房屋買賣合同糾紛管轄法院的認(rèn)定為：

1、約定了管轄且有效的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。

2、沒(méi)有約定，則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。

但是，如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛，則管轄法院為房屋所在地人民法院。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

2、因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

3、因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。