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內(nèi)容：當(dāng)然，遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少,法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。
張蕓律師2023.07.041070人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：未成年人過失致死定罪量刑是指當(dāng)未成年人因其過失行為而導(dǎo)致他人死亡時，由法院根據(jù)其犯罪性質(zhì)、情節(jié)、當(dāng)事人的思想品德、行為動機及其它相關(guān)情況，依法對其量刑,未成年防衛(wèi)過當(dāng)需要看具體是幾歲，不同的年齡犯罪負刑事責(zé)任的情況有所區(qū)別，法律規(guī)定過失致人死亡的，處三年以上七年以下有期徒刑,當(dāng)未成年人因過失致死定罪時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)、性質(zhì)、危害后果及其他情況來量刑,需要強調(diào)的是，判決的具體形式和刑期長度會受到多個因素的影響，如犯罪的性質(zhì)、情節(jié)的嚴重程度、未成年人的個人情況等。
李楠楠律師2023.10.20964人收看
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楊一凡律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網(wǎng)絡(luò)平臺繳納，以便在發(fā)生糾紛時，平臺可以協(xié)助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔(dān)方式以及付款時間等，避免發(fā)生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網(wǎng)絡(luò)平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網(wǎng)絡(luò)平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經(jīng)證實，二房東A侵占了小明的押金，網(wǎng)絡(luò)平臺對A的賬戶進行了限制。
翁玉素律師2023.06.271274人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內(nèi)容：房東提前解約的賠償標準當(dāng)房東提前解約時，應(yīng)按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據(jù)租賃合同的約定，房東應(yīng)支付相應(yīng)的違約金給租戶,3. 經(jīng)濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經(jīng)濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應(yīng)負責(zé)賠償,根據(jù)法律和合同的約定，律師為小張?zhí)岢隽艘韵沦r償要求：1. 違約金：根據(jù)合同約定，房東應(yīng)支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應(yīng)負責(zé)支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當(dāng)房東要提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償,結(jié)語：當(dāng)房東提前解約時，租戶有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。
吳夢云律師2023.09.011530人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：交通事故發(fā)生后，死者經(jīng)司法鑒定排除交通事故因機械性損傷致死，其死亡與涉案交通事故是否存在因果關(guān)系？死者能否獲得賠償？
孔孟廷律師2024.04.15559人收看
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陳宗瓊律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉(zhuǎn)，更換、維修都將產(chǎn)生費用，要求張某負擔(dān)維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導(dǎo)致其無法與新租客盡早簽約，產(chǎn)生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經(jīng)審查涉案事實和雙方證據(jù)，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權(quán)沒收押金。
崔玉君律師2023.07.21531人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協(xié)商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數(shù)額,一般來說，違約金的數(shù)額可以根據(jù)以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數(shù)額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數(shù)額為一個月的租金。
許瑞林律師2023.09.07752人收看
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馮清琴律師
主任律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：故意傷害致人死亡怎樣判刑1、故意傷害致死致人死亡的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑,2、故意傷害致死一般判處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑,5、法律主觀：故意傷害致人死亡的，判十年以上 有期徒刑 、無期徒刑或者死刑,故意傷害致死是一種嚴重的犯罪行為，如果被認定，可能會被判處無期徒刑或死刑,故意傷害致人死亡一般處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑,3. 非預(yù)謀殺人：如果故意傷害致死是非預(yù)謀的，刑罰可能會相對較輕。
許瑞林律師
2023.10.20141人收看
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張嘉娛律師
主任律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答如果電力安裝不合理,沒有按國家要求安裝。或是房東私自安裝的,都要負責(zé)。如果電力安裝沒有問題,帶有接發(fā)保護,房東不承擔(dān)責(zé)任。但要有租房合同,沒有合同一樣負責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規(guī)定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責(zé)任出租人不負擔(dān)租賃物使用對第三人侵權(quán)責(zé)任,本條是關(guān)于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權(quán)責(zé)任的規(guī)定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
趙金保律師2023.07.121110人收看
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周春花律師
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擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調(diào)解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據(jù)去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應(yīng)該如何處理。
張旭律師2023.07.10743人收看
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林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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醫(yī)療事故致死一般賠償多少,醫(yī)療事故致死的賠償
內(nèi)容：醫(yī)療事故致死的賠償當(dāng)醫(yī)療事故致人死亡時，受害人可以向醫(yī)療機構(gòu)和醫(yī)護人員提出賠償要求,3、死亡賠償金當(dāng)受害人因醫(yī)療事故死亡時，其家屬可以要求醫(yī)療機構(gòu)支付死亡賠償金,因此，受害人需要根據(jù)實際情況向醫(yī)療機構(gòu)提出合理的索賠要求，并注意保留相關(guān)證據(jù)材料，以便在索賠過程中能夠更好地維護自己的權(quán)益,4、其他損失除了上述費用外，受害人還可以要求醫(yī)療機構(gòu)支付喪葬費、被扶養(yǎng)人生活費、交通費、住宿費等其他因醫(yī)療事故產(chǎn)生的損失,根據(jù)《中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，受害人可以要求醫(yī)療機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體包括以下內(nèi)容：1、醫(yī)療費受害人可以要求醫(yī)療機構(gòu)支付接受醫(yī)療服務(wù)所產(chǎn)生的一切費用。
周春花律師2023.09.251002人收看
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崔玉君律師
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故意傷害致死一般判多少年,故意傷害致死賠償大概多少萬
內(nèi)容：故意傷害致死的賠償金額會受到許多因素的影響，包括被害人的年齡、收入狀況、身體狀況、家庭狀況等,結(jié)語：故意傷害致死的刑罰會受到許多因素的影響，不同的案件可能會有不同的判罰結(jié)果,但是，具體的刑罰會受到許多因素的影響，因此，一般情況下故意傷害致死會判多少年呢,然而，實際的判決結(jié)果會受到許多因素的影響，包括但不限于犯罪人的動機、行為方式、罪行的嚴重性、是否有前科等,此外，法官在審判時還會考慮一些可能的刑罰減輕或加重的因素，如犯罪人是否悔罪、是否有積極賠償受害人家屬等。
張蕓律師
2023.09.22292人收看
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王學(xué)瑞律師
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內(nèi)容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關(guān)事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內(nèi)容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態(tài)度，是否需要承擔(dān)違約責(zé)任、如果需要的話怎么承擔(dān)違約責(zé)任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責(zé)任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
王學(xué)瑞律師2023.07.10425人收看
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段建國律師
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內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，群毆致死的刑責(zé)重大，主要依據(jù)的是故意傷害罪或者過失致人死亡罪,如果參與者具有直接致人死亡的意圖或行為，可能會被定性為故意殺人罪,致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑,致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑,對于一般參與人員，不是直接導(dǎo)致人員死亡的參與者，應(yīng)該量刑比較低，對于主要人員，應(yīng)當(dāng)按故意傷害罪或故意殺人罪定罪量刑，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑法律依據(jù)：1)《刑法》第二百三十四條 【故意傷害罪】故意傷害他人身體的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
于海明律師2024.03.151163人收看
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李楠楠律師
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13歲故意傷人致死一般判幾年,13歲砍死人會坐牢嗎
內(nèi)容：在上述案件中，13歲的少年因故意傷人致死而被判刑，根據(jù)《中華人民共和國刑法》的規(guī)定，未滿14周歲的未成年人犯罪不承擔(dān)刑事責(zé)任，但可以依法追究其監(jiān)護人的民事賠償責(zé)任,總結(jié)13歲少年故意傷人致死案件引發(fā)了人們對于未成年人犯罪的法律責(zé)任和判罰的深入思考,一、13歲故意傷人致死一般判幾年根據(jù)《中華人民共和國刑法》規(guī)定，未滿14周歲的未成年人犯罪不承擔(dān)刑事責(zé)任,五、對于判罰的思考對于13歲少年故意傷人致死的案件，判罰引發(fā)了人們對于未成年人犯罪問題的深思。
李維律師2023.10.161149人收看
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孔孟廷律師
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2021-12-30 08:54:20
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