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三調(diào)建設(shè)用地分類

2021-12-26 17:52:17
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  • 1、一級類土地共設(shè)3個。這三個分別是《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三大土地類型的界定是嚴格按照《土地管理法》中第四條第三款的條例規(guī)定。

    2、二級類土地共設(shè)15個。原來土地利用現(xiàn)狀分類8個一級類土地中的耕地、林地、園地、牧草地和后面新設(shè)的“其它農(nóng)用地”等5個地類共同來構(gòu)成農(nóng)用地。

    要說明的是,原來城市土地分類的商服、工礦倉庫儲物、公共建筑、公用設(shè)施、住宅等5個一級類土地和原來兩個分類中皆有的特殊用地、交通用地(農(nóng)村道路除外與從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出的水利建設(shè)用地等一起總共8個地類構(gòu)成了建設(shè)用地。原來土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地(田坎除外)和未進入農(nóng)用地及建設(shè)用地的其它水域一起組構(gòu)成未利用地。

    3、三級地類共設(shè)71個。是在原先兩個土地分類的二級地類的基礎(chǔ)上進行調(diào)整、歸并、增設(shè)而來的。最新標準詳細規(guī)定了土地利用的類型與含義,將土地利用類型分為耕地、林地、園地、草地、商服用地、工礦倉庫儲物用地、家用住宅用地、公共服務(wù)與公共管理用地、特殊類用地、交通運輸用地、水域和水利基礎(chǔ)設(shè)施用地及其他用地等總共12個一級類、72個二級類。

    《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。

    國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護。

    前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

    使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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律師介紹
2025-07-19 19:32:40
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  • 臨時用地使用證可以建房子嗎_開發(fā)商征地有臨時土地使用證的嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    臨時用地使用證可以建房子嗎_開發(fā)商征地有臨時土地使用證的嗎

    內(nèi)容:開發(fā)商應(yīng)當根據(jù)土地權(quán)屬,與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,并按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。其中,在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時用地,在報批前,應(yīng)當先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。臨時使用土地的使用者應(yīng)當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

    趙金保律師
    2022.05.105668人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權(quán),所以
  • 抵押品分類有哪幾種

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    抵押品分類有哪幾種

    內(nèi)容:抵押品分類有哪幾種抵押品分類在《民法典》第三百九十五條中有規(guī)定:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。那么抵押品分類有哪幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.07751人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定

    內(nèi)容:綜上所述,商業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)榫用褡≌玫匦枰袷匾幌盗械囊?guī)定和程序,旨在保障城市發(fā)展的可持續(xù)性和居民的居住需求,商業(yè)用地轉(zhuǎn)住宅用地最新政策商業(yè)用地更改成居民住宅用地國家是如何規(guī)定的商業(yè)用地土地使用權(quán)最高年限為40年,住宅用地土地使用權(quán)最高年限70年,要想把商業(yè)用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質(zhì)是不能的.按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定,其出讓應(yīng)當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行,工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。

    周春花律師
    2023.10.181311人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 土地分類及其意義_土地利用分類是什么意思

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    土地分類及其意義_土地利用分類是什么意思

    內(nèi)容:土地利用分類土地利用分類是為完成土地資源調(diào)查或進行統(tǒng)一的科學(xué)土地管理,從土地利用現(xiàn)狀出發(fā),根據(jù)土地利用的地域分異規(guī)律、土地用途、土地利用方式等,將一個國家或地區(qū)的土地利用情況,按照一定的層次等級體系劃分為若干不同的土地利用類別。法律依據(jù)《土地管理法》第四條 國家實行土地用途管制制度。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。土地利用現(xiàn)狀分類是根據(jù)土地管理法對全國的土地所作的一個分類它對應(yīng)的是土地利用總體規(guī)劃。土地利用現(xiàn)狀分類一般分為三大類農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三種類型。

    于海明律師
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  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 1、一級類土地共設(shè)3個。這三個分別是《土地管理法》規(guī)定的農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。三大土地類型的界定是嚴格按照《土地管理法》中第四條第三款的條例規(guī)定。2、二級類土地共設(shè)15個。原來土地利用現(xiàn)狀分類8個一級類土地中的耕地、林地、園地、牧草地和后面新設(shè)的“其它農(nóng)用地”等5個地類共同來構(gòu)成農(nóng)用地。要說明的是,原來城市土地分類的商服、工礦倉庫儲物、公共建筑、公用設(shè)施、住宅等5個一級類土地和原來兩個分類中皆有的特殊用地、交通用地(農(nóng)村道路除外與從土地利用現(xiàn)狀分類的水域中分離出的水利建設(shè)用地等一起總共8個地類構(gòu)成了建設(shè)用地。原來土地利用現(xiàn)狀分類的未利用土地(田坎除外)和未進入農(nóng)用地及建設(shè)用地的其它水域一起組構(gòu)成未利用地。3、三級地類共設(shè)71個。是在原先兩個土地分類的二級地類的基礎(chǔ)上進行調(diào)整、歸并、增設(shè)而來的。最新標準詳細規(guī)定了土地利用的類型與含義,將土地利用類型分為耕地、林地、園地、草地、商服用地、工礦倉庫儲物用地、家用住宅用地、公共服務(wù)與公共管理用地、特殊類用地、交通運輸用地、水域和水利基礎(chǔ)設(shè)施用地及其他用地等總共12個一級類、72個二級類。《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃,規(guī)定土地用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量,對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地,包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等;建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地,包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等;未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。
  • 建設(shè)用地土地分類

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    建設(shè)用地土地分類

    內(nèi)容:建設(shè)用地土地分類

    王學(xué)瑞律師
    2021.11.29229人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 主張對方賠償造成損失,地上樹苗為主。可直接起訴造成損失的對方
  • 化學(xué)品物理危險性鑒定(化學(xué)品物理危險性鑒定與分類管理辦法實施日期)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    化學(xué)品物理危險性鑒定(化學(xué)品物理危險性鑒定與分類管理辦法實施日期)

    內(nèi)容:第二條對危險特性尚未確定的化學(xué)品進行物理危險性鑒定與分類,以及安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門對鑒定與分類工作實施監(jiān)督管理,適用本辦法,危險化學(xué)品鑒定標準下列化學(xué)品應(yīng)當進行物理危險性鑒定與分類:(一)含有一種及以上列入《危險化學(xué)品目錄》的組分,但整體物理危險性尚未確定的化學(xué)品,第四條下列化學(xué)品應(yīng)當進行物理危險性鑒定與分類:(一)含有一種及以上列入《危險化學(xué)品目錄》的組分,但整體物理危險性尚未確定的化學(xué)品,第五條國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局負責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督管理全國化學(xué)品物理危險性鑒定與分類工作,公告化學(xué)品物理危險性鑒定機構(gòu)(以下簡稱鑒定機構(gòu))名單以及免予物理危險性鑒定與分類的化學(xué)品目錄,設(shè)立化學(xué)品物理危險性鑒定與分類技術(shù)委員會(以下簡稱技術(shù)委員會)。

    劉曉紅律師
    2023.03.29719人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 如何取得臨時建設(shè)用地的使用權(quán)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    如何取得臨時建設(shè)用地的使用權(quán)

    內(nèi)容:依照前款第(一)項、第(二)項的規(guī)定收回國有土地使用權(quán)的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。);2、縣國土資源局依據(jù)申請實地審查擬用地是否符合規(guī)劃及申請人是否符合條件;3、審查符合要求的,縣國土資源局對申請予以受理,并報縣人民政府審批;4、依法批準后,縣級土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)《臨時用地批準書》。那么如何取得臨時建設(shè)用地的使用權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2022.04.272627人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 關(guān)于道路交通事故的分類

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    關(guān)于道路交通事故的分類

    內(nèi)容:道路交通事故等級劃分標準道路交通事故分類標準:(一)輕微事故,是指一次造成輕傷1至2人,或者財產(chǎn)損失機動車事故不足1000元,"道路交通事故分類具體如下:1、輕微事故,是指一次造成輕傷1至2人,或者財產(chǎn)損失機動車事故不足1000元,非機動車事故不足200元的事故,機動車駕駛?cè)藛T違反交通法規(guī)而發(fā)生的事故包括:違反安全駕駛規(guī)程,違反限制車速的規(guī)定(如超速行駛等),強行超車、逆行,通過交叉路口不減速,左右轉(zhuǎn)彎及掉頭不適當,違反停車或臨時停車規(guī)定,違反優(yōu)先通行的原則,路口闖紅燈,與前車不保持安全間距,裝載不適當,酒后開車,機械故障,過度疲勞,違反鐵路岔口通行規(guī)定以及摩托車、輕騎駕駛員違反交通法規(guī)行車等所造成的交通事故。

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    2023.03.10380人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權(quán)。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
  • 建設(shè)用地使用權(quán)到期之后怎么辦

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    建設(shè)用地使用權(quán)到期之后怎么辦

    內(nèi)容:綜上所述,建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的處理方法有多種選擇,包括續(xù)期使用、出售土地和與相關(guān)部門進行談判等,其次,當建設(shè)用地使用權(quán)到期后,權(quán)利人也可以選擇出售該土地,與相關(guān)部門保持良好的溝通可以幫助權(quán)利人更好地了解處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的具體流程,同時也能夠及時獲取最新的政策和規(guī)定,為了更好地處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的問題,權(quán)利人需要了解相關(guān)的法律法規(guī),另外,建設(shè)用地使用權(quán)到期后,權(quán)利人還可以選擇與土地管理部門進行談判,以尋求更好的解決方案,這些法律文件對于建設(shè)用地使用權(quán)到期后的處理方式和流程有著詳細的規(guī)定,權(quán)利人應(yīng)當嚴格按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

    林艷英律師
    2023.07.11539人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記條例中抵押的特點是什么?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記條例中抵押的特點是什么?

    內(nèi)容:土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,即土地使用權(quán)抵押后,土地使用者可繼續(xù)對土地進行占有、收益,只有在債務(wù)不能履行時,抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán),此時土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時,應(yīng)告知抵押權(quán)人。抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)的取得有兩種方式,分別是劃撥和出讓。

    郭銘芝律師
    2022.04.197524人收看
  • 楊一凡律師

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  • 關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定

    內(nèi)容:同時,《決定》也對地方政府的用地審批權(quán)進行了明確,需要地方政府在審批過程中遵守相關(guān)法律法規(guī),確保程序合法、用地符合規(guī)劃,并保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益,結(jié)語:《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》的出臺,是我國土地管理制度的一次重大改革,對于提高用地審批效率、促進土地資源的合理利用、推動土地管理制度改革具有重要意義,律師可以為地方政府和被征地農(nóng)民提供法律服務(wù),協(xié)助他們維護自己的合法權(quán)益,促進土地管理制度改革的順利進行。

    龍珊律師
    2023.10.12713人收看
  • 周春花律師

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  • 國有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    國有建設(shè)用地使用權(quán)是什么意思

    內(nèi)容:此外,取得國有建設(shè)用地使用權(quán)后,還需要依照國家相關(guān)法律法規(guī)、土地出讓合同及附條件的規(guī)定行使土地使用權(quán),承擔(dān)相應(yīng)的土地收益金等土地使用費用,綜上所述,國有建設(shè)用地使用權(quán)是指在一定期限內(nèi),國家或集體授予企業(yè)或個人使用土地進行建設(shè)項目,因此,在進行國有建設(shè)用地使用權(quán)申請和使用過程中,特別需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和土地出讓合同的規(guī)定,其中,比較有代表性的是2014年的&ldquo,一旦取得國有建設(shè)用地使用權(quán),可以在規(guī)定的時間內(nèi)合法地使用土地,建設(shè)住宅、廠房、商鋪等各類建筑物。

    李孟陽律師
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