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2022-01-07 20:41:48
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房屋買賣合同糾紛管轄法院的認定為：
1、約定了管轄且有效的情形下，以合同約定為準。
2、沒有約定，則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。
但是，如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛，則管轄法院為房屋所在地人民法院。
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
第三十三條 下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：
1、因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄；
2、因港口作業中發生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；
3、因繼承遺產糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：去年8月，陳某向邱某發出催告函，邱某回函稱，由于各種原因導致房屋買賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔賠償責任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：上海法院審理離婚案件分割夫妻共同財產按照男女平等照顧子女無過錯方的原則來分割夫妻共同所有的房屋作為夫妻共同財產也要遵循這些原則來分配。例如上海浦東新區的張楊路777號403室的房屋是老公王先生和老婆李小姐婚后共同購買房屋總價450萬沒有貸款夫妻雙方有一個孩子今年8歲。夫妻共同所有原則上夫妻都有權主張所有權并要補償市場價值一半的價格給未拿房子的一方。如果老公想要房子那至少要支付225萬給妻子如果老婆想拿房子就要補償225萬給王先生。那么在上海法院起訴離婚時要怎樣分割夫妻共有的房屋。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。離婚案件當事人在何種情況享有使用承租權作了具體規定并同時規定對有限產權的處理可參照使用權承租權的規定。那么法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：1996年12月，王娟書寫并交給弟弟王勝安《贈送房屋協議公證書》一份，表示愿意將房屋贈與王勝安。2007年12月,該房屋變更登記所有權人為張全,房屋共有權人登記為他的兩個女兒。王勝安得知一情況后大為震驚并訴至法院要求判令贈與的房屋歸自己所有。王娟處理后，房屋應屬王勝安與張全共有。據此，法院依法判決：房屋歸王勝安與張全及其女兒按份共有。那么贈與房屋未公證法院認定22平米房屋4人共有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚時起訴離婚房子要拍賣嗎如果雙方均不主張房屋所有權的，法院可以根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。關于法院起訴離婚房屋進行拍賣嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。民法典第千零條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。那么法院處理離婚時尚未取得所有權房屋的裁判規則是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：可以申請法院執行，但只限于查封。這樣的執行物基本上是動不了的，即使查封了也不影響其居住，變現或將產權執行給申請人基本上是泡影。法院怎么執行小產權房是根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。因為這類房屋價格一般比較低，如果僅作住房用途而不是用作投資，小產權房還是可以考慮購買的。那么小產權房屋法院如何執行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：雙流法院對農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析 近期，雙流縣法院結合當前正在進行的農村土地和房屋產權制度改革的調研，對農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行了分析，并提出相關對策及建議。(二)目前農村拆遷安置類房屋買賣糾紛的主要類型。因此，如何結合試驗區改革的實際情況，適應農村產權制度改革發展的需要以及統一法律的適用，成為了目前解決農村拆遷安置類房屋買賣糾紛的最大問題。那么雙流法院對農村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚時小產權房屋能分割嗎對于婚姻存續期間購置的小產權房屋法院會根據該小產權房的具體情況以不同的方式處理對于已被有權機關認定為違法建筑的不予處理但違法建筑已經行政程序合法化的可以對其所有權歸屬做出處理。離婚時小產權房屋如何過戶由于小產權房不能辦理房產法院對于此類房屋并不會判決所有權歸屬。協商不成可以到法院起訴要求離婚同時解決財產分割爭議。小產權房有一種是在政府劃撥或出讓的土地上不按規劃功能開發或使用并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售是一類具有產權糾紛隱患的不完全產權房。那么離婚時小產權房屋能分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人,因面積誤差而拒收房屋的情形《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條中規定 &ldquo,出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符&hellip,《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》和《商品房銷售管理辦法》對于面積誤差問題都進行了規定，但兩者對于面積誤差對比方的表述不一致。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：法院未支持原告要求被告辦理房屋過戶手續的主張。關于房屋贈與和婚前財產約定法院是如何認定的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品，要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的，不論其購買時是否明知食品不符合安全標準，人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析：1、合同訂立后，《商品房買賣合同解釋》第八條規定，具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
龍珊律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：■ 了解房產拍賣程序 避免風險■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效■ 拍賣房產現“新房主”■ 房產拍賣過程中的陷阱那么法院查封拍賣房屋的過戶程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：半個月后，測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發現，房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據規定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續。裴女士認為，自己是整套購買房屋，在簽合同時，雙方并沒有約定房款的單價；不應該因為房屋的實測面積發生變化，價款也發生變化。那么簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：按揭購房目前已成為比較普遍的購房方式，因按揭房屋權屬引起的糾紛也日益增加，特別是在離婚案件中，對于按揭房屋如何認定歸屬與分割，是老百姓比較關注的問題，易成為爭議焦點。關于按揭房屋在法院離婚時怎么判決的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭
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朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
為了離婚多爭財產，男方與其父母聯合，惡意串通起訴女方，稱購買房屋款項為借貸行為，經過元甲律所婚姻家事團隊舉證質證，為女方全力爭取，法院駁回了對方全部訴訟請求！當事人后續的離婚糾紛再次委托元甲，最終和解離婚，獲得200萬房屋折價款、京牌車輛以及相關存款。因為相信元甲的專業與口碑，兩個案件均獲得了令人滿意的結果！用我千方百計，解您千愁萬緒！
撫養費法院判決是孩子年滿18周歲，但是通過專業人介入調解，讓對方支付到孩子年滿23周歲，可以說是超預期達到委托人的訴求。
勝訴判決書來了，對方過錯導致感情破裂，雙方協議離婚時把一套現價商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產權》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財產，于是我方不但主張對方過錯要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項，同時要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財產糾紛就不涉及離婚時的過錯了，這個判決已經證明過錯方是要承擔少分財產的風險。
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