雙方協(xié)議處理或者起訴分割,婚前按揭房產(chǎn)離婚時一般按照夫妻之間的約定予以分割。
林艷英律師2023.12.14398人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題,夫妻雙方離婚按揭房產(chǎn)怎么分
內(nèi)容：夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題夫妻雙方離婚時，按揭購買的房產(chǎn)在財產(chǎn)分割中通常需要考慮以下幾個方面：1. 共同產(chǎn)權(quán)：如果夫妻雙方共同購買了房產(chǎn)，且在離婚時房產(chǎn)尚未清償完按揭貸款，通常會將房產(chǎn)視為夫妻共同財產(chǎn)，按照法律的規(guī)定進行公平的分割,總之，夫妻離婚按揭房產(chǎn)分割問題需要考慮許多因素，并根據(jù)實際情況選擇合適的分割方式,3. 婚前財產(chǎn)：如果房產(chǎn)是一方在婚前購買的，并且在離婚時按揭貸款仍未清償完，根據(jù)法律的規(guī)定，該房產(chǎn)可能被視為該方的個人財產(chǎn)，不需要進行分割。
張嘉娛律師2023.12.15398人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：那么離婚后還在按揭的房子怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.06.022253人收看
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陳宗瓊律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：簽訂合同后銀行不辦理按揭怎么處理一、首付付后銀行原因貸款辦理不下來購房合同卻簽訂好的如果是繼續(xù)購買的需要同開發(fā)商友好協(xié)商順延補齊剩余房款的期限如果要求退房的需要支付開發(fā)商一定的違約金具體按照購房合同里的約定為準(zhǔn)。第五百七十八條預(yù)期違約責(zé)任當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。
李楠楠律師2022.02.22694人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：如果你需要過戶你的按揭房屋，你還需要考慮到可能產(chǎn)生的轉(zhuǎn)賬費用,這些問題的解決需要時間和精力，但如果你做好準(zhǔn)備，按揭房屋的過戶是完全可行的,最后，房屋過戶還需要考慮可能產(chǎn)生的轉(zhuǎn)賬費用,在按揭房屋轉(zhuǎn)讓的過程中，需要解決的問題包括房屋的權(quán)屬和代價、稅收、印花稅、轉(zhuǎn)讓費用等,另外，房屋過戶需要解決的問題也包括稅務(wù)問題,房屋按揭的過戶需要注意房屋的狀態(tài)和階段。
馮清琴律師2023.07.10270人收看
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楊一凡律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答辦理轉(zhuǎn)按揭需要交納的費用是：評估價格2%的評估費；公證費；抵押登記費；貸款金額、貸款年限、保險費率三者相乘的保險費；過戶費以及中介公司的代理費。法律依據(jù)：《貸款通則》第五十三條
貸款人對產(chǎn)權(quán)有償轉(zhuǎn)讓或申請解散的借款人，應(yīng)當(dāng)要求其在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或解散前必須落實貸款債務(wù)的清償。
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負(fù)擔(dān)。
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內(nèi)容：隨著社會的發(fā)展，越來越多的人在婚前就已經(jīng)購買了房產(chǎn)，其中很多人選擇按揭購房。但是，如果在婚后發(fā)生了離婚，那么男方婚前按揭房產(chǎn)的分配就成了一個值得關(guān)注的問題。本文將詳細(xì)探討該問題，希望為讀者提供有益的參考。
段建國律師2023.06.0167人收看
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李孟陽律師
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按揭房可以辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)嗎
內(nèi)容：若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記，或者將貸款結(jié)清。
李維律師2022.03.31963人收看
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張蕓律師
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內(nèi)容：那么婚后按揭離婚房產(chǎn)歸誰所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.05.309806人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。(二)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的按揭房屋的歸屬。如果被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，孳息應(yīng)歸雙方共有，離婚時，另一方有權(quán)請求分割房屋增值所產(chǎn)生的孳息。那么夫妻離婚時如何分割按揭房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.12623人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：《離婚協(xié)議》約定一方擁有房屋，另一方償還未到期按揭款，應(yīng)該是一種贈與行為，只是一個承諾，表明今后會給一筆相當(dāng)于還按揭款的錢。因此，另一方可以拒絕還按揭款。關(guān)于離婚協(xié)議關(guān)于按揭房子的約定的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.12523人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：一、婚前一方付首付購買離婚時已經(jīng)取得房產(chǎn)證的按揭房屋歸屬筆者認(rèn)為這需分兩種情形,一種是夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證婚后雙方共同還貸的情形,如果一方婚前支付首付款婚后夫妻共同還貸離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的房屋該房屋仍應(yīng)為一方的個人財產(chǎn)剩余的按揭債務(wù)也是其個人債務(wù),在一方婚前以個人財產(chǎn)支付了首付款婚后雙方共同還貸并取得房產(chǎn)證的情況下筆者認(rèn)為按揭房屋仍應(yīng)屬于一方。
張旭律師2022.05.259009人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關(guān)系，即購房方與出賣方之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財產(chǎn)。回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產(chǎn)，離婚時就應(yīng)該判歸一方所有。筆者認(rèn)為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)，因此，離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。那么婚前按揭房產(chǎn)在離婚時如何處理呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.11285人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：還沒有還清貸款之前，房子如果要出售的話，有兩種方式比較好的方式可以選擇：一是選擇提前還貸，二是選擇辦理轉(zhuǎn)按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產(chǎn)權(quán)證是可以出售的，只有房產(chǎn)證到手之后才可以上市交易，否則沒有房屋的產(chǎn)權(quán)，不能辦理過戶手續(xù)，也就不能進行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個人資金充裕提前先將貸款還清，將剩余的本金還清之后，銀行會出具結(jié)清的證明，房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續(xù)，就能夠與買家辦理過戶的流程。
黃東潔律師2023.01.1067人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。那么民法典中婚前購買按揭貸款房如何認(rèn)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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