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小區(qū)停車位歸誰所有？物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費嗎?
內(nèi)容：小區(qū)停車位歸誰所有1、地上、地下車庫內(nèi)的車位，符合法定條件的是區(qū)分所有權(quán)的專有部分。開發(fā)建設(shè)單位可以依據(jù)《物權(quán)法》七十四條第二款通過約定的方式，對該車位予以出售、附贈或出租。《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定：占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。這是因為該法第七十三條規(guī)定了小區(qū)道路除屬于城鎮(zhèn)公共道路外，屬于業(yè)主共有;小區(qū)的其他公共場所屬于業(yè)主共有，而在其上設(shè)置的停車位，實質(zhì)上是小區(qū)共有部位的一種表現(xiàn)形式，是滿足小區(qū)業(yè)主停放汽車的一種管理措施。那么小區(qū)停車位歸誰所有？物業(yè)有權(quán)利收取小區(qū)停車費嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09581人收看
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趙金保律師
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內(nèi)容：但由于對方撞到未行駛車輛。根據(jù)道路交通安全法第六十六條規(guī)定雙方機(jī)動車都有過錯的按主責(zé)次責(zé)比例分配。交通事故認(rèn)定書應(yīng)當(dāng)載明交通事故的基本事實、成因和當(dāng)事人的責(zé)任并送達(dá)當(dāng)事人。那么撞了非停車位的車如何定責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.29856人收看
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停車位產(chǎn)權(quán)證需要帶哪些材料？
內(nèi)容：即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是第三百五十八條 技術(shù)咨詢合同受托人主要義務(wù)否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的第九十四條 合同的法定解除工作過程。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。那么停車位產(chǎn)權(quán)證需要帶哪些材料？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.0192人收看
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劉曉紅律師
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內(nèi)容：這些爭議表明，在建筑物區(qū)分所有權(quán)領(lǐng)域中，停車位的性質(zhì)和權(quán)屬的問題是十分重要的，涉及到全體區(qū)分所有權(quán)人的利益，必須規(guī)定清晰、明確的具體規(guī)則，才能夠保護(hù)區(qū)分所有權(quán)人的合法權(quán)益。在停車位權(quán)屬的立法上，各國規(guī)定較為復(fù)雜。因此，解決停車位權(quán)屬爭議，最重要、最基礎(chǔ)的就是確定停車位的所有權(quán)歸屬。那么停車位的權(quán)屬爭議及解決規(guī)則。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.30572人收看
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周春花律師
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小區(qū)停車位應(yīng)首先滿足業(yè)主需求嗎
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中很多小區(qū)的停車位是比較緊張的，而小區(qū)的業(yè)主可以購買小區(qū)內(nèi)的車位，方便災(zāi)業(yè)主停放車輛，那么小區(qū)停車位是不是要首先滿足業(yè)主需求的?下面由大律網(wǎng)小編為讀者進(jìn)行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
張蕓律師2021.11.03876人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：所以說小區(qū)綠地能否改為停車位需要根據(jù)實際情況而定。小區(qū)綠地本屬全體業(yè)主共有故業(yè)委會或業(yè)主大會有權(quán)對小區(qū)綠地進(jìn)行處分獲或利用。如果業(yè)委會或業(yè)主大會同意將小區(qū)綠地改為停車位出售那么小區(qū)綠地在獲得相關(guān)綠化管理部門批準(zhǔn)后就可改為停車位出售否則不可以擅自改變綠地用途。那么小區(qū)綠地能改為停車位出售嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10874人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：生活中，好多業(yè)主對買了停車位還要收取管理費，感到很困惑，明明買了停車位，怎么還要車位管理費？下面為大家詳細(xì)介紹：買了停車位還要收取管理費,合理嗎?物管對小區(qū)停車提供的服務(wù)主要有：一、是管理服務(wù)。對車輛具有保管義務(wù)，車輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費高。車位和房子一樣需要服務(wù)和管理賣車位是開發(fā)商決定的，買賣協(xié)議也是車主和開發(fā)商簽訂，與物業(yè)公司無關(guān)。但停車管理費確實是物業(yè)收取，收取的費用用于停車場的日常管理，照明、監(jiān)控、通風(fēng)、排水等設(shè)施維護(hù)都需要費用。物業(yè)公司表示，買的車位不停車，別人也不能用，就像交房后空置要交物業(yè)費。那么買了停車位還要收取管理費,合理嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.09400人收看
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李孟陽律師
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如何分析小區(qū)各類停車位的權(quán)屬問題
內(nèi)容：隨著私家車的日趨增多，由小區(qū)停車位衍生出的矛盾日益突出，尤其是小區(qū)車位權(quán)屬及收益歸屬問題，成了小區(qū)車位所有糾紛的癥結(jié)所在。要分析小區(qū)各類停車位的權(quán)屬問題，應(yīng)結(jié)合各類停車位的不同情況、特點進(jìn)行分類分析。《物權(quán)法》第74條規(guī)定，“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。對于該類地面車位的歸屬，因法律明確規(guī)定屬于全體業(yè)主所有，所以其權(quán)屬爭議不大。但乾縣目前還沒有人防地下停車位。那么如何分析小區(qū)各類停車位的權(quán)屬問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：2015年2月25日，王某作為乙方、開發(fā)商作為甲方，雙方簽訂了一份《車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，王某向開發(fā)商支付人民幣110000元，獲得該地下車庫某一車位使用權(quán)至2078年2月22日。"開發(fā)商認(rèn)為，王某一直正常占有、使用涉案車位至今，開發(fā)商不存在違約行為。涉案車位系獨立的不動產(chǎn)，權(quán)屬歸開發(fā)商所有，開發(fā)商有權(quán)對其處分，又因其系開放性空間，轉(zhuǎn)移占有即應(yīng)視為交付使用。王某應(yīng)該向有關(guān)侵權(quán)人主張相關(guān)侵權(quán)責(zé)任。那么購買小區(qū)停車位應(yīng)注意哪些問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：昨日下午，在鐵西區(qū)某小區(qū)內(nèi)，部分車輛停靠在車位內(nèi)。無車停留的車位設(shè)有車位鎖，讓部分業(yè)主不滿。徐先生認(rèn)為，物業(yè)可以規(guī)劃小區(qū)停車區(qū)域，也可以利用小區(qū)街路劃出停車位，但不能在道路上設(shè)立停車鎖，“太霸道了，這是對無車業(yè)主權(quán)益的漠視和挑釁!”徐先生說，小區(qū)業(yè)主尚未成立業(yè)主委員會，但他仍決定號召無車業(yè)主討個說法。徐先生說，停車鎖設(shè)置在共有通道上，這種行為就像部分業(yè)主侵占公共綠地、“圈地種菜”一樣，都不該被提倡，而應(yīng)及時得到糾正。那么車位被安停車鎖。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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元甲交通律師律師
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內(nèi)容：因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業(yè)主所有，停車場內(nèi)的公共部分屬于所有擁有車位所有權(quán)的業(yè)主共有。也可以說物業(yè)此時是沒有權(quán)利要求收取小區(qū)停車費。那么小區(qū)停車位收費合法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
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崔玉君律師
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住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)
內(nèi)容：小區(qū)車位如何區(qū)分？根據(jù)《物權(quán)法》第七十四條規(guī)定，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。也就是說，規(guī)劃車位的權(quán)屬問題，由開發(fā)商和業(yè)主通過合同來確定。另外一種情況是開發(fā)商占用業(yè)主共有的道路或者綠地等場地，用于停放汽車，按照《物權(quán)法》，這一部分停車位屬于業(yè)主共有，產(chǎn)生的收益由業(yè)主和物業(yè)雙方協(xié)商分配。需要注意的是，這種停車位開發(fā)商和業(yè)主均無產(chǎn)權(quán)，經(jīng)人防管理部門同意后開發(fā)商可經(jīng)營使用。也就是說這種車位不能買賣、過戶，只能出租使用權(quán)，且根據(jù)《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年。那么住宅小區(qū)停車位如何區(qū)分以及辦理產(chǎn)權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答1、看停車周圍有沒有監(jiān)控，如果是停在小區(qū)或者停車場，那可以去保安那里看看有沒有監(jiān)控可以調(diào)。如果是停在路邊的話，那第一件事就是找交警，提供給他們線索后，再申請查看監(jiān)控。2、如果有行車記錄儀在停車時也開啟了監(jiān)控。那通過自己或者附近車主的行車記錄儀也許能找到一些線索。《中華人民共和國民法典》 第七十四條 第二款 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。所以，目前多數(shù)商品房在銷售時，開發(fā)商和購買者都會在合同中約定專門用來停放汽車的車庫、車位，通過出租、出售或附贈等方式，約定其歸業(yè)主專有或?qū)Ｓ谩Ｔ谶@種情況下，不宜一概認(rèn)為車庫、車位歸業(yè)主共有。 只有占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停車的車位，才屬業(yè)主共有。即使是業(yè)主共有的車位，收取一定的停車費也是合理的。
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內(nèi)容：■ 車庫能否賣給非小區(qū)業(yè)主■ 能否把車輛停在小區(qū)公共道路上■ 車庫面積有誤差 掌握證據(jù)是關(guān)鍵■ 小區(qū)地下車位的處置權(quán)該誰說了算那么在上海買小區(qū)停車位的稅費如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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小區(qū)停車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主
內(nèi)容：私家車激增，小區(qū)車位、車庫不足成為難題，于是開發(fā)商或物業(yè)公司開始在小區(qū)增加停車位。市房管局物業(yè)協(xié)會副會長楊建華稱，對于開發(fā)商或物業(yè)公司的上述行為，顯然會損害業(yè)主利益，但這種做法是否合法，由于此前的《物權(quán)法》規(guī)定過于籠統(tǒng)，不好界定。新出臺的司法解釋明確指出，建設(shè)單位按照“配置比例”將車位、車庫，以出售、附贈或者出租等方式處分給業(yè)主的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其行為符合《物權(quán)法》第七十四條第一款有關(guān)“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”的規(guī)定。楊建華說，新的司法解釋規(guī)定小區(qū)的停車位必須按比例分配給業(yè)主，這使得小區(qū)停車位的分配更加公平合理。那么小區(qū)停車位應(yīng)優(yōu)先滿足業(yè)主。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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小區(qū)停車位屬于誰呢？物業(yè)收取停車費有無法律依據(jù)？
內(nèi)容：而共有道路上的停車位，因共有道路系全體業(yè)主共有的公共區(qū)域面積而應(yīng)歸屬全體業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。根據(jù)該條規(guī)定，對于在共有道路上停車收取的停車費應(yīng)當(dāng)歸業(yè)主共有。物業(yè)收取小區(qū)停車費是有前提條件的。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。因此，對于小區(qū)內(nèi)部共有和共同管理的事項，應(yīng)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會依據(jù)法定和共同議定的議事規(guī)則共同決定，該決定對全體業(yè)主具有約束力。那么小區(qū)停車位屬于誰呢？物業(yè)收取停車費有無法律依據(jù)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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