合同審查的一般流程



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內(nèi)容:合同審查是每個法律人踏入職場的必修課和基本功,起草、審查合同構(gòu)成了整個交易的起點,其重要性不言而喻。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:只有明確合同目的,律師才能搞清合同各方的真實意思;只有明確合同目的,律師才能確定合同的性質(zhì)及合同的準(zhǔn)確名稱;只有明確合同的目的,律師才能“規(guī)劃”合同雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任;只有明確合同的目的,律師才能確保合同的有效性。判斷合同有效還是無效,除了上述規(guī)定外,還要注意一些特別法的相應(yīng)規(guī)定。合同個別條款無效并不導(dǎo)致整個合同無效,整個合同無效并不導(dǎo)致合同約定的仲裁條款無效。當(dāng)合同個別條款無效時,律師只需修改該個別條款;當(dāng)整個合同無效時,律師就要放棄當(dāng)事人提供的合同草稿,重新起草一份新的合同。最終,導(dǎo)致當(dāng)事人的合同目的不能實現(xiàn)。那么律師合同審查的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:一個合同要對雙方的權(quán)利義務(wù)有明確的規(guī)定,特別是合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、合同的解除、違約責(zé)任的承擔(dān)等等主要條款必不可少,一旦未作約定或者約定不明,將對合同履行造成重大風(fēng)險隱患。那么合同內(nèi)容審查的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容:但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時一定要明確約定免租裝修期起止時間,免除支付的具體費用,一般情形下,只免除租金,實際使用房屋產(chǎn)生的水費、電費等還需按合同約定承擔(dān)。簽定合同發(fā)生的費用3租賃保證金俗稱“押金”,主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但δ繳付的費用。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。那么簽訂商鋪租賃合同法律審查流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:首先是履行方式審查,合同在實際履行中存在不安抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)和同時履行抗辯權(quán)三種情形,應(yīng)結(jié)合違約責(zé)任的約定審查雙方義務(wù)的履行順序,是否約定了提示履行義務(wù)等。其次是必備條款審查,對合同的必備條款要認(rèn)真審查,如質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價款或報酬、履行地點、履行期限、履行方式、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。我們經(jīng)常會看到有些合同中關(guān)于違約責(zé)任這樣約定:雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同,如一方有違約,則另一方根據(jù)法律規(guī)定追究其違約責(zé)任。那么企業(yè)合同審查流程是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:部門審核著重對相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容進行實質(zhì)性審查,簽署意見。凡涉及公司資金支出的合同,需經(jīng)總裁審批。當(dāng)事人以逃避國家稅收為由,要求確認(rèn)買賣合同全部無效的,不予支持。當(dāng)事人對房屋買賣合同的效力及履行存在爭議,經(jīng)審查其名為房屋買賣,實為贈與等其他法律行為的,應(yīng)根據(jù)隱藏法律行為的性質(zhì)進行處理。夫妻另一方以出賣人構(gòu)成無權(quán)處分為由要求追回房屋的,可以作為有獨立請求權(quán)第三人參加訴訟。夫妻另一方向法院表示同意出賣人轉(zhuǎn)讓房屋的,可以不追加其參加訴訟。那么房地產(chǎn)開發(fā)合同審查的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:合同的簽訂要求有保證人擔(dān)保時,還應(yīng)審查保證人的主體資格的合法性。因此,在審查合同時一定要審查代理人的代理身份和代理資格即是否有被代理人簽發(fā)的授權(quán)委托書,其代理行為是否超越了授權(quán)范圍,最后審查其代理權(quán)是否超出了代理權(quán)限。合同的形式應(yīng)當(dāng)符合要求。因此,合同內(nèi)容是否合法,是企業(yè)合同審查中最重要的內(nèi)容。進行合同內(nèi)容合法性審查應(yīng)當(dāng)重點審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情況,是否損害社會公共利益,是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。那么施工合同審查流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:合同主體是否適格,合同是否有效,這是合同履行的前提;合同當(dāng)事人的資信狀況,直接和其履約能力相關(guān)聯(lián);合同義務(wù),也是合同履行的具體內(nèi)容;違約責(zé)任,也是規(guī)制合同無法正確、全面履行時的后果;合同擔(dān)保,也是為了督促雙方履行合同以及無法履行時尋找替代責(zé)任;合同解除或權(quán)利義務(wù)終止,也是為了達(dá)到不繼續(xù)履行合同或者將已經(jīng)履行的部分恢復(fù)至訂約前的狀態(tài)。那么內(nèi)部合同審查的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:離婚協(xié)議公證流程是什么一、離婚協(xié)議公證程序:在辦理離婚協(xié)議公證時,夫妻雙方當(dāng)事人必須本人親自到場,不能委托他人代理,具體的程序是:1、審查當(dāng)事人的身份及行為能力、意思表示。如果你擔(dān)心對方在辦理了離婚之后,在財產(chǎn)交接時對方不配合或者想反悔,也可以辦理離婚公證。那么離婚合同公證流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:企業(yè)職工一方與用人單位可以訂立勞動安全衛(wèi)生、女職工權(quán)益保護、工資調(diào)整機制等專項集體合同。工資集體合同有助于保障職工的工資權(quán)。我國目前的集體合同基本上都是工資集體合同,由于工會地位的微妙性和力量的弱小,已經(jīng)簽訂的集體合同大多流于形式,可執(zhí)行性差。根據(jù)《勞動法》規(guī)定:集體合同中勞動條件和勞動報酬的規(guī)定不得違背國家法律法規(guī)的規(guī)定。那么工資集體合同審查的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:合同立案的審查主要包括兩個方面,審查案由和審查管轄。如在建設(shè)工程施工合同案件中,最常見的情形是,承包人向發(fā)包人主張工程欠款,而發(fā)包人以承包人逾期竣工或工程存在質(zhì)量問題要求承包人承擔(dān)違約賠償責(zé)任。建設(shè)工程施工既是發(fā)包人與承包人之間的合同關(guān)系,同時因建設(shè)工程施工合同標(biāo)的的特殊性,行政主管機關(guān)對建設(shè)工程施工項目也有相應(yīng)的管理職責(zé)。在施工過程中,承包人和發(fā)包人之間的聯(lián)系、產(chǎn)生糾紛、解決糾紛的情況可以說是經(jīng)常發(fā)生的。那么工程合同對方違約起訴流程是怎樣的?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內(nèi)容:對于采購合同來說,一般都應(yīng)該由申請采購部門提出質(zhì)量要求以及詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)。采購合同里的違約責(zé)任作為雙方無法履行合同時的賠償方案,最主要的就是違約責(zé)任必須清楚,可操作性強。法律禁止以強凌弱的“不平等條約”存在;對責(zé)任分擔(dān)顯失公平的合同,合同法賦予受不公平條款約束的一方當(dāng)事人一定期限內(nèi)的合同撤銷權(quán)。尤其是起草涉及多方利益的“格式合同”時,一定要注意各方責(zé)任分擔(dān)的合理性,切忌侵害多數(shù)人利益的“霸王條款”出現(xiàn)。當(dāng)事人之間訂立書面合同的目的就是明確交易各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,更好地保證交易實施的安全。那么采購合同審查的流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:購房合同更名流程1、未完成網(wǎng)簽和備案這時如果想完成購房合同更名相對簡單,因為不涉及房管部門,僅相當(dāng)于換一個人和開發(fā)商簽合同而已。),撤銷現(xiàn)有購房合同,并和新的購房者簽約重新備案。購房合同更名的風(fēng)險購房合同更名很多時候被當(dāng)成一種逃避交易稅費的房地產(chǎn)交易方式。由于直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易,不被征收20%的個稅。此外,大部分城市都允許直系親屬之間的增加或者減少購房合同姓名,但一般只有一次機會。最后,房管部門審查后決定是否批準(zhǔn)更名需求。那么購房合同更名的流程和風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容:1、買賣雙方共同向公證處提出公證申請。5、公證員根據(jù)買賣雙方的實際情況以及買賣合同按照《公證程序規(guī)則》的要求分別與買賣雙方談話并且制作談話筆錄。6、公證員對交易的各個相關(guān)環(huán)節(jié)進行調(diào)查。7、公證員出具車庫買賣合同公證書。公證員出具公證書后提示雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同生效后三十天內(nèi)憑借公證書到房產(chǎn)部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),車庫權(quán)利轉(zhuǎn)移的時間是房產(chǎn)部門準(zhǔn)予變更登記的時間,而不是車庫實際交付的時間。買賣雙方的稅收由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、本協(xié)議一式貳份,自雙方簽字之日起并到大竹縣公證處公證后生效。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后,買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。那么車庫買賣合同公證流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容:公司內(nèi)部合同審批具體流程如下:1、送審合同送審,由合同承辦人將相關(guān)合同草案、事項所涉及的有關(guān)原始資料,并在合同審批表中填寫齊備后,辦理報批手續(xù),公司內(nèi)部合同審批具體流程如下:1、送審合同送審,由合同承辦人將相關(guān)合同草案、事項所涉及的有關(guān)原始資料,并在合同審批表中填寫齊備后,辦理報批手續(xù),公司內(nèi)部合同審批具體流程如下:1、送審合同送審,由合同承辦人將相關(guān)合同草案、事項所涉及的有關(guān)原始資料,并在合同審批表中填寫齊備后,辦理報批手續(xù),若有需經(jīng)部門會簽的,應(yīng)由承辦部門負(fù)責(zé)人將該合同審批表及相關(guān)資料,交給其他部門負(fù)責(zé)人,由其簽署意見后,再轉(zhuǎn)法務(wù)審核,2、承辦部門負(fù)責(zé)人審核相關(guān)業(yè)務(wù)需求,簽署審批意見,部門審核著重對相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容進行實質(zhì)性審查,簽署意見。
擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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?? 億元工程大案勝訴!天用律所強勢突圍!?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績再創(chuàng)新高! 代理某建筑企業(yè)應(yīng)訴工程糾紛,法院一錘定音: ? 成功追討工程款1041萬元+利息(對方拖欠超千萬訴求全額支持!) ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張(質(zhì)量問題、逾期竣工0責(zé)任!) ? 20萬履約保證金爭議完勝(全額保留客戶權(quán)益!) ?? 天用實力見證: **精準(zhǔn)鎖定合同漏洞**,瓦解對方核心訴求; **專業(yè)舉證+抗辯策略**,逆勢扭轉(zhuǎn)庭審局面; **全流程攻堅司法鑒定**,為客戶多爭取數(shù)百萬權(quán)益!
今天下午到朝陽法院開一起合同糾紛的庭 這已經(jīng)是我春節(jié)回來后開的第8個合同糾紛庭 作為企業(yè)發(fā)展顧問,開庭的時候,我腦子里面不僅想的是這個案子怎么打,更多的時候想的是為什么在企業(yè)經(jīng)驗管理中會出現(xiàn)各種各樣的合同糾紛? 總結(jié)下來,無非是三個環(huán)節(jié)沒有做好 1、事前的調(diào)查和考慮缺失。要么合作的人不對,要么承諾的事情做不到 2、合同履行沒有流程,沒有權(quán)利義務(wù)的概念。在出現(xiàn)我方或?qū)Ψ竭`約情形時候,沒有任何防范意識 3、出現(xiàn)問題愛拖,懸而不決。該終止不終止,該解除不解除,持續(xù)僵局,等到很多事情都熬成了被告才發(fā)現(xiàn)自己有理說不清 最后,給企業(yè)家們的提醒是:善用你的企業(yè)顧問,不要顧得上才問,顧不上就不問??
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認(rèn)識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對待,要咨詢專業(yè)律師進行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
工程款拖欠起訴流程是什么 工程款拖欠起訴流程: 1、申請財產(chǎn)保全; 2、寫起訴書; 3、攜帶證據(jù)和起訴書到法院立案并交訴訟費; 4、法院審查確定受理后就會開庭審理; 5、法院判決; 6、執(zhí)行判決。