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2022-01-01 09:27:54
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發票丟了可以找開發商進行復印,如果是進行二手房交易的話不需要發票原件。或者保管其他證據。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
律師介紹
北京天用律師事務所
內容：二手車轉讓需要簽訂轉讓合同或者轉讓協議，為了安全起見二手車轉讓后，建議車主馬上辦理車輛過戶轉移手續，避免出現事故或者經濟糾紛。車輛過戶需要的手續和證件如下：1、賣方車主身份證、車輛登記證、車輛行駛證、購車原始發票，賣方是單位則需要營業執照原件及公章；2、買方身份證，外地人上當地牌照另需有效期內暫住證，買方是單位則需要營業執照原件及公章；3、簽訂二手車買賣合同；4、帶齊以上證件、合同到二手車過戶大廳辦理。這也是要現場對車輛進行查驗的，所以說，汽車過戶，車輛是一定要開去的。那么二手車過戶是否簽訂轉讓合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：二手房轉讓繳稅降低目前，我國二手房轉讓需繳納5%的營業稅。個稅方面，業主個人轉讓不滿五年或非唯一的二手房時，要按照差額的20%征收個稅。個人在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同但未辦理產權變更事項的，應繳納增值稅。此前，兩部門已經表示，個人二手房交易由營業稅改為增值稅后，原有的優惠政策一律延續。兩部門又進一步明確，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅，將計入房屋的財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。那么2016年個人轉讓二手房交易稅收政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：債權債務轉讓后發票怎么開依據我國相關法律的規定轉讓債權債務時是不需要開發票的銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動才需要開具發票。取得發票時不得要求變更品名和金額。如何辨別發票真偽打開“國家稅務總局全國增值稅發票檢驗平臺”輸入發票代碼、發票號碼、開票日期金額和驗證碼點擊查驗如果一致就會出來發票的詳細信息如果發票已被開具方作廢在查驗結果中就會顯示“作廢”如果輸入資料錯誤就會顯示不一致如果是假發票就會顯示查無此票。國家稅務總局表示這項措施對于企業加強財務管理和辦稅的事項具有重要意義。那么債權債務轉讓后發票怎么開。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一般來講,一份通常的二手房轉讓合同至少應具備如下主要條款:一、交易雙方的基本情況。合同里需要說明哪些情形屬于違約，如何承擔違約責任，違約金、定金、賠償的計算與給付，在什么情況下可以免責，擔保的形式，以及對違約金或定金的選擇適用問題。雙方約定合同生效時間，生效或失效的條件和期限，當事人要求變更或撤消合同的條件，以及如果合同無效或被撤消，財產如何進行返還。那么如何簽訂二手房轉讓合同。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：此外還包含有房屋權登記費、買賣合同公證費、房屋評估費、房屋產權登記費。一般住宅類的二手房過戶房屋標準會按房款的總價的1%-3%來交納契稅，其中具體的比例會需根據國家相關政策來浮動。那么二手房轉讓費用是多少。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：而對于個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到0.5%。規定“個人自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房的個人所得，免征個人所得稅。那么二手房轉讓繳納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：投保標的的實際損失應以損失發生時的實際現金價值為準。因此，在計算被保險車輛實際現金價值時，以被保險車輛出險時的新車購置價減去折舊金額的方式來確定保險價值，能夠較為客觀地反映出該車的實際價值，也與被保險人遭受的實際損失相當。關于二手車能否超出其轉讓價格進行理賠?因此，一旦發生保險事故，損失的范圍主要包括保險事故發生時被保險車輛經濟利益的實際貶損，以及被保險人支付的其他合理費用。而通過交易后，當計算出的實際價值高于轉讓價格后，新車主僅能以轉讓價格為限獲得理賠，致使出現車主義務相同而權利不同的不公平現象。那么二手車能否超出其轉讓價格進行理賠?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：二手房轉讓繳稅降低目前，我國二手房轉讓需繳納5%的營業稅。個稅方面，業主個人轉讓不滿五年或非唯一的二手房時，要按照差額的20%征收個稅。此前，兩部門已經表示，個人二手房交易由營業稅改為增值稅后，原有的優惠政策一律延續。兩部門又進一步明確，個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，而個人取得房屋時所支付價款中包含的增值稅，將計入房屋的財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。對此，稅務總局明確，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以后辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。那么個人轉讓二手房交易稅收政策2017。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：不同于車牌的出租，北京市允許車主通過二手車交易市場將車牌進行正規的轉讓。車主在交易過程中可以選擇直接將車輛整體交給擁有者，也可以在車輛交易的同時將車牌號碼進行轉移。但在進行車牌轉讓時，車主必須嚴格遵守北京市的牌照行駛管理制度相關規定，如無落戶證明須提供購車發票、車輛注冊信息等
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：****3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向________仲裁委員會申請仲裁。那么二手房轉讓協議書是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：二手車輛轉讓合同糾紛怎么處理一、協商解決合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現了糾紛，首先應按平等互利、協商一致的原則加以解決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。根據合同仲裁條例的規定，合同仲裁機關是國家工商行政管理局和地方各級工商行政管理局設立的合同仲裁委員會。通過仲裁機關調解雙方達成協議后，協議即具有法律效力，雙方必須認真遵守。那么二手車輛轉讓合同糾紛怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價。第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。那么二手房轉讓的合同樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：債權轉讓必須通知原債務人。債權轉讓和債務轉讓是合同主體的變更第三人取得了合同權利或者承擔了臺同義務成為合同的當事人。該四種制度產生的基礎是第三人與債權人或者債務人具有債權債務關系例如接受債權轉讓及向第三人履行債務的第三人往往是債權人的債權人接受債務轉讓及第三人代為履行的第三人往往是債務人的債務人。那么三方債權債務轉讓發票如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：個人轉讓二手房的增值稅銷售額、應納稅額與原營業稅計算方法有何區別？楊偉文說，此次營改增試點后，二手房交易延續原營業稅優惠政策，稅率設計遵循營業稅稅負不變的原則，但營業稅是含稅價格，增值稅是不含稅價格，同樣的稅率，以不含稅價計算的話，稅款會有所下降。廣州地稅與國稅進行了對接，營改增后，納稅人發生二手房交易、個人房屋出租業務的稅款征收繳納方式，基本與原營業稅征收方式保持一致。算賬420萬元出售二手房，營改增后少交稅1.12萬元。也就是說，營改增后，三種附加稅費少了0.12萬元。那么廣州個人轉讓二手房營改增后如何計稅？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：房地產二級市場轉讓包括的稅費二手房銷售營業稅，按銷售價的5%，售方繳納，稅務部門收取;城市建設維護稅，按銷售價的0.05%，售方繳納，稅務部門收取;印花稅，按銷售價的0.05%，另每證貼花5元，雙方繳納，國土部門代收;企業所得稅，按所得額的15%，售方繳納，稅務部門收取;登記費，個人50元，單位80元，買方繳納，國土部門收取;契稅，按銷售價的1%，買方繳納，國土部門代收。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據這三種證件按照時間最早的計算。一般地說票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。那么房地產二級市場轉讓包括的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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老板們只想著“降本增效”，可是如何實現“降本增效”？有哪些方法呢？ 資產剝離指企業通過出售、分拆、關閉或轉讓部分非核心資產有效幫助企業“瘦身健體”，實現降本增效。但需結合企業實際情況，制定科學合理的剝離策略，才能最大化價值。如果您也有以上困擾，請聯系我們，作為專為企業發展服務的專業團隊，針對您企業特有問題針對性的出具解決方案，歡迎咨詢！
【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結•彩禮返還三大雷區】 ??戀愛時轉賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數字算贈與，但大額轉賬記得備注"結婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規定：共同生活時間/彩禮用途/都是關鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協議別嫌尷尬！現在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?
股權轉讓過程中的常見法律風險有哪些？ 案例：出資不實的股權轉讓糾紛 基本案情 甲公司股東A認繳出資500萬元，實繳100萬元后將40%股權以300萬元轉讓給B。后公司負債無法清償，債權人起訴要求A、B在未出資范圍內（400萬元）承擔連帶責任。B抗辯稱受讓時不知A未實繳，拒絕承擔責任。 爭議焦點 1. 股權轉讓時未如實告知出資瑕疵，受讓方是否需承擔責任？ 2. 原股東A與受讓方B的責任如何劃分？ 法院觀點（依據《公司法》司法解釋三第18條） 1. 出資瑕疵的股權轉讓有效，但受讓方B明知或應知出資瑕疵的，需與原股東承擔連帶責任； 2. 本案中，B未核實出資證明書（顯示實繳100萬元），存在重大過失，被推定為“應知”瑕疵，需在400萬元未出資范圍內與A連帶清償。 裁判結果 A、B連帶向債權人支付400萬元。 案例啟示 股權受讓方必須盡到盡職調查義務（如驗資報告、公司章程、銀行流水等）； 協議中需明確約定：若存在出資瑕疵，出讓方應承擔全部責任并賠償損失； 未實繳的股權轉讓價格應顯著低于實繳股權，否則可能被推定“明知瑕疵”。
??【千萬元級和解，專業成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯綜復雜的合同關系，到層層債務追索，團隊精準鎖定關鍵證據，突破合同相對性，為實際施工人打通維權通路?？～ 分期方案落地、債權轉讓閉環、違約條款護航—— 每一步都是策略與實力的較量，更是法律智慧的凝結?！ 感恩信任，致敬堅持！ 用專業守護公平，以行動詮釋擔當—— 我們，不僅是解局者，更是權益的捍衛者！??
稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
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