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2021-11-16 16:49:15
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律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。第三條 租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)_____元(人民幣)。(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。第五條 付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。第九條 違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。那么店面租賃合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：在簽定協(xié)議時(shí)，吳小姐預(yù)付了3月份的租金及1500元的租房押金。施先生告訴記者，吳小姐的店鋪才開(kāi)7天就關(guān)門了，吳小姐隨后就向他提出退租。按照協(xié)議規(guī)定，吳小姐要自行尋找承租人，待新的承租人與他簽定租賃協(xié)議后，他將押金退還給吳小姐。但吳小姐一直未找到新的承租人，并要求全部退還押金，因此遭到了他的拒絕。雙方此后就退還押金的數(shù)額問(wèn)題一直爭(zhēng)執(zhí)不下。對(duì)此，吳小姐則認(rèn)為，房東應(yīng)該歸還其部分押金。由于雙方一直無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，吳小姐將情況反映到街道司法所，希望通過(guò)司法所進(jìn)行調(diào)解。昨天下午，司法所的工作人員已召集當(dāng)事雙方展開(kāi)調(diào)解。那么疑難解析:店面剛租幾天就退租。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
吳夢(mèng)云律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓重要物品時(shí)，需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，這在生活中很常見(jiàn)，最常見(jiàn)的是店鋪轉(zhuǎn)讓合同，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，要注意審查合同，簽訂合同并具有法律效力。（三）轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款1、為了盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)防欺詐。②轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間。（五）轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補(bǔ)償條款當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，在合同中約定，轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇***拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營(yíng)造成影響的情形的，受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。那么轉(zhuǎn)讓合同中有哪些注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財(cái)物清單。在合同中應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行詳細(xì)約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內(nèi)轉(zhuǎn)租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉(zhuǎn)讓嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：童，寶，幼，佑，元、愛(ài)&rdquo,對(duì)于創(chuàng)業(yè)的伙伴來(lái)說(shuō)，門店就是自己的孩子，所以開(kāi)小兒推拿店，如何取一個(gè)好名字，能容易讓顧客記住，還能夠讓顧客看了之后就明白能提供什么樣的價(jià)值與服務(wù)，從而給店面帶來(lái)源源不斷的顧客，讓店面生意興隆是十分重要的哦,等字3、好聽(tīng)上口，容易記住，可以以小朋友喜愛(ài)的瓜果命名，如：番茄、火龍果，向日葵等4、人名相關(guān)：人名+小兒推拿5、流派相關(guān)：流派+小兒推拿除了上面的五點(diǎn)需要注意，還有一點(diǎn):名字自己喜歡、合財(cái)，工商注冊(cè)能下來(lái)才可以用,帶來(lái)好生意小兒推拿店起名的五個(gè)原則，希望能給你帶去思路：1、兒推是中醫(yī)的一個(gè)細(xì)分，起名可與中醫(yī)關(guān)聯(lián)，所以，可以取名為：XX堂，xx世家等,2、和寶寶健康相關(guān)，可在名字當(dāng)中嵌入：&ldquo,古人云:&ldquo。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：商業(yè)店面拆遷和一般的房屋拆遷手續(xù)是差不多的，拆遷單位需要提前公示出拆遷公告，并和被拆遷人協(xié)商拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)，在安置好被拆遷人后，方可實(shí)施拆遷行為。那么商業(yè)店面拆遷是怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。那么店面租賃合同怎么寫有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務(wù)，他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請(qǐng)求,據(jù)了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬(wàn)元的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給張某，雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù),張某認(rèn)為自己沒(méi)有獲得分紅，未辦理股權(quán)變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，并要求袁某退還18萬(wàn)元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對(duì)公司營(yíng)業(yè)范圍、人員工資、場(chǎng)地租賃等具體事宜發(fā)表意見(jiàn)，參加股東會(huì)議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實(shí)意思，已實(shí)際行使股東權(quán)利，參與公司具體經(jīng)營(yíng)管理，具備股東資格的實(shí)質(zhì)要件,睢寧法院審理后認(rèn)為，張某雖未被記載于股東名冊(cè)，但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，張某在股東群里對(duì)公司治理發(fā)表意見(jiàn)，已經(jīng)實(shí)際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對(duì)公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見(jiàn)和看法。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。那么店面租賃合同范本2022。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：訴訟請(qǐng)求 1.判令被告返還揚(yáng)展位租金123,606.4元和質(zhì)量保證金5,000元;返還舒展位租金128,030元和質(zhì)量保證金5,000元;返還吳展位租金118,760元和質(zhì)量保證金5,000元。三原告均于2003年8月1日前裝修完畢，8月3日各自與被告簽訂了被告的格式合同《北京住總家居建材商城營(yíng)業(yè)場(chǎng)地租賃合同書》。原告吳向被告首期支付六個(gè)月的租金元，并交質(zhì)量保證金5,000.00元，租期1年，從2003年8月17號(hào)起算，違約金為兩個(gè)月的租金，合同簽訂之日生效。三原告均依照合同約定，如期如數(shù)向被告支付了租金和質(zhì)量保證金，并開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。吳丟失的各種花色大理石、花崗巖共230.8平方米,每平方米價(jià)值平均350元,桌椅價(jià)值300元,共計(jì)價(jià)值8,6300.00元。那么家具市場(chǎng)店面租賃問(wèn)題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如今，停車成為了很多公共場(chǎng)所最大的難題。很多店面選擇地點(diǎn)，為了讓營(yíng)業(yè)業(yè)績(jī)不斷上漲，一般都會(huì)選擇好的地段，但是好的地段，很多人也會(huì)存在違規(guī)停車的情況，造成妨礙店面的運(yùn)營(yíng)。那么，有人妨礙店面正常經(jīng)營(yíng)怎么辦？
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房客能把房租拿去提存嗎案情回顧：2010年，張某與小劉簽訂一份房屋租賃合同，約定張某將一間店面出租給小劉，租賃期間從2010年至2016年，并約定了租金第一、二年為4萬(wàn)元/年，從第三年起每年租金上浮10%直至合同終止或解除，租金每三個(gè)月支付一次。2015年1月，張某起訴至法院，請(qǐng)求法院判令解除其與小劉簽訂的房屋租賃合同,要求小劉支付未繳的租金2.7萬(wàn)元并承擔(dān)違約責(zé)任。法院判決張某與小劉在平等、自愿基礎(chǔ)上簽訂房屋租賃合同，該合同系雙方真實(shí)意思表示，未違反法律規(guī)定，雙方應(yīng)該按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。那么房客能把房租拿去提存嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。那么店面出租協(xié)議怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購(gòu)買的，視為承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。建議以書面的形式通知房客繳納租金，表示清楚期限如果在期限內(nèi)為繳納清房租就按就法律程序提出上訴。
段建國(guó)律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)由于甲火鍋店疏于防范，致使甄某就餐外出期間，摔倒在其店面的樓梯間，足以認(rèn)定該火鍋店未盡到合理限度內(nèi)的安全保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任,甄某認(rèn)為，甲火鍋店未能盡到安全保障義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百九十八條 賓館、商場(chǎng)、銀行、車站、機(jī)場(chǎng)、體育場(chǎng)館、娛樂(lè)場(chǎng)所等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、公共場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)者、管理者或者群眾性活動(dòng)的組織者，未盡到安全保障義務(wù)，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,的標(biāo)志，其已盡到了安全保障義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)甄某的賠償責(zé)任。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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給我朋友借了一筆錢，當(dāng)時(shí)我也是擔(dān)心他給我還不上，我就讓他找了個(gè)擔(dān)保人，還寫了個(gè)借條，嗯，現(xiàn)在呢，這個(gè)債權(quán)到期有大半年了，然后我去找那個(gè)擔(dān)保人讓他還錢，他居然說(shuō)他不付，沒(méi)有這個(gè)擔(dān)保責(zé)任，說(shuō)過(guò)期了，是有這樣的規(guī)定嗎？那你把借條給我看一下，在這里啊，確實(shí)還約定了，嗯，50萬(wàn)，嗯，啊，然后你你這個(gè)很明確啊，雙方約定的這個(gè)擔(dān)保的形式是一般保證啊，那如果一般保證的話，那有很明確的一個(gè)法律規(guī)定啊，如果你債權(quán)到期了，半年之內(nèi)沒(méi)有向擔(dān)保人主張這個(gè)權(quán)利，你確實(shí)是沒(méi)有權(quán)利像這個(gè)一般保證的擔(dān)保人來(lái)主張這一部分的一個(gè)一個(gè)款項(xiàng)了，明白嗎？那所以這個(gè)時(shí)候你怎么辦呢？如果現(xiàn)在擔(dān)保人不能給你錢了，你再不抓緊啟動(dòng)程序，很可能帶來(lái)的問(wèn)題是啥啊，要不回來(lái)了，對(duì)這個(gè)錢就很難主張回來(lái)了，所以現(xiàn)在的話，我給你的建議就是抓緊啟動(dòng)程序，然后走保全的流程，好好把對(duì)方的現(xiàn)在我們看一下他名下還有哪些財(cái)產(chǎn)，該保全的保全啊，然后用訴。
用的方式來(lái)促進(jìn)調(diào)解，爭(zhēng)取用最快的速度幫你去解決這個(gè)問(wèn)題，好不好，好的好的行，欠債就必須要還，關(guān)注張律師，幫你要回每一筆欠款。
有很多老板跟我說(shuō)啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因?yàn)樽鍪聝旱氖悄悖瑝|資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個(gè)項(xiàng)目層層轉(zhuǎn)包下來(lái)，已經(jīng)沒(méi)多少利潤(rùn)了，為了掙點(diǎn)辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來(lái)了，都不曉得是下浮了幾輪的價(jià)格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說(shuō)還不按時(shí)付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機(jī)械租賃都要找你要錢，你沒(méi)有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過(guò)年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費(fèi)，還有你的利潤(rùn)都遙遙無(wú)期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個(gè)三五年，僅存的一點(diǎn)點(diǎn)利潤(rùn)都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實(shí)際施工人的現(xiàn)狀，這說(shuō)的是不是你？歡迎評(píng)論區(qū)吐槽。
2023年欠錢不還，遇到這種情況需要注意了，欠錢不還的，一次次的問(wèn)他要，一次次的在拖，這就是在挑戰(zhàn)你的底線啊，就是在用懷柔戰(zhàn)術(shù)來(lái)拖垮你，拖垮你的身心，拖垮你的精神，直到把你拖到崩潰為止。有很多人被拖垮，直接放棄，你是這種情況嗎？被拖了多久？評(píng)論區(qū)說(shuō)一說(shuō)欠債就必須要還，關(guān)注趙律師幫你要回每一筆欠款。
法院不愿意給你做這些事情，是不是因?yàn)榉ㄔ簺](méi)收錢啊，就我就我是不是的錢沒(méi)給到位，不是的，是做不過(guò)來(lái)，給他錢也沒(méi)用，對(duì)，那我要查控，查控不了，他不給我查，那我怎么知道那個(gè)他的那個(gè)財(cái)產(chǎn)線索，你不知道是吧？律師可以知道呀，我們可以查呀，律師可以查，對(duì)我們是可以查的，我們也可以申請(qǐng)法院幫我們?nèi)コ鲆恍┱{(diào)令，然后來(lái)查詢他的一些財(cái)產(chǎn)情況也是可以的。
我說(shuō)這300塊算是我借你的，嗯，我也不入股了，嗯嗯，結(jié)果現(xiàn)在我找他要不給了，在你剛剛描述的過(guò)程中，其實(shí)你們雙方之間有可能存在兩種關(guān)系，一種關(guān)系呢，就是你用你的這個(gè)300萬(wàn)作為一個(gè)股權(quán)，然后入股，那這個(gè)過(guò)程中其實(shí)就是要風(fēng)險(xiǎn)訂單的，這個(gè)就叫這個(gè)合伙這樣的一個(gè)一個(gè)糾紛嘛，另外一個(gè)這個(gè)過(guò)程中還涉及到一個(gè)糾紛，就是借貸，最后你們其實(shí)形成的是借款的這樣的一個(gè)合意，首先確定誒你們到底是哪種關(guān)系，如果他到期了沒(méi)有還你錢的話，你讓他把錢還給咱們就OK了，那我現(xiàn)在就怕他別拿出那個(gè)股東協(xié)議，他說(shuō)對(duì)他說(shuō)他說(shuō)我是入股，那要是按照入股退股的那來(lái)說(shuō)，那我可。
虧了，對(duì)，我個(gè)人認(rèn)為還是快速的讓律師介入，幫您去和解，用和解的方式去解決問(wèn)題。另外呢，可能我們要同步進(jìn)行的是查詢一下對(duì)方的資產(chǎn)情況，來(lái)確認(rèn)一下他的還款能力到底是什么樣的，然后用訴訟的方式來(lái)進(jìn)行調(diào)解。
我跟他和解書已經(jīng)簽了，嗯，是不是咱們馬上就可以強(qiáng)制執(zhí)行他財(cái)產(chǎn)，哦，那肯定不是的啊，我告訴你什么樣的情況下，你簽了和解協(xié)議可以進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行，需要法院出具一個(gè)調(diào)解書，法院的調(diào)解書最終生效之后是具有強(qiáng)制執(zhí)行力的，我們什么樣的情況下，建議大家說(shuō)我們雙方之間達(dá)成一個(gè)合議，比如說(shuō)你欠我錢，或者欠我工程款，咱們之間簽了個(gè)還款協(xié)議，或者是和解協(xié)議，說(shuō)寫清了到底多少期，多少期，你分多少期還我，每一期給我多少錢，嗯，好，咱們雙方都認(rèn)可了，其實(shí)簽完這個(gè)協(xié)議之后，如果你到期了沒(méi)還怎么辦？其實(shí)這個(gè)協(xié)議里面其實(shí)有很多的一個(gè)小技巧，比如說(shuō)約定加速到期條款，比如說(shuō)約定到期不支付的違約金，或者是一些違約責(zé)任的承擔(dān)，比如說(shuō)產(chǎn)生違約了，我主張權(quán)利而產(chǎn)生的律師費(fèi)呀，什么差旅費(fèi)呀，保全費(fèi)啊，訴訟費(fèi)呀等等一系列的費(fèi)用由違約方來(lái)承擔(dān)。你這些都是可以在和解協(xié)議。
或者是混合協(xié)議書中增加的一些小技巧。
如果說(shuō)想要快速去解決，不建議走訴訟啊，雖然我是律師，但是我不建議走訴訟程序，是為什么？因?yàn)樵V訟程序它涉及到一些排期，因?yàn)楹芏喟讣搅朔ㄔ核筒皇芪覀兛刂屏耍瑢?duì)吧？什么時(shí)間開(kāi)庭，法官什么時(shí)候給你組庭，什么時(shí)候去給你啊寫判決，包括出了判決之后，還涉及到了判決之后雙方是否認(rèn)可，要不要，要不要走二審走等等一系列的程序，如果這個(gè)過(guò)程中還涉及到管轄權(quán)異議的問(wèn)題，還要經(jīng)歷管轄權(quán)異義的一審二審，沒(méi)個(gè)一兩年，你解決不了問(wèn)題，你媳婦兒那怎么辦？所以雖然我是律師，但我不建議通過(guò)訴訟來(lái)解決，那我就要最快周期太長(zhǎng)啊，最快速度解決問(wèn)題，和解啊，我們?cè)?jīng)和解的案子有上午結(jié)案，下午就和解的，這就是最快速度的和解，所以我們的團(tuán)隊(duì)里面是有這個(gè)從法院一線退退下來(lái)的法官老師，他們?cè)诜ㄔ浩鋵?shí)就是做調(diào)解工作的，那還有就是我們調(diào)解法院的訴調(diào)對(duì)接中心的主任夏。
出來(lái)也在我們團(tuán)隊(duì)里面主推的就是通過(guò)和解的方式快速去解決問(wèn)題。
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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