剛簽的租房合同如果是無理由退房，要承擔包括繼續(xù)履行在內(nèi)的違約責任。如果實在是不想繼續(xù)租了，可以和房東友好協(xié)商，支付房東一定的損失或者依據(jù)合同支付違約金。在簽合同的時候要慎重，簽完合同要有契約精神。

《中華人民共和國民法典》

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百一十二條 出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當相應(yīng)減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務(wù)。