化工廠污染區搬遷房屋是否按人口支付


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內容:房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約,賣方可向法院提起訴訟請求,要求買方承擔違約責任,并按照合同要求繼續進行交易,當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內,被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。搬遷補助費和臨時安置補助費的標準,由省、自治區、直轄市人民政府規定。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。那么房屋搬遷費由誰支付,有多少搬遷費。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
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內容:需要注意的是,房屋買賣協議只有在房屋合法、存在兩證的情況下才具有法律效益,三、房屋的價款及支付方式,協議中需要明確設施是否包含在房價內,二手房買賣的協議在滿足以下條件時才具有法律效益:一、協議簽訂時當事人具有相應的民事行為能力,對于協議內容的檢查,應注意以下幾個方面:一、雙方當事人的名稱或者姓名和住所,二、意思表示真實,六、違約責任的認定和違約金的約定。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:第一百五十條&ensp,一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,過了幾天陳先生去準備裝修的時候,發現房子忽然變成了一套花園稍小一點,已經裝修過的別墅,法院經過審理認為:廣州市增城區人民法院經審理后判決:撤銷陳先生與李女士簽訂的房屋買賣合同中的房屋買賣法律關系,李女士返還陳先生支付的200萬元定金及利息。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:房屋托管協議要注意哪些問題房屋托管合同需要注意事項主要有:1、審查托管機構是否合法成立,一般需要經過正常的工商登記手續,有相應的證件,并在證件中約定有經營范圍等信息,房屋托管合同注意事項是什么呢1、檢查托管機構是不是合法成立的,通常他們必須要通過正常的登記手續,擁有對應的證件,而且證件中要標明約定好經營的范圍才行,4、托管的期限應約定明確,對托管房屋的使用及轉租,托管期間的物管費用,水電費,維修義務等由誰承擔均應約定清楚,3、在合同的履行過程中,應該在合同中約定明確的權利義務,并發現違反義務時應及時主張權利,2、就業主而言,減少了管理的成本,不需要花費很多的時間看房子,選擇客戶,減少了追討租金,招租的次數降低了,維修的頻率減少了,鄰里的糾紛降低了費用的消耗等等,2、對款項的支付應該有明確的約定,一般建議當事人的收付款賬戶戶名皆為合同雙方當事人,并在匯款時寫明款項用途。
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內容:3、案由:所有權確認糾紛【裁判規則】原、被告戀愛期間協商約定以被告購房資格購買房屋,屬于借名買房,不違反法律強制性規定,原告已經實際出資支付部分購房款和房貸等,雙方終止戀愛關系后也曾協議約定房屋歸原告所有,且終止戀愛關系后房貸也實際系原告支付,直至雙方產生糾紛不再聯系,的司法案例裁判規則,供各位參考借鑒:1、案由:委托合同糾紛【裁判規則】涉案房產由原告實際出資并借用被告名義購買,房屋登記在被告名下,雙方系借名買房,原告系該房屋實際購買人,雙方行成了委托合同關系,原告是委托人,被告是受托人。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:由于雙方簽訂的第二份合同價格并非雙方真實意思的表示,同時其目的是為了少交國家收取的相關稅費,該合同損害了國家利益和社會公共利益,是以合法形式掩蓋非法目的,違反法律、行政法規的強制性規定的,案例:多年前黃某低價購進房屋一幢,2009年黃某將該房屋在中介所掛牌出售,周某看中了該房屋,雙方經協商一致,簽訂《房屋買賣合同》,雙方約定房屋價格為120萬元,周某依約支付了購房款,雙方在辦理房產過戶手續時,為了逃稅,在中介的組織下另行簽訂了一份價格為60萬的房屋買賣合同。
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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內容:租賃合同簽訂當日,某律師所向李先生開具了一張面值10000元的銀行轉賬支票,并承諾其余款項隨即支付。李先生多次催促其依約交納相關費用,該律師所主任于2010年1月14日以李先生的房屋不適合辦公使用為由,要求解除租賃合同。訂立合同后,該律師所并未實際向李先生支付任何租賃費用,此后又單方終止合同、要求退租,其行為已經構成違約,依法應當承擔相應的違約責任。因李先生對該律師所解除合同的請求并不同意,故租賃合同不因該律師所的解約要求而解除。那么租賃房屋沒有使用。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:孫銀山訴南京歐尚超市有限公司江寧店買賣合同糾紛案(最高人民法院審判委員會討論通過 2014年1月26日發布)裁判要點消費者購買到不符合食品安全標準的食品,要求銷售者或者生產者依照食品安全法規定支付價款十倍賠償金或者依照法律規定的其他賠償標準賠償的,不論其購買時是否明知食品不符合安全標準,人民法院都應予支持,房產糾紛雙倍賠償的情況有哪些法律分析:1、合同訂立后,《商品房買賣合同解釋》第八條規定,具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:離婚時兩限房的分割要充分考量政策因素權屬認定的主要依據是購房對象的資格而非與婚姻狀態變動相關的購房時間或出資主體數額等其他情況。婚姻關系存續期間涉案房屋取得房屋所有權證登記所有權人為馬某諾。馬某諾馬某德李某某不要求在三人之間進行份額及補償款的分割。裁判北京市朝陽區人民法院經審理后認為涉案房屋系在馬某諾與黃某某結婚后簽訂購房合同支付首付款雙方共同償還部分貸款故訴爭房屋應為馬某諾與黃某某的夫妻共同財產。兩限房由一方在婚前申請在婚后簽訂房屋買賣合同且首付款由另一方用個人財產支付的離婚時如何分割爭議較大目前沒有定論。那么婚后支付房屋首付款所購兩限房的分割原則。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:婚姻家庭
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內容:那么,房屋過戶需要哪些手續資料呢,房屋過戶需要哪些手續資料在我們日常生活中,房屋買賣是一個比較常見的事情,因此,對于房屋過戶,我們需要提前了解所需的手續資料,確保各方資料的完整性和正確性,這樣才能順利地完成房屋過戶的手續,四、銀行資料在過戶的過程中,購房者需要向賣家支付房款,五、案例分析回到證件資料方面,有時候當事人可能會因為某些原因錯失房屋過戶的時間,導致一些不可預料的后果,在提供這些證件資料的過程中,需要注意以下幾點:1.證件必須是有效的,如身份證必須符合有效期內,結婚證必須真實有效。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:法院認為李先生一直按約定交納房租,并無違約行為,可租期還沒有到,房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指,租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析:房東就擅自清空房屋,屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子, 租期為一年,由于工作原因,暫時去了外地工作。
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內容:具體數額應根據實際情況進行合理設置,同時違約金并不應該過高,以避免給租客帶來不必要的經濟壓力和不必要的困難,在租賃協議中,關于違約金的條款是非常重要的,首先,我們要了解租賃協議違約金的計算方式,違約金是指租賃協議中約定的,當一方違反協議條款時要向另一方支付的賠償金,但是,房屋租賃協議違約金應該付多少呢,如果房屋租賃協議中的違約金超過了正當范圍,租客可以向法院申請減免違約金。
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內容:離婚房屋補償款怎么算最高法新近出版的《婚姻法司法解釋(三)理解與適用》中提出了一個被很多法院采用的簡便實用的離婚款的計算公式,具體為:房屋現值購買房屋總支付款共同還貸總額2。在計算離婚房屋補償款時,需要考慮很多方面。因此,法院在對房屋進行分割的同時,會告訴債權人另案起訴。那么離婚房屋補償款支付的規定是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
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內容:二、房屋買賣合同的注意事項在簽訂房屋買賣合同之前,雙方當事人需認真了解合同內容,并充分考慮以下幾個注意事項:1. 合同條款要明確具體:合同條款應包括房屋的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格及支付方式、房屋過戶手續辦理要求、違約責任等內容,其次,在房屋買賣合同生效后,雙方當事人要嚴格按照合同約定辦理相應的過戶手續,并支付約定的款項,2. 合同附加條款要合法合規:合同附加條款是針對具體情況的特殊約定,雙方應當遵守法律的相關規定,并謹慎制定。
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一起復雜的繼承糾紛案件,其他繼承人有遺囑,委托人很傷心,同樣照顧父母,自己就一無所有嗎?元甲律師力挽狂瀾,及時做好了財產保全措施,約對方來律所談判,從早上談到下午,現場簽和解協議并支付房屋的折價款,從委托到拿錢僅用31天。委托人一家也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個獎杯表示感謝!
一個復雜的繼承糾紛,李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑,并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下,已經開始出售該房屋,李先生其實內心還是滿傷心的,同樣照顧父母,可是自己一無所有,后來在家人的鼓勵下委托我們,也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到,在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談,從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款,從委托到拿到錢剛好31天,李先生及家人也是儀式感滿滿,特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。
【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料,為了盡快要回工程款,優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力,運用以訴促調的方案,最終雙方成功和解,法院出具調解書。 雙方約定,村委會需再支付余先生工程款1200000元,分3期進行支付;若未按約支付,余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行,且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后,壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗,時刻保持警醒,在第二期還款到期前,多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀,覺得村委會第一期履約支付了,后續支付肯定也沒問題! 期間,天用律師也多次催促村委會盡快支付,歷史再一次重演,村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后,村委會一分錢沒付,此時余先生著急了,要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后,與余先生溝通,要求提供對方的財產線索。一方面,天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面,也與執行法官積極溝通,因為調解書里面已經明確規定,被執行人到期未按期償還,需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后,被執行人發現自身銀行賬戶被凍結,而且得知若不按期履行支付工程款,需要多支付20多萬元的違約金后,從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意,也十分敬佩天用律師的專業能力,送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!
因拖欠工程款打官司,律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款,承包人起訴后,在合同未約定律師費、保全費的情況下,能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年,萬某掛靠在華宇公司名下承包工程,宏星房地產對此明知,仍與之簽訂《工程承包意向書》,將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年,宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》,其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》,將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月,萬某向宏星公司交付了案涉房屋,但一直未結清工程款,也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴,要求華宇和宏星承擔連帶責任,支付工程進度款686萬,律師費20萬,保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費,因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本,該費用雙方未有明確約定,且非因訴訟必須產生的費用,故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“建設工程施工合同無效,但建設工程經竣工驗收合格,承包人請求參照合同約定支付工程價款的,應予支持”之規定,宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確,本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為,關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定,但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下,仍以各種理由抗辯,拖延承擔支付工程款義務,屬不誠信的訴訟行為,造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費,既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出,也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起,萬某為實現其債權,申請財產保全,并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保,系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用,屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立,本院予以支持。 判決,宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服,向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出,原審法院認為案涉工程已經實際交付使用,宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟,宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求,本院不予支持。