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答律師回復(fù)中...
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：房東提前解約的賠償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)房東提前解約時(shí)，應(yīng)按照以下幾個(gè)方面進(jìn)行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟(jì)損失：租戶因?yàn)榉繓|的提前解約而遭受經(jīng)濟(jì)損失，如重新找房、租金差額等，房東應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應(yīng)支付租金的三個(gè)月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費(fèi)用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應(yīng)負(fù)責(zé)支付搬家費(fèi)和裝修費(fèi)，共計(jì)人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時(shí)，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語(yǔ)：當(dāng)房東提前解約時(shí)，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
王學(xué)瑞律師2023.09.011078人收看
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龍珊律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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內(nèi)容：當(dāng)然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問(wèn)題，多半會(huì)走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。
陳宗瓊律師2023.07.04967人收看
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郭銘芝律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答具體電話溝通
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內(nèi)容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)繳納，以便在發(fā)生糾紛時(shí)，平臺(tái)可以協(xié)助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)方式以及付款時(shí)間等，避免發(fā)生租金糾紛,以上案例說(shuō)明，租戶在租賃過(guò)程中要選擇可信度較高的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)進(jìn)行的租賃，房屋的實(shí)際出租人為二房東A,經(jīng)證實(shí)，二房東A侵占了小明的押金，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)對(duì)A的賬戶進(jìn)行了限制。
元甲交通律師律師2023.06.271208人收看
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張蕓律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，非租戶原因，房租需要退的。
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內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
姚平律師2023.05.09345人收看
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任冰峰律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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答你好，你可以和房東協(xié)商解決，口頭協(xié)議實(shí)際履行后也是合同成立了，最好的解決方法是和房東協(xié)商，你也可以住滿所教的房租期限。
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內(nèi)容：一、租房沒(méi)到期押金不退如何處理租房合同如果沒(méi)有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,以上就是對(duì)租房合同沒(méi)有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說(shuō)沒(méi)有報(bào)警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達(dá)不成合意的，那么就建議最好在必要的時(shí)候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時(shí)都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會(huì)要求繳納一個(gè)月的租金作為押金，很多小伙伴也會(huì)存在可能只做半年或者幾個(gè)月，這個(gè)時(shí)候租房合同還沒(méi)有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。
張嘉娛律師2023.07.10709人收看
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崔玉君律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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內(nèi)容：生活中在租賃房屋的時(shí)候，租賃雙方一般會(huì)簽訂租賃合同，而承租人最大的義務(wù)就是交納房租，而有些承租人會(huì)拖欠房租或者直接不交納房租，對(duì)于這種情況有些房東直接讓住了應(yīng)該如何處理呢？所以在未交房租時(shí)，房東直接不讓住是不合理，至少是經(jīng)過(guò)催告并在合理期限內(nèi)要求支付。③繳費(fèi)法院立案后會(huì)出具繳費(fèi)單，當(dāng)事人到指定的銀行進(jìn)行繳費(fèi)。④等待開(kāi)庭通知在開(kāi)庭時(shí)積極出庭應(yīng)訴。那么拖欠房租房東直接不讓住是否合理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09645人收看
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陳明月律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答你好，租房目的不能實(shí)現(xiàn)，并且是房東的原因，房東應(yīng)該退房租和押金
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內(nèi)容：退租時(shí)房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報(bào)很多房東出租房子都不開(kāi)發(fā)票，但實(shí)際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒(méi)有開(kāi)發(fā)票，直接撥打12366進(jìn)行舉報(bào)即可,4、撥打12315舉報(bào)有的無(wú)良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質(zhì)量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類(lèi)的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標(biāo)，碰到該種情況可以直接撥打12315進(jìn)行投訴,2、撥打96119舉報(bào)出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒(méi)有房間會(huì)配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進(jìn)行投訴舉報(bào),5、網(wǎng)上立案起訴如果碰到無(wú)良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報(bào)如果該房屋有違建，比如私自搭建陽(yáng)光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個(gè)獨(dú)立的一居室進(jìn)行出租的，都屬于違法行為，一舉報(bào)一個(gè)準(zhǔn),退租時(shí)房東不退押金怎么辦。
陳明月律師2023.06.071047人收看
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王熙律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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答一般不可以驅(qū)逐，建議協(xié)商處理
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內(nèi)容：房東不讓轉(zhuǎn)讓?zhuān)枰c房東協(xié)商，擅自轉(zhuǎn)讓門(mén)面是無(wú)效的。區(qū)別在房產(chǎn)證上的住宅用途上：一個(gè)寫(xiě)住宅用途。使用年限上：根據(jù)《城市地產(chǎn)管理法》規(guī)定，住宅的是70年，一般商業(yè)的是40年，特殊情況除外，也有50年.70年的。那么門(mén)面不讓轉(zhuǎn)讓怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.26189人收看
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周春花律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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答您好。合同關(guān)系依據(jù)于實(shí)際合同條款。雙方已經(jīng)協(xié)商解除合同也是真實(shí)有效的
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內(nèi)容：法院認(rèn)為李先生一直按約定交納房租，并無(wú)違約行為，可租期還沒(méi)有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負(fù)擔(dān)租賃物使用對(duì)第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負(fù)租賃物使用以及對(duì)第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個(gè)房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時(shí)去了外地工作。
李楠楠律師2023.07.12965人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：但沒(méi)過(guò)幾天，李某卻反口稱(chēng)，房屋墻體脫落、家具臟污嚴(yán)重、電器均無(wú)法運(yùn)轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費(fèi)用，要求張某負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用并沒(méi)收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進(jìn)入房屋實(shí)地看房，導(dǎo)致其無(wú)法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實(shí)和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費(fèi)用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時(shí)足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無(wú)權(quán)沒(méi)收押金。
崔玉君律師2023.07.21400人收看
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趙金保律師
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因債務(wù)糾紛鎖門(mén)是什么行為,欠別人錢(qián)鎖門(mén)不讓營(yíng)業(yè)違法嗎
內(nèi)容：欠錢(qián)不還鎖他人大門(mén)違法嗎法律分析： 違法，如果是將對(duì)方的門(mén)鎖上的，一般是不用承擔(dān)刑事責(zé)任的，如果連人帶門(mén)鎖上的，是屬于限制他人人身自由的行為，合法追討債務(wù)的方式：和對(duì)方簽訂還款協(xié)議,欠別人錢(qián)鎖門(mén)不讓營(yíng)業(yè)違法嗎我欠別人的錢(qián)，他用鐵鎖鎖住我經(jīng)營(yíng)的公司大門(mén)這個(gè)行為是違法的，屬于非法催債,與公司債務(wù)糾紛鎖門(mén)限制員工人身自由犯法嗎1、要賬者鎖欠債者家的門(mén)是違法的,本店欠錢(qián)，門(mén)被債主鎖了屬于債務(wù)糾紛，債權(quán)人無(wú)權(quán)限制你們營(yíng)業(yè)，如果鎖當(dāng)事人的店門(mén)，為違法行為，可以通過(guò)報(bào)警的方式解決。
崔玉君律師
2023.12.22873人收看
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林艷英律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，1、押金需要退還2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專(zhuān)業(yè)人員幫您答疑解惑
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內(nèi)容：在房屋租賃市場(chǎng)活動(dòng)中，囿于市場(chǎng)資源分布不均以及信息不對(duì)稱(chēng)等客觀因素，很多經(jīng)營(yíng)者并沒(méi)有機(jī)會(huì)與房屋產(chǎn)權(quán)人直接訂立租賃合同，而是通過(guò)從承租人處轉(zhuǎn)租（即通常所稱(chēng)的“二房東”）的方式獲得經(jīng)營(yíng)。
楊一凡律師2023.04.2855人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實(shí)際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式,3. 房東的過(guò)錯(cuò)程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來(lái)說(shuō)，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個(gè)因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時(shí)，可以約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個(gè)月的租金。
邢穎律師2023.09.07669人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：未交房租房東直接不讓住合理嗎承租人未交房租是屬于合同違約的行為承租人直接不讓住是合法的但這種行為有些不合理出租人應(yīng)該催告承租人在定期限內(nèi)繳納如果不繳納才不讓承租人住。那么未交房租房東直接不讓住合理嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.10164人收看
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姚平律師
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答當(dāng)事人未采用書(shū)面形式無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。建議看是否簽署合同，簽署合同以合同內(nèi)容為準(zhǔn)，并查看違約條款如何約定。
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內(nèi)容：租房提前解約的注意事項(xiàng)：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進(jìn)行一個(gè)商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，在確認(rèn)書(shū)里要寫(xiě)明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對(duì)此持一個(gè)什么態(tài)度，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問(wèn)題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負(fù)違約責(zé)任，可以要回自己的押金,事實(shí)上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個(gè)東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒(méi)有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個(gè)過(guò)程。
趙金保律師
2023.07.10384人收看
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翁玉素律師
主任律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
- 非常細(xì)心
- 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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2022-01-21 13:37:22
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