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2022-01-12 09:02:58
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不合法。承租人在租賃房屋時，須謹慎選擇，以免租到不能出租的房屋，得不到法律保護。
《商品房屋租賃管理辦法》
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；(三)違反規定改變房屋使用性質的；(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第八條 出租住房的，應當以原設計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：常年代理房屋糾紛案件的律師在接受采訪時說，買（租）房者與房地產中介機構簽訂房屋租住代理協議時應當特別留意，對于房東的真實身份和房屋產權證一定要仔細辨認、鑒別真偽，同時應詳查經營機構的資歷和合同條款，對于雙方的權利義務，應在合同中明確規定。對買（租）房者，律師提醒應注意以下6點：一、不要輕信廣告，一定要實地考察；二、要選擇合法的、信譽度高的房屋中介公司，并認真仔細地查看是否具備“兩證”；三、對房主要核實其產權證、身份證、戶口簿以及“房屋出租許可證”“住房出租安全許可證”。如沒有后“兩證”，出租房屋屬違法，所簽租房合同為無效。那么租房糾紛案層出。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：六月，畢業生面臨離校，首當其沖要解決的問題便是租房，畢業生社會經驗少，簽訂租房合同的時候一定要十分謹慎……租房合同切記注明責任歸屬 否則維修費可能自付“租住的房屋內空調壞了，我該自己負責找人修理還是由房東負責修理……房東未履行租房合同 租房者應如何去“維權”7月份，陳小姐通過一家中介公司在寧國新村租了一套房子，并簽訂了租房合同，但房東并沒有提供合同約定的住房條件，在交涉時，房東態度還十分惡劣。陳小姐認為自己的合法權益受到損害致電本報，她想維權，但又不知道該怎么辦……租房合同解除終止必讀行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式。那么簽租房合同前先了解這些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：(一)合同主體是否符合規定合同主體是否符合規定即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。那么租房合同怎樣簽才有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在我國，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失；如果承租人想毀約的，租房子房東違約可以根據合同的約定來執行，拿房屋租賃合同來維護自己的權利和義務。如果是房東拒絕繼續履行合同、承擔違約責任，在這種情況下，租客可以調解委員會調解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。那么租房違約金一般多少合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：不能申請，廉租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。那么動遷房和廉租房在一起合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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內容：本協議雙方當事人出租方(甲方)：承租方(乙方)：現乙方希望租賃甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協議。甲方收到定金后應書面簽收。甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。那么租房定金協議怎么寫？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：租房付多少押金才合法1、按道理說保證金不等于押金是兩個不同的收費項目在法律上租房合同并沒有強制性規定個保證金的條款。但實際中租房付了押金之后還可以要求保證金那是可以的因為這屬于雙方自由協商的內容。若租客正常履行租房合同那租客可要回保證金且在租賃關系正常解除后亦可要回押金。其實這種把保證金視為違約金是錯誤的。就要收取保證金般是個月的租金。防止乙方有違法違紀以及不利于房主的定額資金。違約金約束雙方或方或多方。那么租房付多少押金才合法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：簽訂租房合同注意事項私有房屋出租的出租人必須是房屋所有人。共同有房屋出租的，須提交共有人同意出租的證明書或委托書。任何人不得直接將私有房屋出租給外國或港澳地區駐本市機構，必須由市房管機關指定的部門辦理代理租賃手續。該住房是否有合法的出租文件，即《房屋租賃許可證》。承租人需改變合同約定的用途的，應當事先征得出租人同意。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通信等費用，由承租人承擔;但租賃合同另有約定的，從其約定。物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。那么租房合同注意事項：租房必懂。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
張蕓律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：租房不退押金不合法。承租人無過錯責任，不退租房押金違法；承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的情況下，且租賃合同中對違約責任具有押金的約定，可以不退租房押金。那么租房合同不到期退房不退押金合法嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：廉租房無繼承權嗎《民法典》于2021年1月1日生效，《繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：依據我國繼承法的規定，只有合法取得并且擁有完整產權的房屋才能被繼承，而廉租房的所有權是國家所有的，所以是不能繼承的。第四條個人承包應得的個人收益，依照本法規定繼承。個人承包，依照法律允許由繼承人繼續承包的，按照承包合同辦理。那么廉租房無繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：根據房地產律師的經驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：租房合同增加房屋折舊費合法嗎？
張旭律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：如果是轉租，則應當事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。但按目前的有關規定，可暫時按私房出租。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規定，只有在取得房屋租賃許可證，并交納契稅之后，其行為才是合法的。作為具有法律效力的房屋租賃合同，租賃登記是合同生效的必要條件。如果未履行這一法定程序，該合同即被視為無效，其內容不受法律保護。一旦承租人違反該合同，出租人將遭受經濟損失。也就是說，在承租人拖欠房租的情況下，出租人無法利用法律手段維護自己的合法權益。那么出租房如何避法律糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔違約責任。
黃東潔律師擅長：交通事故
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元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。
收到一位成都市民不具名當事人的一封深情感謝信，當事人說：“我所獲得的不僅僅是物質賠償，更多的是對我合法權益的維護和尊嚴的尊重”??
元甲律師幫助當事人在庭審中和解離婚，法院出具調解書，各自財產歸各自所有。再婚夫妻相對來說更需要多理解與包容對方，一旦產生矛盾，不要一時沖動，多理性分析與思考。如果合法權益收到侵害，及時咨詢專業律師的幫助。北京市元甲律所婚姻家事團隊為您提供專業的咨詢指導。
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