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店面拆了租戶怎么賠償
吳夢云律師2022.03.24153人閱讀
導讀：
出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。建議以書面的形式通知房客繳納租金，表示清楚期限如果在期限內為繳納清房租就按就法律程序提出上訴。
一、店面拆了租戶怎么賠償
1、店面拆了租戶怎么賠償：如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內，首先要看租賃合同中是否有關于拆遷補償的明確約定，如果有，則按照合同約定來進行，如果沒有則只能按照法律的規定來進行，按照法律規定，承租人有權獲得拆遷補償。
2、法律依據：
《中華人民共和民法典》第七百二十六條，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務后，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
《中華人民共和民法典》第七百二十九條，因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
二、房客拖欠房租怎么辦
分四種情況來維權。
第一種情況，要回房客拖欠的房租，并讓房客搬走。
1、通過口頭訴訟從終止合同，讓房客立馬搬走。同時要求房客把水費、電費、燃氣費等必須承擔的費用繳納完。
2、這種方法是針對于拖欠房租金額不大，可以比較迅速的趕走拖欠房租的房客。房東可以立馬終止合同，并讓租客搬走。
第二種情況，也是要求通過口頭訴訟，房東放棄房客拖欠的租金。
可以立馬終止合同，讓租客搬出房屋。
第三種情況，房客應該履行合同的，按時繳納房租。
如果房客不繳納房租，首先房東發出催繳房租單通知房客，房客不給予理睬可以走法律程序。
第四種情況，房客長期拖欠房租并沒有繳納賬目，在沒有告知房東的情況下就離開，可以通過法律程序告知房客履行的義務。
以上不管是哪種情況，只要房客沒有履行自己的義務。建議以書面的形式通知房客繳納租金，表示清楚期限如果在期限內為繳納清房租就按就法律程序提出上訴。
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