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小產(chǎn)權(quán)房屋法院如何執(zhí)行

張旭律師2022.01.06840人閱讀
導(dǎo)讀:

可以申請(qǐng)法院執(zhí)行,但只限于查封。這樣的執(zhí)行物基本上是動(dòng)不了的,即使查封了也不影響其居住,變現(xiàn)或?qū)a(chǎn)權(quán)執(zhí)行給申請(qǐng)人基本上是泡影。法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。因?yàn)檫@類房屋價(jià)格一般比較低,如果僅作住房用途而不是用作投資,小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買的。那么小產(chǎn)權(quán)房屋法院如何執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

可以申請(qǐng)法院執(zhí)行,但只限于查封。這樣的執(zhí)行物基本上是動(dòng)不了的,即使查封了也不影響其居住,變現(xiàn)或?qū)a(chǎn)權(quán)執(zhí)行給申請(qǐng)人基本上是泡影。法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。因?yàn)檫@類房屋價(jià)格一般比較低,如果僅作住房用途而不是用作投資,小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買的。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房屋法院如何執(zhí)行的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。

可以申請(qǐng)法院執(zhí)行,但只限于查封。這樣的執(zhí)行物基本上是動(dòng)不了的,即使查封了也不影響其居住,變現(xiàn)或?qū)a(chǎn)權(quán)執(zhí)行給申請(qǐng)人基本上是泡影。法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》(法釋[2004]15號(hào))第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。

因?yàn)檫@類房屋價(jià)格一般比較低,如果僅作住房用途而不是用作投資,小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買的。但是購(gòu)買時(shí)要注意幾個(gè)問題:

(1)購(gòu)買時(shí)首先應(yīng)盡量找成規(guī)模的,這樣該樓層已成片區(qū),即使政府要拆遷也不可能說拆就拆。

(2)協(xié)議書內(nèi)容要應(yīng)盡可能詳細(xì),包括各方面的內(nèi)容,比如可以在協(xié)議書上規(guī)定:政策允許原戶主或村委應(yīng)該主動(dòng)協(xié)助買主辦理過戶手續(xù)、房屋售出后,買主永久擁有該房子,并遇政府拆遷或其他因素,所有賠償都?xì)w買主所有;原戶主或村委售出房產(chǎn)后,單方面違約賠償買主購(gòu)房款的3倍等等。

(3)盡可能叫上多幾個(gè)見證人見證并在協(xié)議書上簽名。但是買房人要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是,產(chǎn)權(quán)房不具備普通商品房的法律性質(zhì),購(gòu)買了也不會(huì)有房產(chǎn)證。

1、看房:買賣雙方相約實(shí)地考察房屋,并且初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)。

2、查檔:買賣雙方拿著房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)前往檔案大廈國(guó)土部門查房檔案。

3、簽合同:交易雙方可以就房屋價(jià)格、定金、首期款等內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)商,確認(rèn)無誤后,買賣雙方簽訂合同。

4、公證賣方同擔(dān)保公司一起到公證處進(jìn)行公證,并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5、資金監(jiān)管及貸款申請(qǐng):
買方支付首期款到銀行資金監(jiān)管賬號(hào),然后跟擔(dān)保公司一起和銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,并向銀行提出貸款申請(qǐng),銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方,或者直接通知擔(dān)保公司,時(shí)間大概在約7到8個(gè)工作日左右。

6、贖樓:買方支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司會(huì)向原貸款銀行申請(qǐng)贖樓,然后出具贖樓擔(dān)保,并進(jìn)行贖樓以及注銷抵押登記手續(xù)。

7、過戶:買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶手續(xù),在遞交房產(chǎn)過戶申請(qǐng)后,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)。

8、繳費(fèi):買方同擔(dān)保公司到相關(guān)部門繳費(fèi)并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后,擔(dān)保公司會(huì)帶著房產(chǎn)證同銀行在產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方。新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,時(shí)間大約在10個(gè)工作日左右。

9、交房:買賣雙方辦理房屋交接,以及水、電等費(fèi)用的過戶,買方領(lǐng)取鑰匙。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請(qǐng)通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 查封共有房產(chǎn)怎么執(zhí)行

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    查封共有房產(chǎn)怎么執(zhí)行

    內(nèi)容:查封共有房產(chǎn)怎么執(zhí)行共同共有財(cái)產(chǎn)法院是可以執(zhí)行的。如不能進(jìn)行實(shí)物分割,或分割后會(huì)導(dǎo)致共有財(cái)產(chǎn)價(jià)值明顯減損的,應(yīng)當(dāng)整體變價(jià)后執(zhí)行相應(yīng)的價(jià)款。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。在購(gòu)房者發(fā)布共有產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓信息處,也有兩個(gè)選擇:一是若購(gòu)房者是單獨(dú)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)份額的話,那么轉(zhuǎn)讓的對(duì)象一定要是其他符合共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買條件的家庭,且轉(zhuǎn)讓對(duì)象所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例不變。那么查封共有房產(chǎn)怎么執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11524人收看
  • 張旭律師

    主任律師
    • 幫助過 1462
    • 好評(píng)率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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  • 沒有房產(chǎn)證的房子法院也是可以執(zhí)行的,但需要依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定其房屋權(quán)屬歸于被執(zhí)行人所有,人民法院既可以對(duì)該房屋采取查封、扣押、凍結(jié)等強(qiáng)制措施,并作出裁定送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動(dòng)產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)。未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。對(duì)于第三人占有的動(dòng)產(chǎn)或者登記在第三人名下的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),第三人書面確認(rèn)該財(cái)產(chǎn)屬于被執(zhí)行人的,人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)。
  • 房子已賣沒過戶法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎,房屋已賣但未過戶可執(zhí)行嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房子已賣沒過戶法院能強(qiáng)制執(zhí)行嗎,房屋已賣但未過戶可執(zhí)行嗎

    內(nèi)容:法院查房產(chǎn)權(quán)屬是以房管局登記的記錄為準(zhǔn)的,沒過戶即沒登記到新買家名下,還是在被執(zhí)行人名下,屬于被執(zhí)行人的房產(chǎn),可查封執(zhí)行。

    王熙律師
    2023.08.111482人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分

    內(nèi)容:部分產(chǎn)權(quán)房屋是國(guó)家歷次房改政策的產(chǎn)物,其突出特點(diǎn)為部分產(chǎn)權(quán)處分受到限制。它可能是婚前或婚后購(gòu)買的但沒有取得產(chǎn)權(quán)證的公房。由于這類房屋涉及我國(guó)特殊的住房政策,又涉及職工單位的利益,住房不能上市交易,在實(shí)務(wù)分割中存在一定的障礙。這種離婚時(shí)雙方尚未完全取得所有權(quán)的情形,如果當(dāng)事人有爭(zhēng)議且協(xié)商不成,可以按照《婚姻法解釋(二)》第21條處理,即人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋如果是確定為夫妻共同所有的,按共同財(cái)產(chǎn)分割。那么離婚時(shí)未取得產(chǎn)權(quán)的房屋怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2022.02.1187人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋法院如何執(zhí)行

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    小產(chǎn)權(quán)房屋法院如何執(zhí)行

    內(nèi)容:可以申請(qǐng)法院執(zhí)行,但只限于查封。這樣的執(zhí)行物基本上是動(dòng)不了的,即使查封了也不影響其居住,變現(xiàn)或?qū)a(chǎn)權(quán)執(zhí)行給申請(qǐng)人基本上是泡影。法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房是根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。因?yàn)檫@類房屋價(jià)格一般比較低,如果僅作住房用途而不是用作投資,小產(chǎn)權(quán)房還是可以考慮購(gòu)買的。那么小產(chǎn)權(quán)房屋法院如何執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.06840人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 不可以訴訟分割。在沒有房產(chǎn)證的情況下,法院只會(huì)判“使用權(quán)”,而不會(huì)對(duì)房屋的歸屬作出判決。不過法律也同時(shí)規(guī)定,當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后,有爭(zhēng)議的,可以另行向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn):(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治,另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。第一千零八十七條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  • 法院是如何強(qiáng)制執(zhí)行個(gè)人欠款的

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    法院是如何強(qiáng)制執(zhí)行個(gè)人欠款的

    內(nèi)容:人民法院在受理申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后,會(huì)依法依法查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn);如:直接劃撥被執(zhí)行人銀行賬戶財(cái)產(chǎn)、扣押拍賣被執(zhí)行人車輛、房屋等。若確無可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的,人民法院會(huì)裁定中止執(zhí)行,待對(duì)方有可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)時(shí)再恢復(fù)執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書,由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。那么法院是如何強(qiáng)制執(zhí)行個(gè)人欠款的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09603人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何執(zhí)行

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如何執(zhí)行

    內(nèi)容:查封、扣押、凍結(jié)已登記的不動(dòng)產(chǎn)、特定動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定,房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn),沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的,國(guó)家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。例如,如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割,如果他有債務(wù)被起訴的話,那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。

    翁玉素律師
    2022.03.24251人收看
  • 周春花律師

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  • 案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎

    內(nèi)容:案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎目前我國(guó)法律對(duì)案外人共同房屋可不可以用于抵債有不同的觀點(diǎn),而普遍認(rèn)為只要在不損害共有人利益的情況下,是可以執(zhí)行共有房屋抵債的。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn),并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的,人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn);對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié),人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù),債務(wù)人將履行的標(biāo)的物向有關(guān)部門提存的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定債務(wù)已經(jīng)履行,被執(zhí)行人可以此為由對(duì)抗申請(qǐng)執(zhí)行人請(qǐng)求權(quán)的行使。那么案外人共有房屋可以被執(zhí)行抵債嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.02.11672人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 如何對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行執(zhí)行?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    如何對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行執(zhí)行?

    內(nèi)容:已經(jīng)發(fā)生法律效力的民事調(diào)解書協(xié)議約定一方將“小產(chǎn)權(quán)房”交付給另一方。對(duì)待“小產(chǎn)權(quán)房”的權(quán)利歸屬問題如何認(rèn)定,“小產(chǎn)權(quán)房”能否作為執(zhí)行的標(biāo)的物。案外人已經(jīng)支付全部房款27萬元整,且案外人已經(jīng)收到涉案房屋的鑰匙且已經(jīng)裝修完畢并入住,請(qǐng)求法院中止對(duì)上述財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。故案外人梁某、趙某請(qǐng)求中止對(duì)該房產(chǎn)的執(zhí)行申請(qǐng)予以駁回。即梁某與趙某對(duì)該房屋處于實(shí)際占有狀態(tài)。案外人梁某與趙某雖有《購(gòu)房合同》,但房屋尚未登記,且國(guó)家對(duì)待“小產(chǎn)權(quán)房”的權(quán)屬問題尚未作出明確的法律規(guī)定,案外人對(duì)涉案房屋享有的權(quán)利基礎(chǔ)不存在,故應(yīng)當(dāng)駁回案外人的異議。那么如何對(duì)小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行執(zhí)行?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.06485人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房產(chǎn)法定繼承怎么執(zhí)行

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房產(chǎn)法定繼承怎么執(zhí)行

    內(nèi)容:一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。那么房產(chǎn)法定繼承怎么執(zhí)行。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11506人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 申請(qǐng)法院執(zhí)行凍結(jié)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的期限是多久

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    申請(qǐng)法院執(zhí)行凍結(jié)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的期限是多久

    內(nèi)容:期限為兩年,從生效判決或者其他法律文書確定的履行期限的最后一日開始計(jì)算。《民事訴訟法》第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷,適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的規(guī)定。《最高法院關(guān)于民事訴訟法的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動(dòng)產(chǎn)的期限不得超過兩年,查封不動(dòng)產(chǎn)、凍結(jié)其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)延長(zhǎng)期限的,人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù),續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。那么申請(qǐng)法院執(zhí)行凍結(jié)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.02.09715人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 最高人民法院關(guān)于對(duì)分家析產(chǎn)的房屋再立遺囑變更產(chǎn)權(quán),其遺囑是否有效的批復(fù)

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    最高人民法院關(guān)于對(duì)分家析產(chǎn)的房屋再立遺囑變更產(chǎn)權(quán),其遺囑是否有效的批復(fù)

    內(nèi)容:關(guān)于建國(guó)前已經(jīng)析產(chǎn)確權(quán),能否再予重新分割或立遺囑繼承等問題,經(jīng)研究答復(fù)如下:張家定之祖父張文卿(張士國(guó)之父)于一九四八年將其家中自有房宅,除自己居住的一處外,其余四處均分給四個(gè)兒子,一九五三年張文卿召開有鎮(zhèn)政府干部參加的家庭會(huì)議,經(jīng)協(xié)商,重新調(diào)整各自分得的房產(chǎn),以清償分家前的債務(wù),立了經(jīng)鎮(zhèn)政府認(rèn)可的房屋分管字據(jù),均無異議,一九五五年張文卿夫婦將調(diào)整給二兒媳的房產(chǎn),又立遺囑由四子張士國(guó)繼承,據(jù)上,我們認(rèn)為,對(duì)張家在一九四八年析產(chǎn)后,經(jīng)財(cái)產(chǎn)所有人共同協(xié)商,于一九五三年分家時(shí)達(dá)成的各自管業(yè)且已執(zhí)行多年的房產(chǎn)協(xié)議,應(yīng)予以維護(hù),四川省高級(jí)人民法院:你院(85)川法民字第3號(hào)《關(guān)于處理張家定、張家銘、張家慧訴張士國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛一案的請(qǐng)示》收悉,一九六六年巫溪縣人民法院按遺囑作了調(diào)解。

    楊一凡律師
    2021.11.21971人收看
  • 姚平律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 民事判決確定房屋繼承份額如何強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)繼承判決書分份額還是分錢

    許瑞林律師

    許瑞林

    民事判決確定房屋繼承份額如何強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)繼承判決書分份額還是分錢

    內(nèi)容:5、法律分析:依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,因房屋繼承問題產(chǎn)生糾紛的,人民法院作出判決后,被執(zhí)行人不執(zhí)行判決書的,另一方可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,房產(chǎn)繼承糾紛判決后如何執(zhí)行1、法律分析:法院判決后,一方不履行判決,另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,3、法律主觀:法院判決房產(chǎn)份額的執(zhí)行如下:雙方均不要房的可以共同申請(qǐng)拍賣或轉(zhuǎn)讓,由法院根據(jù)判決的房產(chǎn)份額分割處理,6、這種情況下,需要先以遺產(chǎn)分配為由向法院起訴,獲得法院的判決后,即可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,并且法院在對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行執(zhí)行的時(shí)候通常是不適用不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的一般性原則的。

    許瑞林律師
    2023.11.23436人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房

    內(nèi)容:“小產(chǎn)權(quán)房原始所有人違法是可以被法院查封的。小產(chǎn)權(quán)房其他居住人違法是無法被法院查封的,理由如下:小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋;小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證。那么法院怎么執(zhí)行小產(chǎn)權(quán)房。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

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    2021.12.27175人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 如何向法院申請(qǐng)撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    如何向法院申請(qǐng)撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證

    內(nèi)容:房產(chǎn)的歸屬,一般來說需要登記辦理,只有按照合法的規(guī)定進(jìn)行辦理了,房產(chǎn)才真正的屬于自己。在我國(guó)法律中規(guī)定了,想要撤銷的話,自然人如何向法院申請(qǐng)撤銷房屋產(chǎn)權(quán)證?下面讓我們一起來看看由大律網(wǎng)小編為大家進(jìn)行的相應(yīng)的解答吧。

    李維律師
    2021.09.17994人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

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  • 小產(chǎn)權(quán)房的原始所有人違法是可以被法院查封的。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。 人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)作出裁定,并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書,有關(guān)單位必須辦理。
  • 法院如何執(zhí)行債務(wù)人的按份共有房產(chǎn)?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    法院如何執(zhí)行債務(wù)人的按份共有房產(chǎn)?

    內(nèi)容:按份共有的房屋,法院可以依法拍賣變賣。按份共有人按照各自的份額,對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利,分擔(dān)義務(wù)。如果雙方認(rèn)可,也可以作價(jià)抵償債務(wù),由于房屋的不可分割性,法院在拍賣變賣被執(zhí)行人與其他人按份共有的房屋時(shí),可以在整體拍賣涉案房產(chǎn)后,扣除拍賣款中屬于其他人的份額,將其剩余的款項(xiàng)作為執(zhí)行款處理。如果申請(qǐng)執(zhí)行人與被執(zhí)行人均同意,也可以將被執(zhí)行人名下的份額作為抵償相應(yīng)的債務(wù)。

    段建國(guó)律師
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  • 趙金保律師

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 李孟陽(yáng)律師

    李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

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張旭律師

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