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買房合同在什么情況下可以解除,購房合同在什么情況下可以解除
內(nèi)容：法律分析：購房人可以解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,3、法律分析：可解除購房合同的情況有：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,房屋主體質(zhì)量不合格如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格從而導致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)有關機構(gòu)核驗后屬不合格的，購房者有權(quán)申請解除房屋買賣合同，并可申請出賣方賠償損失,2、發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。
陳明月律師2023.11.29262人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容：婚后父母部分出資購房如何分割：婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，由夫妻共同償還余款的，不屬于《婚姻法解釋三》第七條第一款的規(guī)定的情形，該不動產(chǎn)應作為夫妻共有財產(chǎn)，在離婚時綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。
李孟陽律師2023.05.0851人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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男方婚前向父母借款購房是否屬于夫妻共同債務,婚前男方借錢買房婚后算夫妻共同財產(chǎn)嗎
內(nèi)容：杭州市拱墅區(qū)×,杭州市拱墅區(qū)×,2016年8月23日，杭州市拱墅區(qū)×,單元502室房屋的《商品房買賣合同》，以許某淵作為買受人與開發(fā)商訂立了購買杭州市拱墅區(qū)×,2010年12月27日，以許某芝夫妻作為買受人與開發(fā)商訂立了購買杭州市拱墅區(qū)×,法院裁判一審判決：法院認為，根據(jù)查明的事實可以認定，杭州市拱墅區(qū)501室房屋的購房款由許某芝出資，由許某淵作為買受人訂立購房合同購買并登記在其名下。
翁玉素律師2024.02.27277人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設工程
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內(nèi)容：抵押全款購房的問題由于樓市不景氣，開發(fā)商面臨資金鏈斷裂危險，日子也不好過。從去年以來，開發(fā)商以某些違規(guī)的手段騙取、非法占用購房者的購房款的事件時有發(fā)生，許多購房者的權(quán)益受到損害。騙取簽名抵押新房案例：韓小姐(化名)去年在東四環(huán)外某項目全款購買了一套商品房，但當她拿到購房合同時驚訝地發(fā)現(xiàn)，自己購買的房子已經(jīng)被開發(fā)商抵押給了銀行。而開發(fā)商正是用這樣的方式，在韓小姐完全不知情的情況下，辦理了抵押貸款。目前，韓小姐已經(jīng)向相關部門投訴。那么抵押全款購房的問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.10117人收看
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邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：資金占用利息案例分析某公司與A公司合作生產(chǎn)20萬元的產(chǎn)品，合作協(xié)議規(guī)定A公司應該向某公司支付10萬元的貨款,資金占用利息是指在商業(yè)往來中，一方占用了另一方的資金，而未經(jīng)同意或未按照協(xié)議約定及時歸還，從而導致另一方因此而損失的利息,在商業(yè)往來中，雙方應當明確約定資金往來方式和相關責任，避免出現(xiàn)資金占用利息等違法行為，維護公平有序的市場環(huán)境,法律明確規(guī)定了資金占用利息的計算方法和違法后果，并通過相關案例對其進行了具體的解析,資金占用利息的計算方法以《中華人民共和國利率法》為依據(jù)，法律規(guī)定了不同種類的利率，例如最低貸款利率、同期貸款利率和同期存款利率等,在資金占用利息中，應當按照同期存款利率進行計算。
孔孟廷律師2023.06.271192人收看
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任冰峰律師
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內(nèi)容：如果沒有進行預售登記，也可以提供其他證據(jù)來證明購房合同的存在，例如房款支付憑證等,對于丟失購房合同的補辦方式，應該根據(jù)實際情況采取不同的措施,總之，對于購房合同丟失的問題，應該及早采取措施，避免因此產(chǎn)生的風險,如果購房合同真的丟失了，應該采取哪些措施呢,提供證據(jù)時需要注意準確性，確保證據(jù)能夠得到法律的支持和認可,對于期房而言，根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，預售商品房需要開發(fā)商在簽約后30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門進行登記備案手續(xù)。
崔玉君律師2023.06.13850人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：3、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,5、借名買房協(xié)議法律上是否有效根據(jù)相關的法律規(guī)定，出借人與借名人對在購買前將房屋的權(quán)屬約定清楚的情況下，是應當認定有效,借名買房協(xié)議法律上是否有效1、當然，如果借名購房合同不違法，或者違法狀態(tài)在事后已經(jīng)消除，該合同還是可以被認定為有效的,借名買房合同購買的房屋為經(jīng)濟適用房等特殊房屋的，該借名買房合同一般被認定為無效。
許瑞林律師2023.11.27264人收看
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李孟陽律師
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答宅基地上面的房屋只要有房產(chǎn)證那么就占用購房名額。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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內(nèi)容：那么當子女婚姻關系破裂，需要分割夫妻共同財產(chǎn)時，父母為子女購房出資的性質(zhì)到底如何認定，如何把握審判事務中的爭議焦點與判斷標準，讓我們通過以下幾個案例進行分析總結(jié),在當前高房價的背景下，因為部分子女經(jīng)濟條件有限，其父母在其購房時出資屬于常態(tài)，但是實踐中對于父母為子女購房出資的性質(zhì)屬于借貸還是贈與，各方可能存在著爭議,從父母的角度講，其出資的本意是為子女解決或改善居住條件，希望子女生活更加幸福，但在面臨子女婚姻關系破裂，要分割父母出資的房屋時，這種財產(chǎn)分割實際上還暗含了對父母財產(chǎn)的分割，可能會造成父母資產(chǎn)大幅度縮水甚至負債，反而違背了父母的出資本意。
趙金保律師2023.07.06930人收看
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馮清琴律師
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答買小產(chǎn)權(quán)房是民間交易,不用再房管部門備案,購房名額是針對商品房的,與小產(chǎn)權(quán)房無關。所以,買小產(chǎn)權(quán)房是不占用購房名額的。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。
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簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者是否可以要求退房
內(nèi)容：總之，購房者是否可以要求退房取決于具體的合同條款、當?shù)胤珊拖嚓P規(guī)定,除了法律和經(jīng)濟因素外，實際操作也對購房者要求退房產(chǎn)生了一定的限制,綜上所述，購房者在簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，是否可以要求退房取決于多個因素,一旦正式簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，通常情況下購房者不能隨意要求退房,其次，開發(fā)商有權(quán)對購房者的退房申請進行審核，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定做出相應的決定,3. 法律規(guī)定的退房權(quán)利：根據(jù)當?shù)氐姆梢?guī)定，可能存在一些特定情況下購房者可以行使退房權(quán)利，例如開發(fā)商未按時交房、房屋存在嚴重質(zhì)量問題等。
周春花律師2023.12.13951人收看
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楊一凡律師
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什么情況購房者可以單方面解除購房合同，15種情況下購房者可以單方面解除購房合同
內(nèi)容：遲延辦理房屋所有權(quán)登記的，根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應當辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的可以解除購房合同并要求開發(fā)商承擔違約責任,15種情況下購房者可以單方面解除購房合同發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同,發(fā)生以下情況購房者可以單方面解除購房合同：不可抗力因不可抗力致使不能實現(xiàn)購房合同目的的，買房人有權(quán)解除合同。
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買房可以寫未成年孩子的名字嗎，未成年的孩子可以購房嗎
內(nèi)容：無(限制)民事行為能力人的房屋權(quán)屬登記，由其父母作為監(jiān)護人代理申請，需提交監(jiān)護人關系身份證明、被監(jiān)護人居民身份證或戶口簿、證明法定監(jiān)護關系的戶口簿,綜合上面所說的，任何人都是可以進行購房子的，包括未成年的兒童，但以于未成年人沒有民事能力就需要自己的監(jiān)護人代辦所有的手續(xù)，從而還要出示監(jiān)護人所有的證明要件，這樣在辦理的時候才能得到房管部門認可，從而進行合法的登記,即使是10周歲以上至18周歲(若16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人)的限制民事行為能力人在從事購房這樣標的額巨大的民事活動的，也應當由未成年人的法定監(jiān)護人/代理人代為辦理相關購房等手續(xù)。
馮清琴律師2023.01.1068人收看
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許瑞林律師
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購房合同沒妻子名字會怎樣，房產(chǎn)證上沒有妻子的名字房產(chǎn)怎么分
內(nèi)容：3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產(chǎn),5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋的分割根據(jù)最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，離婚時，雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
于海明律師2023.08.16522人收看
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黃東潔律師
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多久不履行購房合同算違約(購房合同多久下來算正常)
內(nèi)容：交完首付拖著不辦貸款一般情況下,交完首付拖著不辦貸款是屬于違約的,需要承擔違約金并繼續(xù)履行合同,這時,購房者應催促售樓中心并問清楚原因,然后要為辦理貸款準備好所需的資料,提交后等待銀行審批,四、房貸辦不下來首付款是否能退：1、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付,交完首付多久不辦貸款算違約具體要看書面的認購書或定金合同約定，假設合同里有規(guī)定在1個月內(nèi)辦理，那么超過一個月就算違約。
李維律師2023.11.22891人收看
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答你好，建議找開放商或銷售公司協(xié)商處理
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內(nèi)容：總之，修路占用林地補償標準是保護生態(tài)環(huán)境、維護公平的重要工作,為了保護生態(tài)環(huán)境和維護公平，修路占用林地補償標準成為了重要的議題,為了加強修路占用林地補償標準的推進和實施，需要政府、企業(yè)和公眾共同努力,為了保護生態(tài)環(huán)境的完整性，與修路相關的法律法規(guī)規(guī)定了占用林地的補償標準,那么，修路占用林地補償標準是如何確定的呢,只有解決這些問題，才能保證修路占用林地補償標準的有效實施。
李維律師
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陳宗瓊律師
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2022-01-08 17:59:43
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