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2022-01-10 17:38:15
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合同未履行的違約責任有繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 ，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條 ，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：一、民法典中對方簽訂合同后不履行怎么處理如果對方不履行合同另一方可以向法院起訴要求對方繼續履行或者解除合同賠償相應的損失當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任,6、當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給對方造成損失的損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失包括合同履行后可以獲得的利益但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：買賣合同糾紛會坐牢嗎 如果以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，可能會承擔刑事責任,買賣合同糾紛會坐牢嗎 如果以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，可能會承擔刑事責任,合同糾紛會坐牢嗎一般情況下買賣合同糾紛屬于普通的民事糾紛，沒有觸犯刑法的情形下不會被判刑,法律分析：合同欺詐一般不會坐牢，但是如果存在利用合同詐騙，構成合同詐騙罪，會坐牢。
楊一凡律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：4、依據合同自愿原則，合同簽訂后未實際履行的情況出現后也可以雙方自愿協商解除。那么合同簽訂后未實際履行怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同的簽訂就是用來約束當事人雙方對合同約定事宜的執行情況，簽訂后就應該實施，如果一方簽訂了合同但是又不按照合同約定履行，導致一方損失慘重。那么，合同簽訂后未履行怎么處理?大律網小編將為大家帶來相關內容的介紹，歡迎閱讀了解。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：企業管理是一門復雜的知識，企業從成立到注銷的整個管理過程中存在著許多問題，那么企業在簽訂和履行合同時應注意什么問題呢？建議在有關介紹信、授權委托書、合同等文件上盡可能明確詳細地列舉授權范圍，以避免不必要的爭議。業務完成后建議盡快收回尚未使用的介紹信、授權委托書、合同等文件。無論您是債權人還是保證人，建議在簽署保證合同時寫明保證期間起止點。如果沒有明確約定，法律將視保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。那么企業在簽訂和履行合同時應注意什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：在簽訂定金合同時注意審查主合同是否有效。簽訂書面定金合同是證明定金合同的存在避免定金合同糾紛發生并且有利于糾紛發生后劃分責任提供依據。合同雙方應對定金作出書面約定特別要對違反主合同條款或補充合同條款時如何處理定金作出約定。使用定金必須掌握定金數額的有關法律規定否則會造成部分定金的無效。定金合同為實踐合同從實際支付定金之日起生效。交付定金的期限就是定金合同的履行期限是定金合同的最基本條款可以防止因交付期限約定不明確拖延交付定金和發生糾紛。無論是在定金合同還是在主合同履行中相關的憑據、合同、提單等都可能在發生糾紛時成為對己方有利的證據。
李孟陽律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋買賣合同如果沒有約定付款時間和過戶時間，可在簽訂合同后的任意時間由雙方協商約定時間，并在期限內履行合同義務，在規定時間內沒有履行合同義務的視為違約，另一方可以解除合同并要求違約方承擔違約責任。那么簽訂房屋買賣合同時，沒有約定合同履行期限怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：合同履行與糾紛的規避策略為了避免合同履行過程中發生糾紛，雙方應注意以下幾點：1. 慎重選擇合作伙伴：在合作伙伴選擇的過程中，要充分了解對方的信譽和資質，并簽訂明確的合同條款，以減少合作風險,雙方必須保證提供的產品符合合同要求，否則可能會導致履行問題和糾紛的產生,雙方應確保在約定的時間內完成合同的履行，以保證交易的順利進行,雙方必須按照約定履行自己的責任和義務，以避免爭議的發生,2. 履行期限的違約：一方未能在約定的時間內履行合同義務，可能會導致另一方的損失，從而引發糾紛。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：為保證買方能夠取得不受爭議的財產，買方必須要求賣方在訂立合同時提前說明，該出賣物是其擁有所有權和合法處分權的財產，如果賣方未將標的物上存有第三人的權利的情形預先告知買方，則買方有權請求降低價格、或解除合同和要求賠償損失。2）確定標的物有無質量缺陷。但是，如果賣方在訂立買賣合同時已對標的物的缺陷作了聲明，或買方知道標的物的缺陷而愿意購買，則賣方對標的物的缺陷不負責任。3）敦促賣方按約定和法律規定的時間、地點和方式，完整地音樂會標的物和辦理有關手續。那么在簽訂和履行買賣合同時買方應注意什么問題？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：防范措施：在簽訂合同時，要明確工期延誤的違約責任，并約定賠償方式,防范措施：在簽訂合同時，要明確質量標準和要求，并約定質量問題的違約責任和賠償方式,在合同履行過程中，我們應該注意防范工期延誤、質量問題、價款糾紛、違約責任等法律風險,三、工地施工合同的法律風險及防范工地施工合同的法律風險及防范如下：1. 工期延誤：施工過程中，可能會出現各種因素導致工期延誤，如天氣、疫情、業主方變更等,四、案例分析某建筑公司與某開發商簽訂了一份工地施工合同，約定由建筑公司承建開發商的一棟住宅樓。
劉曉紅律師
擅長：交通事故
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內容：賴某不是借款人，為幫助開發公司獲取借款而用虛假的購房合同與銀行簽訂借款合同，存在過錯，應承擔銀行損失的賠償責任，即開發公司到期未償還借款時，賴某應承擔還款責任。因被告嚴重違約原告要求終止合同并要求賴某承擔合同違約責任，按照嚴格合同責任原則，應判決終止合同關系，賴某承擔合同還款責任。那么當合同簽訂者與實際履行者不一致時。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：去年8月，陳某向邱某發出催告函，邱某回函稱，由于各種原因導致房屋買賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔賠償責任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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內容：理由如下：1、根據《最高人民法院關于適用《民事訴訟法》的解釋》第十八條第二款以及《民法典》第五百一十一條的規定，合同對履行地點沒有約定或者約定不明確，爭議標的為給付貨幣的，接收貨幣一方所在地為合同履行地,,《民事訴訟法》第三十四條，合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：合同簽訂后履行義務人變更怎么處理當事人協商一致后可以更變合同由變更后的人進行履行合同義務。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的依照其規定。第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的推定為未變更。合同變更的實質在于使變更后的合同代替原合同。合同變更原則上向將來發生效力未變更的權利義務繼續有效已經履行的債務不因合同的變更而失去合法性。合同的變更不影響當事人要求賠償的權利。原則上提出變更的一方當事人對對方當事人因合同變更所受損失應負賠償責任。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：簽訂、履行合同失職被騙罪第167條 國有公司、企業、事業單位直接負責的主管人員，在簽訂、履行合同過程中，因嚴重不負責任被詐騙，致使國家利益遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；致使國家利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。那么簽訂、履行合同失職被騙罪。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權轉讓協議，多方談判成功簽署和解協議后被告拒絕履行和解協議，后期通過支付令方式處理，客戶春節前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當事人拿到35萬余元賠償款！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
居間合同受法律保護嗎？ 依法成立的居間合同是受法律保護的，簽訂居間合同后，居間人促成合同成立的，委托人要支付居間費用。 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。 第四百二十四條，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。 居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。 居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。
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