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答在沒有附生效條件或期限時，房屋買賣合同生效要件如下：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗，買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應的民事行為能力；2、意思表示真實；3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。
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內容：但不具有相應民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。合同的目的是當事人締結合同所欲達到的一種效果。合同的內容是指合同中規定的權利和義務所指向的對象。縱使合同的生效的其他要件都具備，但因合同的目的或內容違反了法律或社會公共利益，也會使合同歸于無效。“定金”的總額不得超過合同標的的20%。“訂金”的效力取決于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質主要是預付款，家具銷售者違約時，應無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協商解決并要求經營者退款。違約責任條款要當心購車合同中要特別注意明確違約責任，要約定解決的方式，合同的管轄地。那么購車買賣合同生效要件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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內容：主要是從合同的適法性方面來進行考察。合同的內容是由權利、義務條款構成的，是當事人意志的外在表現。必須注意到的是法律規范分為強制性規范和任意性規范。任意性規范又稱授權性規范，并不要求當事人執行，它只不過為人們提供了一種可供選擇的行為模式。因此，締約行為人不得違反的是強制性規范。公序良俗原則同樣要求行為人在締約時不得損害社會公共利益。在民法理論界中，有部分學者主張，在涉及到物權變動的合同當中，登記乃合同的生效要件，對此我認為有商榷之處。公示與交易是不同的，應當加以區分。那么動產買賣合同成立的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答二手房買賣合同的生效條件主要包括：1、雙方應當訂立書面的買賣合同；2、二手房買賣合同內容及形式不得違法；3、賣方與賣方應當具有訂立二手房買賣合同的民事行為能力即權利能力。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條
具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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內容：《合同法》根據合同類型的不同，分別規定了不同的合同生效的時間：1.依法成立的合同，原則上自成立時生效。對于這類合同，在法院審理案件過程中，一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批準手續的，或者仍未辦理批準、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效。根據《物權法》的規定，需要辦理登記的抵押合同及商品房買賣合同均屬于這類合同，即未登記不影響合同的生效，只影響物權的成立或者轉移。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。那么合同的生效時間和條件等。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答1.當事人具有相應的訂立合同的能力。2.意思表示真實。3.不違反法律和社會公共利益。4.我國法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同，自成立時生效。《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
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內容：“依法成立的合同，自成立時生效。只有符合法律規定的生效條件的合同，才能受到法律的保護。“依法成立的合同”，應當理解為既具備成立要件、又具備生效條件的合同。所以，合同經雙方簽訂后，還應符合法律的規定，不存在法律規定的無效、可撤銷或者效力待定的合同，才是合法有效的合同。因此，當事人在協議變更和解除合同時不能損害國家利益和社會公共利益，否則，變更和解除無效。因此，在當事人一方違約致使履行成為不必要時，應當允許當事人變更或解除合同。那么房屋買賣合同怎么才能生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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答買賣合同附加生效條件是指條件成就時，合同生效。《民法典》規定，民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。法律依據：《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。第一百五十八條民事法律行為可以附條件，但是根據其性質不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時失效。
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內容：丈夫周某得知后，認為房屋是夫妻共有財產，妻子丁某未經其同意轉讓房屋給第三人，屬無權處分，應為無效。遂向法院起訴，要求確認被告丁某和第三人黃某之間的房屋買賣合同無效。不動產物權的設定、取得和變更等，均以登記生效要件。夫妻對房屋的共有權，是法定的，無需以登記的方式設定，但這效力僅在夫妻之間，這是共有權的對內效力。另一方不得主張合同無效、撤銷合同或解除合同。尚未辦理房屋過戶登記的：此時，產權人與第三人簽訂的房屋轉讓合同的效力待定。如未取得登記的共有人對該合同予以追認的，確認為有效合同。那么房屋轉讓合同的生效條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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答準備證據法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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內容：條件是法律行為的附款，條件是決定法律行為效力的附款，條件是以將來客觀上不確定事實為內容的附款。這里的所謂附條件法律行為不同于附條件買賣，即買賣標的物所有權轉移附條件。條件，根據其決定法律行為為效力的發生或消滅的作用可分為停止條件和解除條件。《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。《中華人民共和國合同法》第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。那么合同生效條件可以約定嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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李楠楠律師
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內容：根據《合同法》第四十四條規定“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”房屋買賣合同一般自訂立合同之時成立并生效。但也存在如下例外：1、若買賣雙方約定合同的生效條件，則買賣合同自生效條件成就時生效。過戶登記不是房屋買賣合同的生效要件而僅是物權轉移的生效要件，它僅影響房屋所有權的轉移而不影響合同的成立與生效。合同的這一效力表現，稱為合同的對外效力。合同一旦生效后，任何單位或個人都不得侵犯當事人的合同權利，不得非法阻撓當事人履行義務。那么買賣合同什么時候生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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陳明月律師
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內容：若主體不合格，合同不能產生法律效力。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權，即出賣人移轉標的物的所有權于買方，買方向出賣人支付價款。買賣合同自雙方當事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付標的物為合同的成立要件，當事人交付標的物屬于履行合同。對于出賣人交付標的物及其有關權利和憑證，買受人有及時受領義務。買受人受領標的物后，應當在當事人約定或法定期限內，依通常程序盡快檢查標的物。若發現應由出賣人負擔保責任的瑕疵時，應妥善保管標的物并將其瑕疵立即通知出賣人。那么買賣合同生效條件有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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崔玉君律師
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內容：買賣合同是雙務、有償、諾成合同，二手房買賣合同作為買賣合同的一種，同樣具有雙務、有償、諾成的性質。登記過戶行為就是對二手房買賣合同的效力的肯定。登記行為的發生，是以雙方當事人簽訂的二手房買賣合同有效為前提，即買受人基于有效的二手房買賣合同才獲得請求出賣方協助履行登記行為的權利，出賣人才相應地負有協助履行登記行為的義務。若登記前，二手房買賣合同無效或不成立，則登記本身就成為無源之水、無本之木了。將登記作為二手房買賣合同的生效要件，在實踐中將會遇到一些無法解決的問題。那么二手房買賣合同的生效條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.05471人收看
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：在合同生效之后，當事人必須按照合同的規定來行使自己的權利和義務。主要是從合同的適法性方面來進行考察。合同的內容是由權利、義務條款構成的，是當事人意志的外在表現。根據《合同法》第四十四條規定“依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的，依照其規定。”房屋買賣合同一般自訂立合同之時成立并生效。出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認定無效。那么買賣合同生效的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.2771人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容：公約還規定，在下述兩種情況下，要約一旦生效就不能撤銷：要約寫明承諾的期限，或以其他方式表示它是不可撤銷的;受要約人有理由信賴該項要約是不可撤銷的，并已據以行事。公約規定，如果在對要約表示承諾時載有附加或更改條件，原則上應認為是對要約的拒絕，并視為反要約，即受要約人向要約人提出要約。逾期承諾指超過要約的有效期到達的承諾。《合同法》第20條規定了要約導致失效的四種情形，即：拒絕要約的通知到達要約人；要約人依法撤銷要約；承諾期限屆滿，受要約未作出承諾；受要約人對要約的內容作出實質性變更。那么國際貨物買賣合同生效的要件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：車輛買賣合同何時生效買賣合同自雙方簽字后合同就生效了，自買方交付貨款，賣方轉移汽車的所有權之后，買賣合同就履行完畢了。汽車買賣合同生效要件汽車買賣合同的行為屬于是民事行為，有效合同是合法的民事行為即民事法律行為，因此民事法律行為應具備的條件，也就是合同生效的一般條件。但不具有相應民事行為能力的人可以通過其法定代理人訂立合同。合同的目的是當事人締結合同所欲達到的一種效果。縱使合同的生效的其他要件都具備，但因合同的目的或內容違反了法律或社會公共利益，也會使合同歸于無效。那么車輛買賣合同何時生效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.03249人收看
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內容：附生效期限的合同，自期限屆至時生效。暫時停止履行勞動合同期間，用人單位不承擔勞動合同規定的相應義務。再如勞動者意外失蹤的，也可以作為勞動合同中止的條件，因為勞動者意外失蹤并不必然導致勞動合同的終止，只有當勞動者因下落不明被人民法院宣告死亡后，勞動合同才終止。那么無期限買賣合同中止的條件。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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周春花律師
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內容：上海某貿易公司于2007年12月與李某訂立口頭買賣合同，上海某貿易公司出售給李某444箱寵物球籠，李某要求上海某貿易公司將寵物球籠的模具贈送與李某，李某答應買下上述寵物球籠。上海市捷華律師事務所徐娟律師接受了被告李某的委托，在庭審中主張此買賣合同未生效，上海某貿易有限公司要求李某支付444箱球籠貨款142080元，被告方主張因原告未贈送寵物球籠的模具，所以買賣合同未生效，要求法院駁回原告的訴訟請求。《合同法》第45條規定：“當事人對合同的效力可以約定附條件。附解除條件的合同，自條件成就時失效。那么附條件買賣合同糾紛案例。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：根據合同自愿原則 ,買賣雙方經協商同意，完全可以約定以辦理登記備案手續作為商品房預售合同生效的條件，由于合同的這一特別約定并未違反我國法律、行政法規的強制性規定，故在處理有關糾紛時應當從其約定，尊重當事人的意思自治。從預購人的角度考慮，預售合同登記備案后，預購人還可以對抗商品房建設施工承包單位的對該工程折價或拍賣價款的優先受償權。根據最高人民法院相關司法解釋的規定，消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。那么商品房預售合同生效的條件的約定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.25284人收看
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馮清琴律師
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2022-01-09 16:25:11
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