一、土地利用分類是什么意思

1、土地利用分類是為完成土地資源調查或進行統一的科學土地管理，從土地利用現狀出發，根據土地利用的地域分異規律、土地用途、土地利用方式等，將一個國家或地區的土地利用情況，按照一定的層次等級體系劃分為若干不同的土地利用類別。

2、法律依據：

《土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

二、土地承包經營權分類有哪些有哪些

土地承包經營權種類承包方式包括：家庭承包和以其他方式承包。

土地利用分類

土地利用分類是為完成土地資源調查或進行統一的科學土地管理，從土地利用現狀出發，根據土地利用的地域分異規律、土地用途、土地利用方式等，將一個國家或地區的土地利用情況，按照一定的層次等級體系劃分為若干不同的土地利用類別。

法律依據

《土地管理法》第四條　

國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

什么是土地利用現狀分類和城市用地分類？都有哪些區別？

在我們咨詢過程中經常有人問土地利用現狀分類和城市用地分類都是怎么回事這兩個有什么區別怎么去對應時常有人對這方面產生疑問。北京楹庭律師事務所董國女律師為大家解答相關的法律問題。

土地利用現狀分類是根據土地管理法對全國的土地所作的一個分類它對應的是土地利用總體規劃。城市建設用地分類一般對應的城市建設用地分類是城市總體規劃或者控規編制過程中對土地具體的一種分類方式。土地利用現狀分類一般分為三大類農用地、建設用地和未利用地三種類型。可能再具體的再去區分農用地都有哪些農用地是水田、旱地、原地或者是草地等等這些分類。

具體的用途上的一些分類建設用地分為農村居民點、建設用地等等很多類似的這種建設用地實際上主要是規范城市建設用地怎么去分類但是在分類體系之中它也規定了兩大類是城鄉建設用地和城市建設用地兩大類。

城鄉建設用地一般包括城市建設用地和非城市建設用地。用地的結構大體上分為農村居民點用地、城市用地、鄉鎮用地、村莊建設用地等等。實際上這兩種用地分類對應上建設用地基本上有些能夠對應上有些是對應不上的。現在經常會遇到的涉及土地利用現狀分類它的分類意義在于在某些行政處罰過程中如果說總體規劃上用地地類是屬于農用地的那么進行行政處罰時可能要進行限期拆除。

但是如果原來是建設用地的那么現在如果是用作建設用地了是符合規劃的。在這種情況下可能是一些其他的處罰措施比如說沒收地上建筑物等。就是涉及到進行行政處罰時處罰的措施有具體的區分。城市建設用地這是應該比較關注的一個點特別是在征收過程中涉及城市建設用地分類分類的意義很重要。有時候關系到應該得到怎樣的補償以及補償的多少。

不同的分類和被征收人切身利益關系還是挺大的比如我們在河北某縣的案例被征收人建了一個文武學校在征收時定性為是教育用地。教育用地的補償相對來說屬于公共設施用地這種教育用地在市場上也不具有普遍的流動性。

這種土地一般是價值不是特別的高但是我們當時做了具體的分析這種土地一般是因為它是文武學校屬于民辦學校類型像這種民辦學校培訓機構其實嚴格意義上說不屬于教育科研城市建設用地分類而是屬于商業用地里的其他服務設施用地。

商業用地的價值和教育用地這種公共事業的用地價錢肯定是有著顯著的差別的廣大的開設民辦學校培訓機構或者幼托機構或者是其他的涉及到跟教育相關的企業主如果遇到征收補償的要注意土地的定性。是什么性質的土地跟征收補償是直接相關的。

本法律知識并不代表其法律建議如遇同類問題應當具體分析。