所謂擔保合同，是指為促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現，而在債權人(同時也是擔保權人)和債務人之間，或在債權人、債務人和第三人(即擔保人)之間協商形成的，當債務人不履行或無法履行債務時，以一定方式保證債權人債權得以實現的協議。擔保合同中承擔擔保責任的形式主要有第三人作為保證人以其自身為債務提供保證、債務人或第三人以物提供抵押或質押擔保。

擔保法律關系的主體，包括擔保權利人和擔保義務人。擔保權利人是主債權的債權人，也即是擔保權人。而擔保義務人可以是主債權的債務人也可以是第三人，如果是主債權的債務人，則不能作為保證人在擔保合同中提供擔保，只能以自己名下的財產為主債權提供抵押或質押擔保，而第三人既可以作為保證人以自身為債務提供保證，也可以以自己名下的財產為主債權提供抵押或質押擔保。

法律依據:

《公司法》第16條規定“公司向其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額。公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的，必須經股東會或者股東大會決議”。

《公司法》第149條規定“董事、高級管理人員不得有下列行為：(三)違反公司章程的規定，將公司資金借貸給他人或者以公司財產為他人提供擔保

如根據我國《物權法》規定，以建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權抵押的，應當進行登記，此時抵押合同方生效。

《物權法》第184條規定下列財產不得抵押：

1、土地所有權;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外;

3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

5、依法被查封、扣押、監管的財產;

6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

如果以上述財產作為抵押擔保合同的標的，則該合同無效。

另外，以法律、法規禁止流通的財產或者不可轉讓的財產設定擔保的，擔保合同無效，如果擔保合同的標的物不符合有關法律規定，將會使擔保合同無效。

根據我國《物權法》第202條規定，抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權;未行使的，人民法院不予保護。

另外，《擔保法》第26條規定“連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，債權人有權自主債務履行期屆滿之日起六個月內要求保證人承擔保證責任。

在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任”。

最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第八條 主合同無效而導致擔保合同無效，擔保人無過錯的，擔保人不承擔民事責任；擔保人有過錯的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過債務人不能清償部分的三分之一。

第九條 擔保人因無效擔保合同向債權人承擔賠償責任后，可以向債務人追償，或者在承擔賠償責任的范圍內，要求有過錯的反擔保人承擔賠償責任。

擔保人可以根據承擔賠償責任的事實對債務人或者反擔保人另行提起訴訟。